Държавен вестник, бр. 59, 2016 г., стр. 14

СТР.  14	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  59
достатъчни познания за законодателството 
в областта на кредитирането на потребите­
ли, процеса по закупуване на недвижими 
имоти, организацията и функционирането 
на кадастъра и имотния регистър, както и 
за пазара на кредити и недвижими имоти в 
Република България.
(3) Когато кредитори и кредитни посред­
ници от Република България извършват 
дейност чрез клон на територията на други 
държави членки, те трябва да притежават оп­
ределените от приемащата държава познания 
и компетентност.
(4) Когато кредитори и кредитни посред­
ници от Република България директно пре­
доставят услуги на територията на други 
държави членки, те трябва да притежават 
определените от приемащата държава по­
знания за законодателството в областта на 
кредитирането на потребители, процеса по 
закупуване на недвижими имоти, организаци­
ята и функционирането на имотни регистри, 
както и за пазара на кредити и недвижими 
имоти в приемащата държава.
Раздел V
Извършване на оценка на недвижимите имоти
Чл. 50. (1) При извършване на оценка на 
недвижим имот кредиторите са длъжни да 
използват лица, които са вписани в регис­
търа на независимите оценители по чл. 15 
от Закона за независимите оценители и са 
получили сертификат за правоспособност на 
независим оценител.
(2) Оценителите по ал. 1 са задължени да 
прилагат утвърдените от общото събрание на 
Камарата на независимите оценители стан­
дарти за оценяване.
(3) Кредиторите гарантират, че дейността 
по извършването на оценка на недвижим имот 
от оценителите по ал. 1 е отделена от процеса 
по предоставяне на кредита, така че оцени­
телите да може да направят безпристрастна 
и обективна оценка. Оценката се записва и 
се съхранява на траен носител от кредитора.
Г л а в а  т р и н а д е с е т а
РЕГИСТРИРАНЕ НА КРЕДИТНИТЕ ПО­
СРЕДНИЦИ
Раздел I
Регистрация
Чл. 51. (1) За извършването на дейност 
като кредитен посредник се изисква вписване 
в регистър на Българската народна банка.
(2) В регистъра по ал. 1 се вписва лице, 
което възнамерява да извършва дейност като 
кредитен посредник, ако са изпълнени едно­
временно следните изисквания:
1. има търговска регистрация в Република 
България – за юридическо лице или едноли­
чен търговец;
 2. има постоянен адрес в Република Бъл­
гария – за физическо лице;
3. физическото лице, съответно лицата, 
които управляват и представляват лице по 
т. 1, имат добра репутация, включително не са 
осъждани за умишлено престъпление от общ 
характер и не са обявени в несъстоятелност 
като едноличен търговец или неограничено 
отговорен съдружник в търговско дружество, 
освен ако са с възстановени права;
4. физическото лице, съответно лицата, 
които управляват и представляват лице по 
т. 1, притежават подходящите познания и 
компетентност в областта на кредитирането 
съгласно чл. 48;
5. има едногодишна застраховка „Профе­
сионална отговорност“, валидна в Република 
България и/или на територията на другата 
държава членка, в която възнамерява да из­
вършва дейност, и цялата премия по застра­
ховката е платена; застраховката се сключва 
от лицето или кредитора или кредиторите, 
от чието име ще действа като обвързан кре­
дитен посредник.
(3) Редът за вписване и заличаване на 
кредитните посредници от регистъра по ал. 1, 
необходимите документи и информация, редът 
за тяхното предоставяне и изискванията за 
застраховка „Професионална отговорност“ се 
определят с наредба на БНБ.
(4) Кредитният посредник е длъжен по 
всяко време да спазва изискванията по ал. 2.
(5) Когато кредитен посредник извършва 
дейност от името и за сметка само на един 
кредитор, кредиторът е длъжен да осъщест­
вява наблюдение и контрол върху дейността 
му за спазване изискванията на този закон.
(6) Лице, което не е вписано в регистъра 
по ал. 1, не може да използва в своето наи­
менование, рекламна или друга дейност думи 
на български или чужд език, означаващи 
извършване на кредитно посредничество.
(7) Изискванията на ал. 2 не се прилагат 
за банките, лицензирани по Закона за кре­
дитните институции, платежните институции 
и дружествата за електронни пари по Закона 
за платежните услуги и платежните системи. 
Когато тези лица възнамеряват да извършват 
дейност като кредитен посредник по смисъ­
ла на този закон, те уведомяват БНБ с цел 
вписване на това обстоятелство в регистъра 
по ал. 1.
(8) Кредитният посредник не може да възла­
га на други лица извършването на дейностите, 
за които е регистриран в регистъра по ал. 1.
Чл. 52. (1) Българската народна банка 
вписва кредитния посредник в регистъра 
по чл. 51 в едномесечен срок от получаване 
на заявлението и необходимите документи, 
удостоверяващи спазване на необходимите за 
вписването изисквания.