Държавен вестник, бр. 63, 2012 г., стр. 78

СТР.  78	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  63
РЕШЕНИЕ № 413
от 19 юли 2012 г.
В процеса на изработването на Общия устрой­
ствен план на Столичната община след анализ на 
състоянието на териториите на съществуващите 
жилищни комплекси бе направен извод, че са 
налице обективно съществуващи проблеми, свър­
зани, от една страна, с наличието на реституирани 
имоти, попадащи в междублоковите пространства 
и засягащи реализирани вече благоустройствени 
мероприятия, а, от друга – законосъобразните 
възможности за застрояване на тези имоти. В 
ЗУЗСО са предвидени механизми за съхраняване 
на средата и характера на жилищните комплек­
си и териториите, изградени по комплексен 
начин, като за решаването на проблемите на 
тези територии е залегнало изготвянето на „Спе­
циализирана програма за преструктуриране на 
жилищните комплекси, подобряване на средата 
им и съхраняване на благоустроените площи в 
междублоковите пространства.
В изпълнение решението на Постоянната ко­
мисия по устройство на територията, архитектура 
и жилищна политика към СОС от заседанието 
є, проведено на 7.10.2009 г. (писмо № 6602-667 
от 14.10.2009 г.), следва да се изработят подробни 
устройствени планове – планове за регулация и 
режими на застрояване за преструктуриране на 
ж.к. Люлин. За създаване на условия за ефектив­
но провеждане на процедурите по одобряване на 
ПРЗ и провеждане на обществените обсъждания 
е целесъобразно подробните устройствени пла­
нове да се изработват, съобщават и одобряват 
поотделно за десетте микрорайона.
Одобрено е задание за изработване на горните 
планове, с което се поставят изисквания и пре­
поръки към изработването на плановете за пре­
структуриране на ж.к. Люлин за обособените му 
части, като определя вида, обема и съдържанието 
на проектните разработки, както и изискването в 
процеса на работа да се поддържат контакти и да 
се провеждат консултации с неправителствените 
организации, районната администрация и ДАГ.
Със Заповед № РД-09-50-514 от 31.03.2010 г. 
на главния архитект на СО е одобрена заповед 
за допускане изработването на ПУП – план за 
регулация и режим на застрояване за преструкту­
риране на жилищен комплекс за ж.к. Люлин – 2 
м.р., и план-схеми по чл. 108, ал. 2 ЗУТ към него 
в граници: бул. Царица Йоанна, бул. Добринова 
скала, ул. Проф. Александър Станишев и бул. 
Панчо Владигеров.
В изпълнение на Заповед за класиране № РД-
09-02-109 от 12.05.2010 г. от проведена открита 
процедура (открита с Решение № РД-09-03-2 от 
6.01.2010 г., вписана в Регистъра за обществени 
поръчки под уникален № 00087-2010-0001, обна­
родвана на електронната страница на „Държавен 
вестник“ с обявление № 9 от 15.01.2010 г., пуб­
ликувано обявление за поръчка в „Официален 
вестник“ на Европейския съюз под № 2010/
S8-009523) и на основание чл. 74, ал. 1 ЗОП е 
сключен договор № НАГ-982 от 2.07.2010 г. между 
Столична община като възложител и Консорциум 
„Арнайз – Форум – Груп“ като изпълнител за из­
работване на ПУП – план за регулация и режим 
на застрояване за преструктуриране на жилищен 
комплекс за ж.к. Люлин – 2 м.р., и план-схеми 
по чл. 108, ал. 2 ЗУТ към него в граници: бул. 
Царица Йоанна, бул. Добринова скала, ул. Проф. 
Александър Станишев и бул. Панчо Владигеров.
Изработеният ПУП е разгледан и приет от 
ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г- 6 от 20 и 28.01.2011 г.
Проектът за ПУП е обявен на основание 
чл. 128, ал. 2 ЗУТ, като съобщението е обнарод­
вано в „Държавен вестник“, бр. 26 от 2011 г.
На основание чл. 22 ЗУТ е проведено общест­
вено обсъждане на 19.05.2011 г. в изпълнение на 
Заповед № РД-09-111 от 8.04.2011 г. на кмета на 
район „Люлин".
Съгласно писмо на район „Люлин“ № АГ-07-
47/2 от 7.07.2011 г. в законоустановения срок на 
обявяването по чл. 128, ал. 2 ЗУТ са постъпили 
26 възражения, а при общественото обсъждане – 8 
възражения и становища. Спазена е процедурата 
по чл. 22, ал. 4 във връзка с чл. 121, ал. 1 ЗУТ за 
обществено обсъждане.
Представено е заснемане по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
заверено от Дирекция „Зелена система“ – СО.
Проектът заедно с постъпилите възраже­
ния по обявяването по чл. 128, ал. 2 ЗУТ и 
възраженията и становищата от общественото 
обсъждане е разгледан от ОЕСУТ с протокол 
№ ЕС-Г-4 от 24.01.2012 г., т. 31, и № ЕС-Г-27 от 
10.04.2012 г., т. 20.
След корекции по уважени възражения, слу­
жебни предложения и становища на отделите в 
НАГ проектът е обявен по чл. 128, ал. 2 и 10 ЗУТ 
(ДВ, бр. 35 от 2012 г.) и е изпълнена процедурата 
по чл. 22, ал. 4 във връзка с чл. 121, ал. 1 ЗУТ за 
провеждане на обществено обсъждане (проведено 
на 4.06.2012 г. в изпълнение на Заповед № РД-09-
108 от 10.05.2012 г. на кмета на район „Люлин“).
Проектите заедно с постъпилите в законоус­
тановения срок възражения по обявяването по 
чл. 128, ал. 2 и 10 ЗУТ и възражения и становища 
по общественото обсъждане са разгледани от ОЕ­
СУТ с протокол № ЕС-Г-47 от 19.06.2012 г., т. 12. 
Съгласно решението на ОЕСУТ по протокола 
проектът е приет и след корекции по уважени 
възражения, служебни предложения и станови­
ща на отделите в НАГ следва да се изпрати за 
одобряване в СОС.
Схемите по чл. 108, ал. 2 ЗУТ са съгласувани с 
„ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, и „Топлофи­
кация – София“ – ЕАД. Представено е становище 
на „Софийска вода“ – АД, с писмо № ТУ-202 от 
21.01.2011 г. със забележки, които са отстранени 
при обявяването по чл. 128, ал. 2 и 10 ЗУТ.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Проектът за ж.к. Люлин 2 – м.р., е изработен 
като план за регулация и режим на застрояване 
за преструктуриране на съществуващия жили­
щен комплекс при спазване условията на чл. 22, 
ал. 4 – 7 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 ЗОС, и тери­
ториалният обхват на плана е над три кварта­
ла – основание по чл. 129, ал. 1 ЗУТ.