Държавен вестник, бр. 47, 2013 г., стр. 130

СТР.  130	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  47
план за регулация и застрояване за УПИ IX-
2567 – за обществено обслужване и трафопост, и 
УПИ Х-2566 – за паркинг, и създаване на улица 
от о.т. 45а до о.т. 45в, кв. 2, местност Малинова 
долина – Бункера, I етап, с обяснителна запис­
ка. Към заявлението са приложени: нотариален 
акт № 139, том III, peг. № 6658, дело № 483 от 
1.11.2011 г., пълномощно и скица № 19239 от 
28.03.2012 г. от СГКК за поземлен имот с иден­
тификатор 68134.2045.2566.
Представени са съгласувани проекти от „Со­
фийска вода“ – АД, с № ТУ-3184 от 28.07.2011 г. и 
„ЧЕЗ Разпределение“ – АД, от 26.10.2011 г., както 
и декларация относно съществуващата дървесна 
растителност, заверена от дирекция „Зелена сис­
тема“ – СО, с № 7000-СП-8 от 24.01.2012 г.
Проектът е съобщен по реда на чл. 128, ал. 3 
ЗУТ, като съгласно писмо изх. № 6602-575(3) от 
14.06.2012 г. и писмо изх. № 6602-575 от 20.08.2012 г. 
на главния архитект на район „Витоша“ в зако­
ноустановения срок възражения не са постъпили.
Със заявление вх. № ГР-94-Н-32 от 8.08.2012 г. 
е представен проект за транспортен достъп и ор­
ганизация на движението, който е съгласуван с 
положително становище № ОД 3372 от 25.07.2012 г. 
на началник-отдел „Пътна полиция“. Проектът 
е подпечатан с печат „Съгласувано“ от сектор 
„ОБД“ – СО, на 23.07.2012 г.
Със заявление вх. № ГР-94-Н-32 от 28.08.2012 г. 
допълнително е представена план-схема за елек­
трозахранване с обяснителна записка, съгласу­
вана от „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, 
на 9.08.2012 г.
Със заявление вх. № ГР-94-Н-32 от 11.09.2012 г. 
е внесена план-схема за водоснабдяване и кана­
лизация с обяснителна записка, съгласувана от 
„Софийска вода“ – АД, със становище № ТУ-2529 
от 20.09.2012 г.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ 
и разгледан от ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-64 от 
25.09.2012 г., т. 10, като е взето решение същият 
да се съгласува с „Национална електрическа 
компания“ – ЕАД, по отношение далекопровода 
220 kV „Панчарево – Дървеница“.
Със заявление вх. № ГР-94-Н-32 от 9.11.2012 г. 
е представено становище № 92-207-2 от 2.11.2012 г. 
на изпълнителния директор на „Национална 
електрическа компания“ – ЕАД, за съгласуване на 
проекта в съответствие с решението на ОЕСУТ.
Проектът и схемите по чл. 108 ЗУТ са приети 
от ОЕСУТ по реда на чл. 128, ал. 7 ЗУТ с реше­
ние по протокол № ЕС-Г-82 от 20.11.2012 г., т. 17, 
като е предложено да бъдат изпратени в СОС за 
одобряване на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Административното производство е инициира­
но от заинтересовано лице по смисъла на чл. 124, 
ал. 3 във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, 
а именно от Николай Христов Скарлатов като 
изпълнителен директор на „Фонд за недвижими 
имоти България“ – АДСИЦ, собственик на по­
землени имоти с идентификатори 68134.2045.2567 
и 68134.2045.2566 – предмет на плана, което се 
установява от приложените документи за соб­
ственост и скици от СГКК.
Видно от представените по преписката нотари­
ален акт № 139, том ІІІ, peг. № 6658, дело № 483 
от 1.11.2011 г. и скица № 19239 от 28.03.2012 г. от 
СГКК, „Зевс България 1“ – ЕООД, е придобило 
собствеността върху поземлен имот с иденти­
фикатор 68134.2045.2566, предмет на плана, след 
започване на настоящото административно 
производство.
Съгласие с исканото одобряване на проекта 
от страна на дружеството е налице, което обсто­
ятелство се установява от подаденото от същото 
заявление от 30.03.2012 г., с което е заявило из­
ричното си съгласие за процедурата.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПР и 
ПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотите 
се урегулират за първи път и регулационните 
граници следват имотните такива, като за същите 
се образуват УПИ IX и УПИ X в съответствие 
с чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улична регулация от о.т. 111а до 
о.т. 45а, което се налага с цел осигуряване на 
лице (изход) към улица на новообразуваните УПИ 
IX-2567 – за обществено обслужване и трафопост, 
и УПИ Х-2566 – за паркинг, и създаване на задъ­
нена улица от о.т. 45а до о.т. 45в, в съответствие 
с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица е 
мероприятие от публичен характер съгласно чл. 21, 
ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да одобри 
проекта за ИПР и ПРЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в две устройствени зони: „Сме­
сена многофункционална зона със занижени пара­
метри“ (Смф1) и „Зона за общественообслужващи 
дейности и озеленяване в околоградски район“ 
(Оз2), в които съгласно приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, т. 13 и 17 е допустимо конкретното 
предназначение да бъде „за обществено обслужва­
не и трафопост“ и „за паркинг“. Показателите на 
застрояване, отразени в матрицата върху плана, 
отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
С плана за застрояване са спазени изисквани­
ята за разстояния, като не се допускат намалени 
такива към съседни имоти и/или сгради, вклю­
чително през улица.