Държавен вестник, бр. 7, 2015 г., стр. 7

БРОЙ  7	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  7  
МЕТОДИКА
за определяне на минималния размер на 
наемната цена за морските плажове по реда 
на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството 
на Черноморското крайбрежие
Чл. 1. С методиката се урежда начинът за 
определяне размера на минималната годишна 
наемна цена за морските плажове.
Чл. 2. С методиката се цели справед-
ливото разпределение на икономическата 
изгода между наемодателя и наемателя от 
отдаването под наем на морския плаж, като 
се отчита основното задължение на наема-
теля да осигурява и извършва задължител-
ните дейности на морския плаж съгласно  
§ 1, т. 1 от допълнителните разпоредби на 
Закона за устройството на Черноморското 
крайбрежие.
Чл. 3. (1) Наемната цена е паричният 
еквивалент, който наемателят дължи на 
наемодателя за отдадения под наем морски 
плаж за всяка година от срока на наемане.
(2) За всяка година от срока на наемане 
на морския плаж наемателят дължи годишна 
наемна цена.
Чл. 4. (1) Минималната годишна наемна 
цена, определена по методиката, е първона-
чалната цена, която се определя със заповедта 
на министъра на регионалното развитие и 
благоустройството или на областния управи-
тел по чл. 13, ал. 2 от Правилника за прила-
гане на Закона за държавната собственост. 
(2) Годишната наемна цена, при която 
се сключва договорът за наем за съответ-
ния морски плаж, е предложената цена от 
участника в търга, класиран на първо място.
(3) Размерът на договорената наемна цена 
за всеки морски плаж се индексира всяка 
година с годишния инфлационен индекс за 
годината, предхождаща календарната година 
на определяне на годишната наемна цена.
Чл. 5. (1) Размерът на минималната го-
дишна наемна цена при провеждането на 
търговете за отдаване под наем на морски-
те плажове се определя, като се отчитат 
прогнозираните разходи за извършване на 
задължителните дейности на морския плаж 
и прогнозираните приходи от неговата екс-
плоатация.
(2) Прогнозираните разходи за управление 
и поддържане на морския плаж включват 
разходите за задължителните дейности по 
§ 1, т. 1 от допълнителните разпоредби на 
Закона за устройството на Черноморското 
крайбрежие, необходими за:
1. осигуряване на водното спасяване;
2. обезопасяване на прилежащата аква-
тория;
3. здравното и медицинското обслужване;
4. санитарно-хигиенното поддържане на 
морския плаж.
(3) Размерът на разходите за задължи-
телните дейности по ал. 2 на морския плаж 
се определя въз основа на прогнозираните 
годишни разходи за осъществяване на тези 
дейности, определени на базата на заложените 
подобни разходи в действащи концесионни 
договори и договори за наем на морски 
плажове, включително договорените цени 
за извършването на тези дейности от кон-
цесионери и наематели на морски плажове 
с подизпълнители.
(4) Прогнозираните приходи от експлоа-
тацията на морския плаж се определят, като 
се отчитат приходите от предоставянето на 
плажни, спортно-развлекателни, здравно-
рехабилитационни услуги и приходите от 
заведения за бързо хранене.
Чл. 6. Първоначалната годишна наемна 
цена (ПГНЦ) при провеждането на търговете 
за отдаване под наем на морските плажове 
се определя по формулата: 
ПГНЦ = (ПППМ  -  ПРПМ) х БПМ х 
            х Клб х Р,
(1)
където:
ПППМ е прогнозираният приход от едно 
плажно място;
ПРПМ – прогнозираният разход от едно 
плажно място;
БПМ – броят плажни места;
Клб – коефициент, отчитащ съответстви-
ето на изградената леглова база;
Р – размерът на отчислението, което 
формира първоначалната годишна наемна 
цена (началната тръжна цена), в проценти.
Чл. 7. Прогнозираният приход от плажно 
място в левове се определя по формулата: 
ПППМ = БППМ х І х КК1 х КК2,
(2)
където:
БППМ е приход от едно плажно място в 
левове – 225 лв.;
І – инфлационен индекс;
КК1 – корекционен коефициент, отразя-
ващ степента на урбанизация на прилежа-
щите територии, прилежащата туристическа 
инфраструктура и изградената техническа 
инфраструктура, осигуряваща достъп до мор-
ския плаж, и местоположението на морския 
плаж – в близост до национални курорти, 
курортни комплекси, ваканционни, вилни 
и туристически селища, населени места, 
къмпинги и вилни зони или неурбанизира-
ни територии, съгласно чл. 8, ал. 3, т. 1 от 
Закона за устройството на Черноморското 
крайбрежие (0,4 ≤ КК1 ≤ 3);
КК2 – корекционен коефициент, отразя-
ващ природно-климатичните и екологичните 
характеристики, площта и характерните