Държавен вестник, бр. 97, 2006 г., стр. 79

Б Р О Й  97
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  79
задълженията си от други източници; изплащането
на кредита не трябва да зависи от паричните пос-
тъпления от имота, служещ за обезпечение;
в) изпълнени са минималните изисквания и
правилата за използване на недвижимо имущест-
во като обезпечение по приложение № 6;
г) стойността на имота превишава съществено
експозицията.
1.9.5. За експозиции, които са обезпечени с
ипотека на жилищни имоти, разположени в Ре-
публика България, не се прилагат изискванията
по т. 1.9.4, буква “б”.
1.9.6. Ако компетентен орган от държава член-
ка разреши третирането по т. 1.9.5 за експозиции,
които са обезпечени с ипотека на жилищни имоти,
разположени в съответната държава, заместник-
председателят може да разреши на инвестицион-
ния посредник да ползва 35 % рисково тегло за
такива експозиции.
1.9.7. На експозиции или част от дадена експо-
зиция, обезпечени с ипотеки на офиси или други
търговски помещения, разположени в Република
България, се приписва рисково тегло 50 %.
1.9.8. На експозиции от лизинг на офиси или
други търговски помещения, разположени в Ре-
публика България, при които инвестиционният
посредник е наемодател, а ползвателят има право
за покупка на имота, се приписва рисково тегло
50 % при условие, че експозициите са обезпечени
от собствеността върху имота.
1.9.9. За да се приложат правилата по т. 1.9.7 и
1.9.8, трябва да са спазени следните условия:
а) стойността на имота не се влияе от кредит-
ното качество на длъжника, включително кога-
то стойността на имота и състоянието на креди-
тополучателя са повлияни от макроикономичес-
ки фактори;
б) рискът към кредитополучателя не се влияе
от промени в състоянието на ипотекирания имот
или право на строеж, а от способността му да
изплаща задълженията си от други източници;
изплащането на кредита не трябва да зависи от
паричните постъпления от имота, служещ за
обезпечение;
в) изпълнени са минималните изисквания и
правилата по приложение № 6 за използване на
недвижимо имущество като обезпечение.
1.9.10. Рисковото тегло от 50 % се приписва за
онази част от заема, която не надвишава ограни-
ченията, изчислени съгласно едното от следните
условия:
а) 50 % от пазарната стойност на ипотекира-
ния имот;
б) 50 % от пазарната стойност на ипотекира-
ния имот или 60 % от началния размер на ипотеч-
ния заем, като се използва по-ниската стойност от
двете.
1.9.11. Рисково тегло от 100 % трябва да се при-
пише за тази част от кредита, превишаваща огра-
ниченията по т. 1.9.10.
1.9.12. Заместник-председателят може да приз-
нае рисковото тегло 50 % съгласно т. 1.9.7 и 1.9.8,
разрешено от компетентните органи в друга дър-
жава членка за експозиции, обезпечени с ипотеки
на имоти с търговско предназначение, разположе-
ни на тяхна територия.
1.9.13. За експозиции, които са обезпечени с
ипотека на имоти с търговско предназначение,
разположени в Република България, не се при-
лагат изискванията по 1.9.9, буква “б”, ако нива-
та на загубите не превишават следните ограни-
чения:
а) загубите за годината от кредити, обезпечени
с имоти с търговско предназначение до 50 % от
пазарната цена, не превишават 0,3 % от неизпла-
тените кредити, обезпечени с имоти с търговско
предназначение;
б) общите загуби за годината от кредити, обез-
печени с имоти с търговско предназначение, не
трябва да превишават 0,5 % от неизплатените
кредити, обезпечени с имоти с търговско пред-
назначение.
1.9.14. Ако едно от двете ограничения по
т. 1.9.13 не е изпълнено за дадена година, се при-
лагат условията по 1.9.9, буква “б”, докато в пос-
ледващ период не се достигнат отново условията
по т. 1.9.13.
1.9.15. Заместник-председателят може да приз-
нае третирането по т.1.9.13, разрешено от компе-
тентните органи в друга държава членка, за експо-
зиции, обезпечени с ипотеки на имоти с търговско
предназначение, разположени на тяхна територия.
1.10. Просрочени позиции
1.10.1. С изключение на случаите по т. 1.10.2—
1.10.5 на необезпечената част от всяка позиция,
просрочена за повече от 90 дни и която е значима
за риска, се приписва рисково тегло, както следва:
а) 150 %, ако начислените провизии са под 20 %
от необезпечената част на експозицията;
б) 100 %, ако начислените провизии са не по-
малко от 20 % от необезпечената част на експо-
зицията.
1.10.2. За целите на определянето на обезпече-
ната част на просрочените позиции приемливи
обезпечения и гаранции са тези, приети за целите
на редукцията на кредитния риск.
1.10.3. Когато просрочена позиция е с обезпе-
чение, различно от това, прието за целите на ре-
дукцията на кредитния риск, на същата се припис-
ва 100 % рисково тегло.
1.10.4. На експозициите по т. 1.9.2—1.9.7 се
приписва 100 % рисково тегло, когато са просро-
чени с 90 дни.
1.10.5. На експозициите по т. 1.9.8—1.9.17 се
приписва 100 % рисково тегло, когато са просро-
чени с 90 дни.
1.11. Високорискови категории позиции
Експозиции, свързани с висок риск, като ин-
вестиции в дружества с рисков капитал и инвести-
ции в акции от извънборсово търгувани предпри-
ятия, получават рисково тегло 150 %.
1.12. Експозиции към облигации с обезпечение
1.12.1. “Облигации с обезпечение” са ипотеч-
ни облигации, обезпечени с някой от следните
активи:
а) експозиции към или гарантирани от нацио-
нални правителства, централни банки, предприя-
тия от публичния сектор, регионални правителст-
ва и местни органи в ЕС;
б) експозиции към или гарантирани от наци-
онални правителства от трета държава, централ-
ни банки от трета държава, банки за развитие,