Държавен вестник, бр. 78, 2006 г., стр. 52

С Т Р .  52
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  78
Г л а в а  ш е с т а
ПРОДАЖБА И ЗАМЯНА НА ДЪРЖАВНИ
ЖИЛИЩНИ И ДРУГИ ИМОТИ
Раздел I
Продажба и замяна на държавни жилища,
ателиета и гаражи
Чл. 70. При условията и по реда на тази гла-
ва се извършват:
1. продажба на жилища, ателиета за индиви-
дуална творческа дейност и гаражи—частна
държавна собственост, на настанените в тях
наематели;
2. замяна на държавни жилища, ателиета за
индивидуална творческа дейност и гаражи с
жилища, ателиета за индивидуална творческа
дейност и гаражи—собственост на работници-
те и служителите на ведомството.
Чл. 71. (1) Продажба на държавни жилища
се извършва за задоволяване жилищните нуж-
ди на настанените в тях наематели, които отго-
варят на следните условия:
1. не притежават друго жилище или вила,
годни за постоянно обитаване, или над 1/2 иде-
ална част от такъв имот;
2. не са прехвърляли жилище или вила, год-
ни за постоянно обитаване, на други лица освен
на държавата или на община;
3. не притежават ценни книжа, дялово учас-
тие в търговски дружества, имоти или части
от имоти със стопанско предназначение, мо-
торни превозни средства, селскостопански
машини на обща стойност, по-голяма от да-
нъчната оценка на жилището—частна държав-
на собственост, за което кандидатстват за за-
купуване.
(2) На условията по ал. 1 трябва да отгова-
рят и членовете на семейството на наемателя.
(3) Стойността на притежаваното имущест-
во по ал. 1, т. 3 се определя по пазарни цени от
независим оценител, определен от ръководите-
ля на ведомството.
Чл. 72. В случаите по чл. 71 продажбата се
извършва по цени не по-ниски от данъчната
оценка на имота.
Чл. 73. (1) Продажбата се извършва въз ос-
нова на молба за закупуване, подадена от лица-
та, отговарящи на условията по чл. 71, до об-
ластния управител.
(2) Към молбата за закупуване се прилагат
следните документи:
1. заповед за настаняване, надлежно завере-
на, че е в сила към датата на подаване на пред-
ложението за закупуване;
2. декларации за гражданско, семейно и
имотно състояние;
3. декларация за наличие на обстоятелства-
та по чл. 71;
4. разрешение от ръководителя на ведомс-
твото за закупуване на ведомственото жили-
ще, в което е определена и продажната цена
на имота;
5. оценка на имуществото по чл. 71, ал. 1, т. 3
от независим оценител.
(3) Разрешението на ръководителя на ведом-
ството по ал. 2, т. 4 е със срок на действие 6
месеца от издаването му.
(4) При необходимост от кандидат-купувача
може да се изискат и допълнителни документи,
удостоверяващи факти и обстоятелства, които
са от значение за продажбата.
Чл. 74. Областният управител може да наз-
начи постоянна комисия от длъжностни лица
в областната администрация, която разглеж-
да преписките по продажба и замяна на имо-
тите—държавна собственост, и дава станови-
ще по тяхната законосъобразност и целесъ-
образност.
Чл. 75. (1) Областният управител издава за-
повед, която съдържа данни за купувача, опре-
делената цена на имота и другите дължими
плащания. В заповедта могат да се посочат и
допълнителни условия за извършване на про-
дажбата.
(2) Заповедта на областния управител по
ал. 1 се връчва по реда, предвиден в Граждан-
ския процесуален кодекс, и не подлежи на об-
жалване.
Чл. 76. (1) След връчването на заповедта
по чл. 75 купувачът е длъжен да извърши пла-
щането.
(2) Ако в едномесечен срок от връчването на
заповедта купувачът не внесе дължимите суми,
счита се, че се е отказал от сделката и препис-
ката се прекратява.
Чл. 77. (1) В 14-дневен срок от представяне-
то на надлежен документ за извършено плаща-
не от купувача се сключва договорът за про-
дажба в 3 екземпляра.
(2) Договорът за продажба се подписва от
купувача и от областния управител и влиза в
сила от датата на сключването му.
(3) Трите подписани екземпляра от догово-
ра за продажба се вписват за сметка на купува-
ча в Службата по вписванията по местонахож-
дението на имота.
(4) В едномесечен срок от вписването на
договора за продажба областният управител
служебно отписва имота—частна държавна
собственост, от актовите книги на имотите—
държавна собственост, и вписва обстоятелст-
вото в акта за държавна собственост.
(5) В срока по ал. 4 областният управител
изпраща на ведомството, което е управлявало
имота преди продажбата, копие от вписания
договор за продажба и заповедта за отписване-
то на имота от актовите книги на имотите—
държавна собственост.
Чл. 78. (1) Продажбата на ателиета—частна
държавна собственост, се извършва на наста-
нени в тях наематели, които към датата на по-
даването на молбата за закупуване отговарят
на условията за настаняване по чл. 30, ал. 1.