Държавен вестник, бр. 80, 2015 г., стр. 63

БРОЙ  80	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  63  
които е одобрен предходният план, и основание 
за изменение по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка 
ал. 2 и ал. 2, т. 2 ЗУТ.
С проекта се запазват границите на образувания 
с предходен план УПИ ІІ – за бензиностанция 
(одобрен със заповед № РД-50-09-422 от 2.11.1984 г.), 
въпреки че по одобрената кадастрална карта в 
границите му попадат имот с идентификатор 
68134.4359.115 и части от имоти 68134.4359.112, 
68134.4359.120 и 68134.4359.358, предвид обстоя­
телството, че всички имоти са собственост на 
Столична община. За одобряване на нов УПИ 
V-115, 112, 120, 358 – за бензиностанция, не е не­
обходимо представяне на предварителен договор 
по чл. 15, ал. 3 и 5 ЗУТ предвид притежаването 
на собствеността върху имотите от едно лице.
Имот с идентификатор 68134.4359.117 също 
не се урегулира по границите си в кадастрал­
ната карта. Проектът предвижда създаване на 
нов УПИ І-117,358 – за обществено обслужване, 
в кв. 32. Съгласие с проекта от собствениците 
на имот 68134.4359.117 е обективирано в молби с 
вх. № ГР-94-А-52 от 21.11.2013 г. и 16.12.2013 г. с 
приложени доказателства за започната процедура 
по сключване на предварителен договор по чл. 15, 
ал. 3 и 5 ЗУТ. Такъв договор не е представен към 
настоящия момент, поради което не е налице един 
от елементите на фактическия състав, който да 
докаже правното основание за одобряване на ПР 
за този УПИ.
Предвид горното планът за регулация на УПИ 
І-117,358 – за обществено обслужване, в кв. 32 не 
подлежи на одобряване преди спазване изисква­
нето на чл. 15, ал. 3 и 5 ЗУТ.
По отношение на тази част от ПР производ­
ството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на договор по 
чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ.
СОС приема решението на проектантския 
колектив относно предвиденото застрояване в 
горепосочения УПИ за целесъобразно и отгова­
рящо на законовите изисквания, поради което 
приема, че следва да се одобри проектът за план 
за застрояване за този УПИ, който ще се приложи 
след провеждане на процедурите за одобряване 
на план за регулация в условията на чл. 15 ЗУТ.
В границите на имотите – общинска соб­
ственост, се създават УПИ „за озеленяване“, „за 
корекция на река, инженерна инфраструктура и 
озеленяване“, за улици и алейна мрежа.
Конкретното предназначение на урегулира­
ните поземлени имоти в обхвата на плана е в 
съответствие с допустимото предназначение в 
съответните зони по ОУП на СО.
Лицето (изход) към улица на урегулираните 
поземлени имоти в обхвата на плана се осигурява 
по действащата и новопредвидена улична регу­
лация, с което е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Уличната регулация се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 80, ал. 1, 2, 3, 5, чл. 81, ал. 1 и 
3 ЗУТ и Наредба № 2 от 29.06.2004 г. за планиране 
и проектиране на комуникационно-транспортните 
системи на урбанизираните територии.
С плана за застрояване се потвърждават съ­
ществуващите жилищни и общественообслужващи 
сгради и е предвидено изграждане на средно­
етажни свободностоящи сгради с нежилищно 
предназначение и такива на свързано застрояване 
в нови УПИ ІІІ-114 – за обществено обслужване, 
и IV-112 – за обществено обслужване.
Спазено е изискването на чл. 49, ал. 1, т. 1 във 
връзка с чл. 48, ал. 2, т. 1, буква „и“ от Наредба 
№ 8 от 2001 г. за посочване на максимална ви­
сочина и етажност на сградите, като данните са 
изписани върху плана.
По отношение на разстоянията между пред­
виденото жилищно и нежилищно застрояване 
се спазват нормите по чл. 35, ал. 1 във връзка с 
чл. 31, ал. 1 и 2 и чл. 32 ЗУТ.
Спазени са нормите на чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5 и 
чл. 35, ал. 2 ЗУТ.
Спазена е нормата на чл. 21, ал. 2 ЗУТ за плътно 
покриване на калканните стени на сградите на 
основно застрояване на странична регулационна 
граница.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Застрояването е съобразено с нанесените 
сервитути на съществуващи подземни проводи и 
мрежи на инженерната инфраструктура.
С ПУП са образувани УПИ „за трафопост“ с 
предвидено застрояване в съответствие с нормата 
на чл. 91, ал. 1 ЗУТ.
На основание чл. 114, ал. 1 ЗУТ конкретното 
разположение на строежите ще се определи с 
работен устройствен план, когато изработването 
му е задължително, с виза за проектиране по 
чл. 140, ал. 3 – 5 или с инвестиционния проект 
в съответствие с действащия ПУП – в остана­
лите случаи.
На основание чл. 108, ал. 2 ЗУТ се одобряват 
план-схема за ел. снабдяването и за водоснабдя­
ване и канализация. С план-схемите се определят 
видът и техническите размери на мрежите и 
съоръженията.
Проектът е съгласуван със „Софийска 
вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, 
спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО и 
чл. 125, ал. 7 ЗУТ.
Проектът е в интерес на Столична община за 
развитието на значителна част от територията на 
София. Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1, чл. 110, ал. 1, 
т. 1, § 50 от ПЗР на Наредбата за изменение и 
допълнение на Наредба № 8 от 2001 г., чл. 108, 
ал. 2 и 5, чл. 134, ал. 1, т. 1 и 2 във връзка ал. 2 и 
ал. 2, т. 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 15, чл. 21, 
ал. 2, чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5, чл. 32 и чл. 35, чл. 26, 
ал. 1, т. 1, чл. 80, ал. 1, 2, 3, 5, чл. 81, ал. 1 и 3 
ЗУТ, Наредба № 2 от 29.06.2004 г. за планиране и 
проектиране на комуникационно-транспортните 
системи на урбанизираните територии; чл. 91, 
ал. 1 ЗУТ; чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО; чл. 89, ал. 1 от 
Наредба № 2 от 22.03.2005 г. за проектиране, 
изграждане и експлоатация на водоснабдителни 
системи; т. 12, 16, 32 и 34 от приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО; протокол на ОЕСУТ № ЕС-