Държавен вестник, бр. 46, 2015 г., стр. 24

СТР.  24	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  46
Проектът, постъпилото възражение № ГР-
94-Ю-3 от 30.05.2014 г. и становищата са разгледани 
на заседание на ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-54 от 
15.07.2014 г., т. 4, и е взето решение за приемане 
на проекта след отразяване на направените слу­
жебни предложения, като е решено проектът да 
се съобщи съгласно чл. 128, ал. 10 ЗУТ.
В изпълнение на решението на ОЕСУТ с 
писма с изх. № ТП-92-00-86 от 12.08.2014 г. до 
„Държавен вестник“ и до района са изпратени 
обявлението и коригираният проект за изпълнение 
на процедурите по съобщаването. Обявлението 
е обнародвано в „Държавен вестник“, бр. 72 от 
29.08.2014 г.
Със Заповед № РД-09-172 от 7.10.2014 г. на кме­
та на район „Изгрев“ е наредено провеждане на 
общественото обсъждане на проекта. Заповедта 
е изпратена до всички кметове на райони в СО 
и до заинтересованите организации.
С писмо с изх. № АГ-07-02-72/34 от 25.11.2014 г. 
на главния архитект на район „Изгрев“ проектът 
е върнат с постъпилите възражения, становищата 
от общественото обсъждане и други документи 
от процедурата по съобщаването.
С писмо с изх. № 08-00-6259 от 20.08.2014 т. е 
изпратено решение на директора на РИОСВ – Со­
фия, № СО-34-ЕО/2014 г. да не се извършва еко­
логична оценка на ПУП.
В съответствие с изискванията на чл. 121, ал. 2 
план-схемите на техническата инфраструктура са 
съгласувани с експлоатационните предприятия, 
съответно „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, 
на 19.05.2014 г., „Софийска вода“ – АД, с писмо 
№ ТУ-1488 от 30.06.2014 г., „Топлофикация – Со­
фия“ – ЕАД, на 1.07.2014 г., както и на отдел 
„БДПР“ („Инженерни мрежи“) при дирекция 
„Териториално планиране“ към НАГ.
Представена е оценка и заснемане на трайната 
дървесна растителност, заверена от дирекция 
„Зелена система“ при СО с писмо с изх. № 7000-
СП-53 от 1.02.2011 г.
Проектът, възраженията и становищата са 
разгледани от ОЕСУТ и с решение по прото­
кол № ЕС-Г-16 от 10.03.2015 г., т. 29, проектът е 
приет по реда на чл. 128, ал. 7 ЗУТ, като след 
корекции по уважените възражения и служеб­
ните предложения същият да се изпрати в СОС 
на основание чл. 129, ал. 1 ЗУТ. С решение по 
протокол № ЕС-Г-28 от 21.04.2015 г., т. 29, ОЕСУТ 
коригира решението си по протокол № ЕС-Г-16 
от 10.03.2015 г., т. 29, като изключва УПИ II-441, 
4876, 4877, за обществено обслужване от кв. 17а 
и УПИ II-1349, 1548 за ЖС, кв. 22а от обхвата 
за одобряване на план за регулация и режим за 
застрояване за преструктуриране на м. Дианабад, 
район „Изгрев“.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Проектът за м. Дианабад е изработен като 
план за регулация и режим на застрояване за 
преструктуриране на съществуващия жилищен 
комплекс при спазване условията на чл. 22, 
ал. 4 – 7 ЗУТ и като изменение на действащите 
планове в условията на чл. 134 и сл. ЗУТ.
За обезпечаване достъпността и четимостта 
на проекта с оглед на териториалния му обхват 
същият е изработен с цветовете на планове­
те – първа регулация.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 ЗОС, и тери­
ториалният обхват на плана е над три кварта­
ла – основание по чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО в съответствие с чл. 124, ал. 2 ЗУТ 
въз основа на делегираните със Заповед № РД-50-
1335 от 29.05.2008 г. от кмета на СО правомощия 
за това по предвидения в закона ред.
Изработени са проект и план-схеми на техни­
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях. Същите са съобщени с обявление, обна­
родвано в „Държавен вестник“ съгласно чл. 128, 
ал. 2 ЗУТ, като е дадена възможност за възраже­
ния, предложения и искания в едномесечен срок.
С решения на ОЕСУТ проектът е връщан за 
преработка, поради което процедурата по обя­
вяване е повторена съгласно чл. 128, ал. 10 ЗУТ.
Проведено е обществено обсъждане при обявя­
ванията на проекта, с което е спазена разпоредбата 
на чл. 121, ал. 1 във връзка с чл. 128, ал. 5 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания са частично уважени 
или отхвърлени, като при разглеждане на същите 
ОЕСУТ се е ръководил от характера на плана, 
приоритетна защита на обществения интерес с 
оглед създаване на благоприятна среда за жи­
веене, запазване и доразвиване на комплексния 
характер на територията, балансирана зелена 
система и съхраняване на съществуващата така­
ва, съхраняване на реализираните междублокови 
пространства и при осигурена защита на частния 
интерес върху възстановените имоти в случаи­
те, когато същият не влиза в противоречие със 
защитавания обществен такъв.
В границите на устройствени зони „Смф“, 
„Жк“ и „Жг“, където са налице влезли в сила 
ПУП, целта е максимално запазване на начина 
и характера на застрояване, като урегулирането 
е съобразено с имотните граници на имотите.
Планът е изработен при спазване изисквани­
ята на Наредба № 8 от 14.01.2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените схеми и планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията, който е постигнат със същия, 
балансът на територията за зона „Жк“ по чл. 22, 
ал. 5 ЗУТ, устройствените параметри, постигнати 
с изработения план за целия проект, спазване 
изискването по чл. 21, ал. 4 от Наредба № 7 от 
2003 г. за ПНУОВТУЗ в частта на зона „Жк“ 
за %-та обществени озеленени площи, както и 
спазване на изискването по чл. 48, ал. 2, т. 1, 
буква „и“ от Наредба № 8 от 2001 г. за ОСУСП.
ПРЗ е приет с протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-28 
от 21.04.2015 г., т. 29.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.