Държавен вестник, бр. 80, 2018 г., стр. 171

БРОЙ  80	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  171  
суване на проекта с Дирекция „Транспортна 
инфраструктура“ при СО.
С писмо вх. № САГ16-ГР00-308-[1]/27.01.2016 г. 
главният архитект на район „Нови Искър“ връща 
в НАГ – СО, преписката заедно с резултатите от 
съобщаването на проекта. Видно от представените 
по административната преписка доказателства, 
в законоустановения срок възражения не са 
получени.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-308-[2]/ 
11.04.2016 г. заявителите внасят в НАГ – СО, 
транспортно-комуникационен проект, съгласуван 
с ОБД при СО. Приложено е и становище на 
отдел „ПП“ при СДВР.
Проектът е съгласуван от отдел „БДПР“ – „Ко-
муникации и транспорт“, със забележката: „Да 
се коригират радиусите на бордюрните криви 
съгласно нормата за улица IV функционален клас.“
Проектът е докладван в ОЕСУТ, като са 
представени служебни предложения. Разгледан е 
и е приет с решение по т. 11 от протокол № ЕС-
Г-60 от 2.08.2016 г., което гласи: „След корекции 
по служебните предложения изпраща в СОС на 
основание чл. 21, ал. 7 от ЗОС.“
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-308-[3]/ 
19.08.2016 г. в НАГ е внесен коригиран проект за 
ПУП – ПРЗ и ИПУР в съответствие с изисква-
нията на ОЕСУТ.
С писмо вх. № САГ16-ГР00-308-[4]/6.10.2016 г. 
е указано на заявителя, че е необходимо да пред-
стави становище от РИОСВ – София, относно 
необходимостта от извършване на екологична 
оценка.
С писмо вх. № САГ16-ГР00-308-[5]/9.01.2018 г. в 
НАГ е внесено становище от директора на РИОСВ, 
че не е необходимо провеждане на процедура по 
реда на глава втора от Наредбата за ОС.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проекта е направено 
от заинтересованите лица по смисъла на чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ, като собственици на ПИ 
с идентификатори 48393.4997.993, 48393.4997.994, 
48393.4997.995, 48393.4997.996, 48393.4997.997 и 
48393.4997.998 от КККР на с. Мировяне, район 
„Нови Искър“ – предмет на плана, съгласно 
представените в административната преписка 
документи за собственост и скици.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявление 
по образец, допуснато е изработването на про-
ект за ПУП – ПРЗ и ИПУР от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в допускането, същият е съобщен 
на всички заинтересовани лица и е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
При проектирането са спазени материално-
правните разпоредби на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете 
по прилагането му.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана за регулация и застрояване, попадат в 
„Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно 
застрояване“ (Жм) съгласно т. 4 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
Кадастралната карта за района е одобрена със 
Заповед № РД-18-15 от 23.01.2012 г. на изпълни-
телния директор на АГКК.
С горното се спазват изискванията на чл. 115, 
ал. 1 и 2 от ЗУТ, както и на чл. 103, ал. 3 и 4 
и чл. 104, ал. 1, изречение второ от ЗУТ, тъй 
като функцията на новите УПИ е съвместима с 
предвижданията на зона „Жм“ по ОУП на СО 
и е в съответствие с актуалната КК за имотите.
С проекта за план за регулация за ПИ с 
идентификатори 48393.4997.994, 48393.4997.995 
и 48393.4997.997 се създават нови УПИ IV-995, 
УПИ V-997 и УПИ VI-994 от кв. 55 по плана на 
с. Мировяне. Всеки от новите УПИ се отрежда за 
номера на поземлен имот по кадастрална карта. 
Конкретното функционално предназначение на 
УПИ е „За жилищно строителство“, като вътреш-
норегулационни линии на новите УПИ съвпадат 
с имотните граници на ПИ по кадастрална карта 
в съответствие с чл. 17, ал. 1 от ЗУТ.
За осигуряване на транспортното обслужване 
и лице на новите УПИ с плана за регулация в 
проекта се предвижда и изменение на действащата 
улична регулация между о.т. 199 – о.т. 199а – о.т. 
199б с цел отварянето на новата задънена улица 
по о.т. 199в – о.т. 199г.
С горното е спазена нормата на чл. 81, ал. 1 
и 3 във връзка с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Новопроектираната улица засяга поземлени 
имоти, собственост на ФЛ. На основание чл. 81, 
ал. 4 от ЗУТ: „Отчуждаванията за прокарване 
на нова задънена улица в урегулирана територия 
по искане на собственици на поземлени имоти 
е за тяхна сметка.“
С плана за застрояване се цели осигуряване 
на законосъобразно и целесъобразно застроява-
не в съответствие с максимално допустимите 
показатели и допустими функции съгласно 
предвижданията на ОУП на СО по искане на 
собствениците и съобразно плана за регулация.
В новосъздадените УПИ ІV-995 – „За жилищ-
но строителство“, УПИ V-997 – „За жилищно 
строителство“, и УПИ VI-994 – „За жилищно 
строителство“, кв. 55, се предвиждат нови свобод-
ностоящи сгради като начин на застрояване и са 
указани като ниско застрояване, като характер 
на застрояването, при к.к. 10 м.
Проектът се одобрява при спазване изисква-
нията на чл. 31, ал. 1, 4 и 5, чл. 32 и 33 от ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Паркирането е осигурено в границите на 
имотите, с което е спазено изискването на чл. 43, 
ал. 2 от ЗУТ.
Изпълнени са изискванията в заповедта за 
разрешение на устройствена процедура и са 
представени: геодезическо заснемане и експертна 
оценка на растителността, заверени от Дирекция 
„Зелена система“ при СО по смисъла на чл. 19, 
ал. 4 от ЗУЗСО, изх. № ЗС-94-C-36/25.11.2015 г.; 
съгласуване от „ЧЕЗ Разпределение Бълга-
рия“ – АД, от 23.04.2015 г.; данни за предва-