Държавен вестник, бр. 46, 2006 г., стр. 130

С Т Р .  130
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  46
—да иска изменение на договора за концесия при
условията на чл. 307 ТЗ;
—правото след изтичане на срока на концесион-
ния договор при равни други условия да бъде пред-
почетен като концесионер за същия обект;
—право на предсрочно изпълнение на задълже-
нията по концесионния договор.
1.6.2. Основни задължения на концесионера:
—да заплаща концесионно възнаграждение в
размера и срокове, орпеделени с концесионния до-
говор;
—да поддържа обекта и прилежащия терен съ-
образно определената в концесионния договор сте-
пен на интензивност и независимо от реализирани-
те приходи от търговската дейност, която ще се осъ-
ществява на територията на обекта на концесията;
—да изпълни одобрената от концедента инвес-
тиционна програма за своя сметка и със собствени
средства, представляваща приложение № 1, което е
неразделна част от договора;
—след прекратяването на договора за концесия
да върне получените движими вещи по опис, като се
приспадне изхабяването им в резултат на ползване;
—да не претендира след изтичането срока на
договора за концесия за заплащането на подобре-
нията, които е направил и са трайно прикрепени
към земята;
—да осъществява правата по концесията при спаз-
ване изискванията на българското законодателство
за опазване на околната среда, защитените със за-
кон територии и обекти, националната сигурност и
отбрана на Република България и обществения ред
в страната;
—да осигурява здравето, спокойствието и не-
прикосновеността на посетителите на обекта на
концесията;
—да обезщети концедента за нанесените вреди
на отдаденото на концесия имущество, с изключе-
ние на изхабяването в резултат на ползването му по
предназначение и съобразно клаузите на договора
за концесия;
—да застрахова имота, обект на концесията, за
своя сметка и в полза на концедента.
1.7. Права и задължения на концедента:
1.7.1. Основни права на концедента:
—да получава концесионно възнаграждение в оп-
ределените в договора за концесия размер и срокове;
—да притежава правото на собственост върху
всички обекти—недвижими имоти (трайно прикре-
пени към земята), които концесионерът изгради със
свои средства, включително и върху строителната
документация;
—да иска изменение на договора при условията
на чл. 307 ТЗ;
—да контролира изпълнението на задълженията
на концесионера, включително правото на достъп
до обектите на концесията;
—да иска да получава от концесионера счетовод-
на и друга информация, свързана с изпълнение на
задълженията му;
—да развали договора поради неизпълнение на
задълженията на концесионера при условията и по
реда на чл. 87 ЗЗД;
— да придобива право на собственост върху из-
вършените от концесионера подобрения (съоръже-
ния и инфраструктура) върху имота, както и пълна-
та съпътстваща документация;
—да има право да прекрати едностранно дого-
вора за концесия при неизпълнение от страна на
концесионера на основни задължения и условия по
концесията;
—да има неограничен достъп до обекта, както и
правото да получава всякаква допълнителна инфор-
мация и съответната документация.
1.7.2. Основни задължения на концедента:
—да предаде обекта—предмет на концесията, в
неговата цялост, свободен, без наематели и/или пол-
зватели на друго основание;
—да извършва проверки при упражняване пра-
вата на концесионера по последния договор, но
без да препятства с това нормалната дейност на
последния, освен в случаите, уредени с нормати-
вен акт;
—да оказва необходимото съдействие на конце-
сионера при осъществяване на концесията съгласно
договорените условия, включително чрез предоста-
вяне на наличната информация, касаеща изпълне-
нието на инвестиционната програма;
—да извършва контрол при осъществяване на
задълженията по договора от страна на концесионе-
ра чрез определени длъжностни лица;
—да стане собственик на всички подобрения върху
имота, в резултат на изграждането на обекти и съо-
ръжения (които ще станат автоматично публична
общинска собственост) и да получи владението вър-
ху тях след изтичане на срока на концесията в състо-
яние, правещо ги годни за употреба според предназ-
начението им;
—да получава изцяло и в срок определеното ед-
нократно и годишно възнаграждение, те следва да
се уточнят в договора по вид, размер и начин на
плащане съгласно показателите, залегнали във фи-
нансово-икономическия анализ на концесията и
съобразно достигнатите на търга/конкурса размери
за еднократно, съответно годишно концесионно
възнаграждение;
—при наличие на непреодолими и непредвидими
обстоятелства концедентът има право да посочи, а
концесионерът е длъжен да приеме и търпи трети
лица да ползват обекта; в този случай концесионе-
рът няма право на обезщетение;
—при системно и грубо нарушение на задълже-
нията на концесионера да прекрати концесионния
договор при условията, вписани в него.
1.8. Оценяването на предложенията за избор на
концесионер се извършва на основание на следната
методика:
Предложенията се оценяват по комплексна
оценка:
КО = 0,4 Ч К1 + 0,4 Ч К2 + 0,1 Ч К3 Ч К4,
където:
К1 е
размерът на годишното концесионно възна-
граждение, по-висок от минимално гаранти-
рания;
К2 — комплексният план за осъществяване на дей-
ностите в имота и изпълнение на задължител-
ните инвестиционни мероприятия (размер на
инвестициите, срок на извършването им и др.);
К3 — разкриване на работни места;
К4 — други общественополезни предложения.
—конкурсната комисия представя на ОбС—Са-
парева баня, доклад и проект за решение за резулта-
тите от проведения конкурс в 7-дневен срок от прик-
лючване на работата на комисията;