Държавен вестник, бр. 66, 2016 г., стр. 49

БРОЙ  66	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  49  
Съгласно визираната разпоредба неурегу­
лирани съседни поземлени имоти могат да се 
урегулират за създаване на съсобствени УПИ с 
план за регулация само със съгласието на соб­
ствениците им, което безспорно е налице, тъй 
като собственик на имотите, които се сливат 
и образуват един УПИ, са едни и същи лица, 
изразили съгласието си в този смисъл чрез 
иницииране на настоящото административно 
производство.
Действащият ПР на УПИ I – „За стопански 
двор“, е одобрен със Заповед № 157 от 11.04.1960 г. 
на председателя на ИК на СГНС и Заповед № РД-
09-327 от 16.12.1997 г. на кмета на район „Пан­
чарево“, а кадастралната карта за територията е 
одобрена със Заповед № РД-18-74 от 20.12.2010 г. 
на изпълнителния директор на АГКК и изменена 
със Заповед № КД-14-22-1056 от 9.07.2013 г. на 
началника на СГКК, като в границите на УПИ 
I – „За стопански двор“, са създадени нови по­
землени имоти с идентификатори 39791.6019.1221, 
39791.6019.1223 и 39791.6019.1224.
Одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията и във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ ИПР да се изработват 
върху действаща такава се обосновава с промяна 
в устройствените условия, при които е изработен 
действащият ПУП и основание за изменението 
му по чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2, т. 2 и чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се със­
тои и в изменение на улична регулация с оглед 
откриване на задънена улица от о.т. 124а до о.т. 
124б с цел осигуряване на лице (изход) към улица 
на нови УПИ в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 
и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Съгласно чл. 81, ал. 4 ЗУТ отчуждаванията 
за прокарване на нова задънена улица в урегу­
лирана територия по искане на собственици на 
поземлени имоти са за тяхна сметка.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ИПР в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собствениците им да ги използват съгласно ин­
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в устройствена зона: „Зона за 
малки и средни производства и занаятчийски ус­
луги“ (Пмс), в която съгласно т. 21 на приложение 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО е допустимо конкретното 
предназначение на УПИ да е „За промишлено 
производство и складова дейност“. Показатели­
те в матрицата върху графичната част на плана 
отговарят на нормативите по ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване в новите УПИ се 
предвижда ниско като характер (с височина до 
6,5 м) и свободностоящо като начин нежилищно 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 35, ал. 2 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на нежилищни сгради 
до вътрешните граници на УПИ. Предвиденото 
застрояване в съседните УПИ също е с нежи­
лищна функция.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от декларация за липса на 
висока дървесна растителност, заверена от Ди­
рекция „Зелена система“ – СО.
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 7 ЗУТ, 
което се установява от представеното становище 
на РИОСВ за преценка на необходимостта от 
извършване на оценка на въздействието върху 
околната среда, от което е видно, че липсва 
необходимост от извършването на оценка на 
въздействието върху околната среда.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 ЗОС, чл. 136, ал. 1 във връзка с чл. 134, 
ал. 2, т. 2 и 6 и ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1, 
чл. 17, чл. 14, ал. 3 и 4, чл. 110, ал. 1, т. 3, чл. 35, 
ал. 2, чл. 81, ал. 1, 3 и 4, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, 
ал. 1, изр. 2 ЗУТ, т. 21 от приложение към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО и протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-78 
от 3.11.2015 г., т. 4, и № ЕС-Г-90 от 15.12.2015 г., 
т. 1, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на план 
за регулация на м. Кривина, кв. 48, район 
„Панчарево. Откриване на задънена улица от 
о.т. 124а до о.т. 124б. Изменение границите на 
УПИ I – „За стопански двор“. Създаване на нови 
УПИ V-1223 – „За промишлено производство и 
складова дейност“, и УПИ VI-1221, 1224 – „За 
промишлено производство и складова дейност“; 
по кафявите линии, цифри, текст, зачертавания и 
щрихи и с корекциите с оранжев цвят съгласно 
приложения проект.
2. Одобрява проект за план за застрояване на 
нови УПИ V-1223 – „За промишлено производство 
и складова дейност“, и УПИ VI-1221,1224 – „За 
промишлено производство и складова дейност“, 
кв. 48, м. Кривина, район „Панчарево“, съгласно 
приложения проект.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.