Държавен вестник, бр. 35, 2014 г., стр. 27

БРОЙ  35	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  27  
С плана е предвидено изграждане на наземни 
и подземни обществени паркинги, които решават 
проблемите в комплекса с паркирането; създават 
се условия за провеждане на пешеходното движение 
чрез изграждане на тротоари и пешеходни алеи; 
създават се условия за провеждане на велосипедното 
движение чрез изграждане на велосипедни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
В кварталите, попадащи в устройствена зона 
„Жг“, ИПР се изразява в привеждане в съответствие 
на регулационните с имотните граници предвид 
неприложената регулация по предходен план и 
по-икономично осъществяване на предвижданията 
на същия.
Планът за регулация и застрояване, по който 
е построен жилищният комплекс, е одобрен със 
Заповед № 494 от 9.12.1982 г., като устройствени 
зони не са предвидени. Впоследствие са одобрени 
и други ПУП за територията. С приемане на ОУП 
на СО и неговото изменение с Решение № 960 от 
16.12.2009 г. на Министерския съвет са създадени 
устройствени зони „Жг“, „Жк“, „Оо“, „Тсп“, „Тго“, 
в които попадат имотите. Приемането на общ 
устройствен план е промяна в устройствените усло-
вия, при които е бил съставен действащият ПУП.
Предвид горното е налице основание за изме-
нение на плана за регулация по чл. 134, ал. 2 във 
връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ – приемане на ОУП на 
СО в частите, където действащите такива проти-
воречат на разпоредбите на ОУП – основание по 
§ 2, ал. 3 ПЗРЗУЗСО.
С плана за застрояване се потвърждават същест-
вуващите жилищни сгради, застроени с характер 
на комплексно застрояване. Запазват се и законно 
изградените общественообслужващи сгради.
Новопредвиденото застрояване в зона „Жк“ 
е с общественообслужваща функция, свободно 
или като пристрояване на съществуващо такова, 
съобразно нуждите в комплекса по направения 
анализ на територията.
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на показа-
телите на плана, по който е създаден комплексът, 
нито параметрите на застрояване за устройствена 
зона „Жк“ при спазване и на показателите за от-
делните квартали, с което е спазено изискването 
на чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване из-
искванията за разстояния между новопредвиде-
ните и съществуващите сгради по правилата за 
комплексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както 
и изискванията за разстояния до границите на 
УПИ по чл. 31, ал. 1, 2, 4 и 5 ЗУТ, на чл. 35 ЗУТ 
по отношение на застрояването с нежилищни 
сгради и изискванията за разстояния през улица 
по чл. 32, ал. 1 и 3 ЗУТ.
В устройствените зони извън зона „Жк“ се 
потвърждава съществуващото застрояване и се 
предвижда ново с жилищна или обслужваща 
функция съобразно нуждите на територията и 
предвижданията на действащите неприложени ПЗ.
По отношение на новопредвиденото застрояване 
в зона „Жг“ същото се одобрява при спазване на 
изискванията за разстояния по чл. 31, ал. 1, 2, 4 и 
5, чл. 32 и 35 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не се 
допускат намалени разстояния към съседни имоти 
и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с работен устройствен план, когато 
изработването му е задължително, с виза за про-
ектиране по чл. 140, ал. 3 – 5 ЗУТ или с инвес-
тиционния проект в съответствие с действащия 
ПУП съгласно чл. 114 ЗУТ.
Изработени са план-схеми за водоснабдяване и 
канализация, за електрификация и топлоснабдя-
ване, с които са определени видът и техническите 
размери на мрежите и съоръженията, с което е 
спазен чл. 108, ал. 2 ЗУТ.
Проектът е в интерес на Столичната община 
за развитието на значителна част от територията 
на София.
Изпълнени са предписанията за съгласуване на 
проекта и план-схемите със „Софийска вода“ – АД, 
„ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, „Топлофика-
ция София“ – ЕАД, както и изискването на чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО и чл. 125, ал. 6 ЗУТ.
Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС и чл. 129, ал. 1 
ЗУТ, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 110, ал. 4 ЗУТ, § 6, 
ал. 7 ПРЗУТ, т. 1, 2, 15, 33, 41 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 ЗУТ, § 2, ал. 3 ПЗРЗУЗСО, чл. 22, чл. 31, 
ал. 1, 2, 4, 5, чл. 32, 33, 35, 79 ЗУТ, чл. 21, чл. 60, 
ал. 3 от Наредба № 7 от 2003 г. за правилата и 
нормативите за устройство на отделните видове 
територии и устройствени зони, приложение № 1 
към чл. 21 и приложение № 2 към чл. 81 от На-
редба № 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ, чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО, чл. 125, ал. 7 ЗУТ, чл. 6, ал. 1 от Наредба 
№ 3 от 2007 г. за здравните изисквания към дет-
ските градини, чл. 27, ал. 2, т. 2 АПК, протоколи 
на ОЕСУТ № ЕС-Г-92 от 26.10.2010 г., т. 29, № ЕС-
Г-15 от 17.02.2011 г., т. 1, № ЕС-Г-18 от 1.03.2011 г., 
т. 3, № ЕС-Г-78 от 4.10.2011 г., т. 4, № ЕС-Г-32 
от 12.04.2011 г., т. 12, № ЕС-Г-30 от 24.04.2012 г., 
т. 24, № ЕС-Г-63 от 18.09.2012 г., т. 23, № ЕС-Г-5 
от 22.01.2013 г., т. 40, № ЕС-Г-72 от 1.10.2013 г., 
т. 10, № ЕС-Г-81 от 29.10.2013 г., т. 20, № ЕС-Г-90 
от 26.11.2013 г., т. 9, и № ЕС-Г- 94 от 10.12.2013 г., 
т. 13, Столичният общински съвет реши: 
1. Одобрява проект за план за регулация на 
м. Ж.к. Бели брези при граници: бул. България, 
ул. Кюстендил и бул. Гоце Делчев, по сините и 
червените линии, цифри и текст с корекциите в 
кафяв и зелен цвят съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за план за застрояване за 
м. Ж.к. Бели брези при граници: бул. България, 
ул. Кюстендил и бул. Гоце Делчев, с корекциите 
в зелен цвят съгласно приложения проект и без 
допускане на намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
3. Одобрява проект за план-схеми на мрежите 
и съоръженията на техническата инфраструктура 
за м. Ж.к. Бели брези при граници: бул. България, 
ул. Кюстендил и бул. Гоце Делчев, неразделна част 
от подробния устройствен план.
4. Подробен устройствен план – план за ре-
гулация за м. Ж.к. Бели брези при граници: