Държавен вестник, бр. 30, 2015 г., стр. 65

БРОЙ  30	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  65  
Заявлението с приложените към него дока­
зателства е разгледано и заданието е прието от 
ОЕСУТ с решение по протокол № ЕС-Г-61 от 
13.08.2013 г., т. 23.
Със Заповед № РД-09-50-749 от 1.11.2013 г. на 
главния архитект на Столична община на осно­
вание чл. 124а, ал. 5 и 7 ЗУТ е одобрено задание 
за проектиране и разрешено изработването на 
проект за подробен устройствен план – план за 
регулация и застрояване.
Заповедта е изпратена за сведение на кмета 
на район „Панчарево“ и заявителя с писмо изх. 
№ ГР-94-С-34 от 5.11.2013 г.
Със заявление вх. № ГР-94-С-34 от 14.01.2014 г. 
от Славчо Райчов Батлачки, Васил Рангелов 
Ценков и Никола Христов Оронов е внесен за 
одобряване проект за подробен устройствен 
план – план за регулация и застрояване в об­
хвата на поземлени имоти с идентификатори 
04234.6988.842 и 04234.6988.843 по КККР на с. 
Бистрица и прилежащата улица, район „Панча­
рево“, с обяснителна записка. Към заявлението 
са приложени: нотариален акт № 179, том I, peг. 
№ 5739, дело № 152 от 21.11.2013 г. за поземлен 
имот с идентификатор 04234.6988.843 по КККР на 
с. Бистрица на името на Васил Рангелов Ценков 
и Никола Христов Оронов и скица от СГКК за 
поземлен имот с идентификатор 04234.6988.843 
по КККР на с. Бистрица.
Представени са съгласуван проект от „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, на 22.12.2013 г. 
и данни за предварително проучване № ТУ-4247 
от 9.11.2013 г. от „Софийска вода“ – АД.
Допълнително са представени декларация 
относно липса на дървесната растителност, за­
верена от дирекция „Зелена система“ – СО, на 
30.01.2014 г., и становище изх. № 94-00-378 от 
23.01.2014 г. на директора на РИОСВ – София, за 
преценяване на необходимостта от извършване 
на оценка на въздействието върху околната среда.
Изработен е проект за транспортно кому­
никационен план, който е съгласуван с поло­
жително становище № ОД 874 от 26.02.2014 г. 
на началник-отдел „Пътна полиция“. Проектът 
е подпечатан с печат „Съгласувано“ от сектор 
„ОБД“ – СО, на 26.02.2014 г. съгласно протокол 
№ 08 от 25.02.2014 г. на ПКТОБД при СО.
На основание чл. 128, ал. 1 ЗУТ проектът е 
съобщен на заинтересованите лица чрез обявление 
в „Държавен вестник“ – бр. 37 от 2014 г., като 
съгласно писмо peг. № 6602-253/2/2.06.2014 г. на 
кмета на район „Панчарево“ в законоустановения 
срок не са постъпили възражения, предложения 
и искания.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият е приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-82 
от 4.11.2014 г., т. 4, като е предложено да бъде 
изпратен в СОС за одобряване на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за подробен 
устройствен план е направено от заинтересувани 
лица по смисъла на чл. 124а, ал. 5 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно Славчо 
Райчов Батлачки, Васил Рангелов Ценков и Ни­
кола Христов Оронов като собственици на по­
землени имоти с идентификатори 04234.6988.842 и 
04234.6988.843 по КККР на с. Бистрица – предмет 
на плана, което се установява от представените 
в производството документи за собственост и 
скици от СГКК.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, одобрено е задание и е разрешено из­
работването на проект за ПУП от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в допускането, проектът е съобщен 
на заинтересованите лица, същият е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотите 
се урегулират за първи път, като регулационни­
те граници следват имотните такива на същите 
по кадастралната карта в съответствие с чл. 17, 
ал. 1 ЗУТ.
С плана за регулация се урегулира нова улица 
от о.т. 600 до о.т. 623 с цел осигуряване на лице 
(изход) към улица на новообразуваните УПИ 
I-842 и УПИ II-843 в съответствие с чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Уличната регулация се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 80, ал. 1, 2, 3, 5 и Наредба 
№ 2 от 2004 г. за планиране и проектиране на 
комуникационно-транспортните системи на ур­
банизираните територии.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ПУП в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собствениците им да ги използват съгласно ин­
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в устройствена зона „Жилищна 
зона с малкоетажно застрояване с ограничителни 
параметри със специфични правила и нормативи“ 
(ЖмЗ*). Предвиденото застрояване на жилищни 
сгради е допустимо в тази устройствена зона 
съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. 
Показателите на застрояване, отразени в матри­
цата върху плана, отговарят на предвидените в 
ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 2-етажно 
ниско като характер и свободно стоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение 
на изискуемите разстояния на жилищни сгради 
до вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.