Държавен вестник, бр. 52, 2014 г., стр. 36

СТР.  36	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  52
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица, по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 ЗОС, и тери-
ториалният обхват на плана е над три кварта-
ла – основание по чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Изработването на ПУП е възложено от глав-
ния архитект на СО в съответствие с чл. 124а, 
ал. 2 ЗУТ въз основа на делегираните със заповед 
№ РД-09-1423 от 5.12.2012 г. от кмета на СО пра-
вомощия за това по предвидения в закона ред.
Изработени са проект и план-схеми на техни-
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях.
Същите са съобщени с обявление, обнародва-
но в „Държавен вестник“ съгласно чл. 128, ал. 2 
ЗУТ, като е дадена възможност за възражения в 
установения срок.
С изработения подробен устройствен план се 
предвижда изменение, включително изместване 
трасето на бул. Ал. Малинов, като новият начин 
на урегулиране ще позволи на „Метрополи-
тен“ – ЕАД, и Столична община да реализират 
инвестиционните си намерения по отношение на 
софийското метро и съпътстващата го инженерна 
и пътна инфраструктура.
С изменението на плана за регулация е спазен 
транспортно-комуникационният план на бул. 
Ал. Малинов от кръстовището на ул. Самара 
с бул. Ал. Малинов до кръстовището с ул. Св. 
Киприян и ул. Филип Аврамов.
Заличава се улица (част от одобреното трасе 
на бул. Ал. Малинов) от о.т. 170 до о.т. 75, като 
се създава пешеходна алея между кв. 17а от м. 
Младост 2, кв. 24 от м. Бул. Ал. Малинов, кв. 24а 
от м. Младост 2, кв. 32 от м. Бул. Ал. Малинов 
и кв. 32а от м. Бул. Ал. Малинов.
Горното води до обособяване на нов кв. 24а, 
м. Младост 2, с УПИ І – „за озеленяване“; изме-
нение границите на кв. 24, м. Бул. Ал. Малинов, 
със съответното изменение в границите на УПИ 
I-355 – „за офиси, подземни гаражи, КОО и ПГ“, 
и УПИ III-353, 355 – „за офиси, подземни гара-
жи и КОО“; изменение границите на кв. 32а, м. 
Бул. Ал. Малинов, със съответното изменение в 
границите на УПИ I-354 – „за офиси, подземни 
гаражи и КОО“; изменение границите на кв. 
32, м. Бул. Ал. Малинов, и създаване на УПИ 
III – „за озеленяване“.
Изменението в трасето на бул. Ал. Мали-
нов води до изменение и на контактни улици и 
кръстовища.
Променени са границите на кв. 14 по ре-
гулационния план на бул. Ал. Малинов, като 
е създадена нова улица между ул. Д-р Атанас 
Москов и новото трасе на бул. Ал. Малинов с о.т. 
12а – о.т. 34г; образува се нов кв. 14а с УПИ III-
3511, 3513 – „за зала за спортни игрища“; изменят 
се границите на кв. 14 със съответно изменение 
в границите на УПИ I-3511, 3513 – „за бензи-
ностанция и КОО“, на който УПИ се променя 
предназначението – „за зала за зимни спортове“, 
както и се образува нов УПИ III – „за озеле-
няване“. Границите на УПИ IV-3511, 3513 – „за 
църква и озеленяване“, попадащ в нов кв. 14а, 
не се изменят.
С новото трасе на бул. Ал. Малинов се променя 
границата на кв. 12 по регулационния план на 
м. Младост 3 на кръстовището с ул. Д-р Атанас 
Москов със съответното изменение в границите 
на УПИ I-401 – „за жилищно строителство, об-
ществено обслужване и ТП“.
Основание за одобряване на ИПР е нормата 
на чл. 134, ал. 1, т. 2 ЗУТ, както и нормата на 
чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ по отношение промяната 
в предназначението на УПИ – общинска собстве-
ност, с предвиждане на нова функция „за зала 
за зимни спортове“ и „зала за спортни игрища“, 
както и за създаването на УПИ III – „за озеле-
няване“, в кв. 14.
Промяната на застрояването обхваща:
За кв. 14 (нов) в преотреден УПИ I-549 – „за 
зала за зимни спортове“, се предвижда едно­
етажно свободностоящо застрояване с к.к. 18 м 
по съгласие на собственика – Столична община.
За кв. 14а (нов) за УПИ III-3511, 3513 – „за 
зала за спортни игрища“, се предвижда едно- и 
двуетажно свободностоящо застрояване с к.к. 18 м 
по съгласие на собственика – Столична община.
Основание за горното изменение е нормата 
на чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ.
За кв. 24 (нов) в УПИ I-355 – „за офиси, под-
земни гаражи, КОО и ПГ“, застрояването се 
променя във връзка с промяната в регулацион-
ните граници, без да се променят характерът и 
начинът на застрояване.
За кв. 32а (нов) в УПИ I-354 – „за офиси, ПГ 
и КОО“, застрояването се променя във връзка с 
промяната в регулационните граници, без да се 
променят характерът и начинът на застрояване.
Застрояването е съобразено с нормите на 
чл. 35 ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
По действащия ОУП на СО територия-
та – предмет на плана, попада в „Смесена мно-
гофункционална зона“ („Смф“). Предвиденото 
застрояване на „общественообслужващи сгради 
и спортни зали“ е допустимо в тази устройствена 
зона съгласно приложението към чл. 3, ал. 2, 
т. 12 ЗУЗСО.
Показателите на застрояване, отразени в ма-
трицата върху плана, отговарят на предвидените 
в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – служебно 
е наредено изработване на проект за ИПРЗ от 
компетентния за това орган, внесен е проект и 
са изпълнени предписанията в разрешението, 
същият е съобщен на всички заинтересовани 
лица, разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.