Държавен вестник, бр. 27, 2019 г., стр. 283

БРОЙ  27	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  283  
нирана скица по чл. 16, ал. 3 от ЗКИР и скица 
№ 46341/31.07.2013 г. от СГКК – София, за по-
землен имот с идентификатор 22472.7332.37 по 
КККР на с. Долни Пасарел.
Отдел „Териториално планиране“ е удосто-
верил, че имотът попада в устройствена зона 
„Вилна зона“ (Жв) – т. 8 от приложението към 
чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
Със Заповед № РД-09-50-721 от 22.10.2013 г. на 
главния архитект на СО е разрешено изработване-
то на проект за подробен устройствен план – из-
менение на план за регулация и застрояване в 
териториалния обхват на УПИ II – „За паркиране, 
бензиностанция и залесяване“, поземлен имот 
№ 675005 по КВС, идентичен с поземлен имот с 
идентификатор 22472.7332.37, попадащ частично 
в УПИ II – „За паркиране, бензиностанция и за-
лесяване“, кв. 1а, и прилежащата улица, местност 
Чашката на яз. Сталин.
С писмо изх. № ГР-94-С-53/24.10.2013 г. запо-
ведта е изпратена до заявителя и до кмета на 
район „Панчарево“ за разгласяване по реда на 
чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ.
Със заявление вх. № ГР-94-С-53-[1]/16.01.2015 г. 
от Силвия Георгиева е внесен проект за одобря-
ване на ПУП – изменение на план за регулация 
на улица между о.т. 10г и о.т. 10л за откриване 
на нова улица от о.т. 10м – о.т. 10н – о.т. 10п до 
о.т. 10р; изменение на УПИ II – „За паркиране, 
бензиностанция и залесяване“, за създаване на нов 
УПИ III-37 – „За нискоетажно жилищно застро-
яване“, кв. 1а, м. Чашката на яз. Сталин; план за 
застрояване на нов УПИ III-37 – „За нискоетажно 
жилищно застрояване“, кв. 1а, м. Чашката на 
яз. Сталин, с обяснителна записка.
Представени са съгласувания с експлоата-
ционните дружества – „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД, на 18.09.2014 г. и „Софийска 
вода“ – АД. Представени са изходни данни от 
„Софийска вода“ – АД, № ТУ-3037/2.09.2014 г. 
Предвид обстоятелството, че имотът попада 
в III пояс на СОЗ на яз. Искър, с писмо изх. 
№ 6864/21.06.2016 г. на Басейнова дирекция „Ду-
навски район“ е представено становище, с което 
проектът е съгласуван.
Представено е становище изх. № 94-00-
8684/26.11.2014 г. на директора на РИОСВ – Со-
фия, от което е видно, че не е необходимо про-
веждане на процедура по реда на глава втора от 
наредбата за ОС.
Представена е декларация по чл. 19, ал. 4 от 
ЗУЗСО, заверена от Дирекция „Зелена систе-
ма“ – СО, с № ЗС-94-С-33/2.08.2014 г. за липса на 
съществуваща дървесна растителност.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ.
С писмо изх. № ГР-94-С-53-[2]/27.07.2015 г. 
проектът е изпратен в район „Панчарево“ за съ-
общаване по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ, като 
съгласно писмо изх. № 6602-276/6/29.11.2015 г. на 
кмета на район „Панчарево“ в законоустановения 
срок по чл. 128, ал. 5 от ЗУТ не са постъпили 
възражения. По проекта е изразено положително 
становище от кмета на район „Панчарево“.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-2628-[8]/ 
6.10.2017 г. е внесена за одобряване план-схема 
по част „ВиК“.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ по реда 
на чл. 128, ал. 7 от ЗУТ с решение по протокол 
№ ЕС-Г-26/13.04.2018 г., т. 9, и е взето решение 
проектът да бъде изпратен в СОС за одобряване 
на основание чл. 21, ал. 7 от ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за подробен 
устройствен план е направено от заинтересувано 
лице по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от 
ЗУТ, а именно Силвия Георгиева, собственик на 
поземлен имот с идентификатор 22472.7332.37 по 
КККР на с. Долни Пасарел – предмет на плана, 
което се установява от представените в производ-
ството документ за собственост и скица от СГКК.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта. Проектът е съоб-
щен на заинтересованите лица по предвидения в 
закона ред. Извършено е изискуемото съгласуване 
на плана за регулация и застрояване с адми-
нистрации и със специализираните контролни 
органи. Проектът на подробен устройствен план 
е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането им.
Действащият ПУП е одобрен със Заповед № 61 
от 6.02.1960 г. на председателя на ИК на СГНС и 
Решение № 114 по протокол № 11 от 8.03.2012 г. 
на СОС, който не е обжалван и няма висящи 
съдебни производства.
Кадастралната карта на с. Долни Пасарел е 
одобрена със Заповед № РД-18-20 от 6.02.2012 г., 
издадена от изпълнителния директор на АГКК.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
С исканото изменение на регулационния план 
на УПИ II – „За паркиране, бензиностанция и 
залесяване“, се цели урегулиране на поземлен 
имот с идентификатор 22472.7332.37 в самостоя-
телен УПИ III-37, като регулационните граници 
са поставени в съответствие с имотните грани-
ци на същия по одобрената кадастрална карта. 
Предназначението на УПИ III е „За нискоетажно 
жилищно застрояване“.
Основание за ИПР е нормата на чл. 134, ал. 1, 
т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новообразувания 
УПИ е предвидено да се осигури по новопредви-
дената улична регулация. С проекта за изменение 
на плана за регулация се предвижда изменение на 
план за улична регулация на улица между о.т. 10д 
и о.т. 10е и между о.т. 10г и о.т. 10л за открива-
не на нова улица от о.т. 10м – о.т. 10н – о.т. 10п 
до о.т. 10р в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и 
ал. 4 от ЗУТ.
Изменението на плана за улична регулация 
е обусловено от урегулирането на имота – пред-
мет на плана, и необходимостта от осигуряване