Държавен вестник, бр. 73, 2003 г., стр. 65

Б Р О Й  73
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  65
етажна масивна сграда, застроена на 86 кв.м в дворно
място, застроено и незастроено с площ от 230 кв.м., със-
тавляващ п.и. № 176 , за който е отреден УПИ (парцел)
II—творческа база, кв. 50а по плана на кв. Старинна град-
ска част, Пловдив, одобрен със заповед № ОА-1927 от
29.ХII.2000 г., при граници на имота: на североизток—ул.
4 януари, на север—имот пл. № 177, на югоизток—стъл-
бище пешеходна алея, на запад—зеленина, с админист-
ративен адрес Пловдив, ул. 4 януари 17.
2.2. Срок на концесията—15 години с възможност за
продължение по решение на общинския съвет; срокът
започва да тече от сключване на концесионния договор.
2.3. Начин на определяне на концесионера—чрез
присъствен конкурс.
2.4. Депозит за участие в конкурса—10 000 хиляди/
лв.—по банкова сметка, посочена от концедента.
2.5. Определя концесионното възнаграждение, как-
то следва:
2.5.1. еднократно концесионно възнаграждение
10 000 лв. без ДДС, платими по банкова сметка на
концедента при подписване на концесионния договор;
2.5.2. годишното концесионно възнаграждение в
размер 5 % брутните приходи (без ДДС) на концесио-
нера за предходната година, но не по-малко от 7000 лв.
без ДДС; изплащането на годишното концесионно
възнаграждение ще започне 12 месеца след подписва-
не на концесионния договор; всяка годишна вноска е с
падеж 31.III следващата година.
2.6. Основни права и задължения на концесионера:
2.6.1. основни задължения:
а) да заплаща дължимото еднократно и годишно
възнаграждение в размери и срокове съгласно конце-
сионния договор;
б) да разработи и представи на концедента за съгла-
суване и одобряване в тримесечен срок от подписване
на концесионния договор комплексен проект с коли-
чествено-стойностна сметка, доказващ изпълнението на
предвидената в офертата инвестиционна програма, ко-
ято става неразделна част от концесионния договор;
в) да съгласува проекта по предходната точка с
Министерството на културата и с НИПК;
г) при извършване на строителство, разширение,
преустройство на обекти в обхвата на концесията да
иска писмено съгласие от Министерството на култу-
рата и НИПК;
д) през целия концесионен период да подчинява
дейността си и съобразява същата с изискванията на
специалните актове, действащи по отношение на кул-
турните паметници и защитените територии;
е) да изпълни качествено, изцяло и в срок мини-
малната задължителна инвестиционна програма в раз-
мер 96 000 лв., включваща:
—проектиране—3000 лв.;
—извършване на ремонтно-довършителни работи
на ресторант с кухненски блок—81кв.м.; заведение за
бързо хранене—41 кв.м.; офис помещение—14 кв.м.;
складови и обслужващи помещения—24 кв.м.—
31 000 лв.;
—вътрешно обзавеждане и оборудване—62 000 лв.;
ж) да не трансформира вида на обекта и да не про-
меня преназначението му;
з) да не препятства достъпа на граждани по ул. 4
януари;
и) да застрахова имота—обект на концесията, за
своя сметка и в полза на концендента;
к) всяка година да осъществява културна програма
с не по-малко от 10 събития;
л) да предоставя базата си безплатно, по предвари-
телна заявка един път месечно на община Пловдив;
м) да участва в организацията и провеждането на
празника на Стария град;
н) да открие и поддържа собствен сайт в Интернет
с информация и реклама на обекта и на резерват “Ста-
ринен Пловдив”;
2.6.2. основни права:
а) изключително право да експлоатира обекта съг-
ласно предназначението му;
б) да сезира концедента, когато трети лица наруша-
ват правата му, предоставени чрез договора, и да иска
намеса на концедента за отстраняване на нарушенията;
в) след изтичане на срока на концесионния договор
при равни други условия да бъде предпочетен като
концесионер за същия обект;
г) на предсрочно изпълнение на задълженията по
концесионния договор.
2.7. Права и задължения на концедента:
2.7.1. основни задължения:
а) да предаде обекта, предмет на концесията, в не-
говата цялост, свободен, без наематели и/или ползва-
тели на друго основание;
б) да извършва проверки при упражняване правата
на концесионера по последния договор, но без да пре-
пяства с това нормалната дейност на последния, освен
в случаите, уредени с нормативен акт;
в) да оказва необходимото съдействие на концеси-
онера при осъществяване на концесията съгласно до-
говорените условия, включително чрез предоставяне
на наличната информация, касаеща изпълнението на
инвестиционната праграма;
г) да извършва контрол при осъществяване на за-
дълженията по договора от страна на концесионера
чрез определени длъжностни лица;
д) да стане собственик на всички подобрения върху
имота в резултат на изграждането на обекти и съоръже-
ния (които ще станат автоматично публична общинска
собственост) и да получи владението върху тях след
изтичане на срока на концесията в състояние, правещо
ги годни за употреба според преназначението им;
е) да получава изцяло и в срок определеното еднок-
ратно и годишно възнаграждение, същите следва да се
уточнят в договора по вид, размер и начин на плащане,
съгласно показателите, залегнали във финансово-ико-
номическия анализ на концесията и съобразно достиг-
натите на търга/конкурса размери за еднократно, съ-
ответно годишно, концесионно възнаграждение;
ж) при наличие на непреодолими и непредвидими
обстоятелства концедентът има право да посочи, а
концесионерът е длъжен да приеме и търпи трети лица
да ползват обекта; в този случай концесионерът няма
право на обезщетение;
з) при системно и грубо нарушение на задължени-
ята на концесионера да прекрати концесионния дого-
вор при условията, вписани в него;
2.7.2. основни права:
а) да получава дължимите от концесионера конце-
сионнни възнаграждения при условия и срокове, опре-
делени в концесионния договор;
б) придобива право на собственост върху извърше-
ните от концесионера подобрения (съоръжения и инф-
раструктура) върху имота, както и пълната съпътства-
ща документация;
в) да прекрати едностранно договора за концесия
при неизпълнение от страна на концесионера на основ-
ни задължения и условия по концесията;
г) да контролира изпълнението на задълженията
от страна на концесионера по концесионния договор;
д) да има неограничен достъп до обекта, както и
правото да получава всякаква допълнителна информа-
ция и съответната документация.
2.8. В концесионния договор могат да бъдат вклю-
чени и други права и задължения на страните извън
посочените.
2.9. Гаранции за изпълнение на задълженията на
концесионера по концесионния договор:
2.9.1. безусловни неотменяеми банкови гаранции
от българска банка за гарантиране изпълнението на
задължението за заплащане на концесионното въз-
награждение:
а) първата година след изтичане на 12 месеца от
сключване на концесионния договор, в размер на 20 %
от 7000 лв. и се представя до 31 януари на обезпече-
ната година;