Държавен вестник, бр. 28, 2013 г., стр. 64

СТР.  64	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  28
СТОЛИЧНА ОБЩИНА
РЕШЕНИЕ № 19
от 24 януари 2013 г.
В Направление „Архитектура и градоустрой­
ство“ на Столична община са постъпили заявление 
вх. № ГР-94-В-101 от 13.12.2010 г. от Валентина 
Димчова Митова, собственик на ПИ № 525099 по 
КВС, землище на с. Бистрица, район „Панчарево“, 
с искане за даване на съгласие за изработване на 
проект за ПУП – изменение на план за регулация 
и план за застрояване.
Към заявлението са приложени: нотариален 
акт № 26, том XIII, peг. № 40096, дело № 2379 от 
19.12.2008 г., скица на Общинската служба по зе­
меделие – Панчарево, и мотивирано предложение.
Заявлението с приложените към него доказа­
телства е разгледано на заседание на ОЕСУТ с 
протокол № ЕС-Г-30 от 5.04.2011 г., т. 30, заедно 
със становищата на отделите на НАГ.
Със Заповед № РД-09-50-713 от 25.05.2011 г. 
на главния архитект на Столична община е 
допуснато изработване на подробен устройствен 
план – изменение на план за регулация и план 
за застрояване с обхват ПИ № 525099 по КВС, 
землище на с. Бистрица, заедно с прилежащата 
улица.
Заповедта е изпратена за сведение на кмета 
на район „Панчарево“ с писмо изх. № ГР-94-В-101 
от 26.05.2011 г.
Със заявление вх. № ГР-94-В-101 от 28.11.2011 г. 
е внесен за одобряване проект за подробен устрой­
ствен план – изменение на план за регулация на 
м. с. Бистрица, кв. 15, изменение на границите на 
кв. 15а, изменение на улица от о.т. 647 – о.т. 647в 
до о.т. 647д, откриване на задънена улица от о.т. 
647в до о.т. 647г, създаване на нов УПИ IV-6964.99, 
план за застрояване за УПИ IV-6964.99, кв. 15а, 
местност с. Бистрица, с обяснителна записка и 
извадка от действащия ПУП. Към заявлението 
е приложена скица от СГКК за поземлен имот 
с идентификатор 04234.6964.99.
Представени са съгласувани проекти от „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, на 17.11.2011 г. 
и „Софийска вода“ – АД, с писмо № ТУ-4489 от 
2.11.2011 г., както и експертна оценка на дървес­
ната растителност, заверена от дирекция „Зелена 
система“ – СО, с № 94-М-СП-59 от 14.11.2011 г.
Проектът е съобщен по реда на чл. 128, ал. 3 
ЗУТ, като съгласно писма peг. № 6602-207/3 от 
22.02.2012 г. и peг. № 6602-207/7 от 14.06.2012 г. на 
район „Панчарево“ възражения не са постъпили.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият е приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-63 от 
18.09.2012 г., т. 40, като е предложено изпращане в 
СОС за одобряване на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането е направено от заинтересовано лице 
по смисъла на чл. 124, ал. 3 във връзка с чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от Валентина 
Димчова Митова, собственик на ПИ № 525099 по 
КВС, землище на с. Бистрица, съгласно нотариа­
лен акт № 26, том XIII, peг. № 40096, дело № 2379 
от 19.12.2008 г. Въз основа на същия документ 
за собственост лицето е вписано като такова в 
приложената скица от СГКК за поземлен имот 
с идентификатор 04234.6964.99.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПР и 
ПЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани 
лица, разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотът се 
урегулира за първи път и регулационните граници 
следват имотните такива, като за същия се обра­
зува УПИ IV в съответствие с чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се със­
тои в изменение на улична регулация между 
о.т. 647 – о.т. 647в до о.т. 647д, което се налага 
за урегулиране на задънена улица от о.т. 647в 
до о.т. 647г, с цел осигуряване на лице (изход) 
към улица на новообразувания УПИ IV-6964.99 
в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
С оглед на горното е налице основание по 
чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3 
ЗУТ относно изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ИПР и ПЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана, попада в устройствена зона „Земеделска 
зона с възможност за застрояване за неземедел­
ски нужди“ (Сср). Предвиденото застрояване на 
жилищна сграда е допустимо в тази устройстве­
на зона съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО. Показателите на застрояване, отразени 
в матрицата върху плана, отговарят на предви­
дените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда двуетажно 
ниско като характер и свободностоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на жилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.