Държавен вестник, бр. 6, 2007 г., стр. 94

С Т Р .  94
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  6
(3) Когато инвестициите са търгувани на
нерегулиран пазар, пазарната стойност е сред-
но прeтеглената цена на сключените със съот-
ветната инвестиция сделки на датата на съста-
вяне на финансовия отчет. При условие, че тази
дата не е работен ден, пазарната стойност се
определя по реда на изречение първо за послед-
ния работен ден, предхождащ тази дата.
(4) Когато към датата на изготвяне на фи-
нансовия отчет инвестициите по ал. 2 и 3 са
продадени или предстои да бъдат продадени в
рамките на кратък срок, пазарната стойност се
намалява с действителните или очакваните
приблизителни разходи по продажбата им.
(5) В пояснителните бележки към финансо-
вия отчет подробно се оповестяват приложени-
ят метод за последваща оценка на инвестиции-
те, както и мотивите за неговия избор.
Чл. 41. (1) За недвижимите имоти, класифи-
цирани като инвестиция, справедливата стой-
ност е тяхната пазарна стойност към датата на
съставяне на финансовия отчет.
(2) Пазарната стойност е стойността, опре-
делена в пряка сделка между информиран и
желаещ продавач и купувач, при условие че
недвижимият имот е предмет на публично пред-
лагане на пазара, пазарните условия позволя-
ват извършването на редовна продажба и за
нейното договаряне има достатъчно време с
оглед естеството на имота.
(3) Пазарната стойност се определя чрез
оценяване на всеки отделен недвижим имот или
група недвижими имоти, които по своето мес-
тоположение могат да се смятат за една инвес-
тиция. Пазарната стойност се определя ежегод-
но към датата на съставяне на финансовия от-
чет по следните начини:
1. при наличие на активен пазар на недвижи-
ми имоти оценката се извършва по пазарната
цена за подобни имоти със сходно местонахож-
дение и сходно състояние;
2. при липса на активен пазар оценката се
извършва поотделно от най-малко двама неза-
висими оценители с подходяща квалификация
и опит, като се приема най-ниската оценка.
(4) Амортизация за недвижимите имоти по
ал. 1 не се начислява.
(5) Когато стойността на всеки отделен не-
движим имот или група недвижими имоти се е
променила спрямо последната оценка, корек-
цията се прави до новата стойност при спазване
изискванията на алинеи 2—4.
(6) Когато към датата на изготвяне на финан-
совия отчет недвижимите имоти са продадени
или предстои да бъдат продадени в кратък срок,
стойността, изчислена в съответствие с алинеи 2
и 5, се намалява с действителните или очаквани-
те приблизителни разходи по продажбата им.
(7) Когато пазарната стойност на недвижим
имот не може да бъде определена, за справед-
лива стойност ще бъде приета възстановимата
стойност на имота.
(8) В пояснителните бележки към финансо-
вия отчет се оповестява подробно приложения
метод за последваща оценка на недвижимите
имоти, както и мотивите за неговия избор.
Чл. 42. Когато застрахователят извършва
последващи оценки на активите си, е допусти-
мо да оцени:
1. активите, включени в група Е.I от актива
на счетоводния баланс, по тяхната възстанови-
ма стойност към датата на съставяне на финан-
совия отчет;
2. активите, включени в счетоводния баланс
по групи от В.I до В.IV, и активите, включени в
група Е.I, с изключение на материалните запа-
си по тяхната справедлива стойност към датата
на съставяне на финансовия отчет.
Чл. 43. (1) Когато активите, включени в раз-
дел Б, раздел В и група Е.I от актива на счето-
водния баланс, се оценяват и представят по
тяхната историческа цена, се прилагат прави-
лата на СС 4 “Отчитане на амортизациите”, СС
32 “Финансови инструменти” и СС 36 “Обез-
ценка на активи”.
(2) Финансовите активи подлежат на про-
верка за обезценка, като в случаите, в които
балансовата им стойност е по-голяма от очак-
ваната им възстановима стойност към датата
на финансовия отчет, застрахователят ги оце-
нява по възстановимата им стойност и призна-
ва загуба от обезценка и/или намаление на ре-
зерва от преоценка на финансови инструменти.
(3) В случаите по ал. 1 всеки отделен актив,
в т. ч. финансовите активи, се представя в сче-
товодния баланс към датата на съставяне на
финансовия отчет по по-ниската от балансова-
та или възстановимата му стойност.
Чл. 44. Активите, класифицирани в групи от
Д.I до Д.III и група Е.II, се оценяват и предста-
вят в счетоводния баланс към датата на съста-
вяне на финансовия отчет по по-ниската от
балансовата или възстановимата им стойност.
Чл. 45. Аквизиционните разходи се призна-
ват като разходи на застрахователя за срока на
съответните застрахователни договори, както
следва:
1. по общо застраховане—възникналите ак-
визиционни разходи се пренасят (отлагат) за
следващи отчетни периоди пропорционално на
пренос-премийния резерв; отложените аквизи-
ционни разходи се включват в група Ж.II от
актива на счетоводния баланс; за свързаните
презастрахователни комисиони изречение пър-
во се прилага съответно; свързаните презастра-
хователни комисиони се включват в раздел З от
пасива на счетоводния баланс;
2. по животозастраховане—възникналите
през отчетния период и непогасени аквизицион-
ни разходи се пренасят (отлагат) за бъдещи пе-
риоди, през които се очаква да бъдат погасени
от добавките за аквизиция, калкулирани в дого-
ворените бъдещи премии; отложените аквизи-
ционни разходи се включват в група Ж.II от
актива на счетоводния баланс и се амортизират
в същата пропорция, в каквато са разпределени
добавките за аквизиция в бъдещите премии; за
свързаните презастрахователни комисиони из-