Държавен вестник, бр. 85, 2012 г., стр. 86

СТР.  86	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  85
5. възможностите за електрозахранване, 
комуникационно-транспортно обслужване, 
питейно-битово водоснабдяване и водоснаб­
дяване за нуждите на селскостопанското 
производство, за отвеждане, пречистване и 
заустване на използваните води.
Г л а в а  т р е т а
НОРМИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ В ЗЕМЕДЕЛ­
СКИТЕ ЗЕМИ
Чл. 7. (1) Площта за застрояване по чл. 5, 
т. 1 може да достига до 10 на сто от общата 
площ на имота/имотите, собственост на физи­
ческото или юридическото лице в границите 
на едно землище. Площта на застрояване се 
обособява в определен с подробен устройствен 
план имот. За новообразувания имот се дава 
идентификатор по реда на чл. 26, ал. 3 от За­
кон за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР).
(2) При застрояване на поземления имот 
по ал. 1 се спазват следните норми:
1. плътност на застрояване – до 20 %;
2. интензивност на застрояване – до 0.4.
(3) Застроената площ на помещенията за 
обитаване от домакинствата на собствениците 
на земята и/или на лицата, които произвеждат 
селскостопанска продукция от съответните 
земеделски земи, не може да надвишава 10 % 
от сумарната застроена площ на стопанските 
сгради и постройки, но не повече от общо 
200 кв.м.
Чл. 8. В земеделски земи сградите се про­
ектират с височина съобразно функционално-
технологичните изисквания и етажност не 
повече от два етажа.
Чл. 9. (1) Разстоянието на сградите, по­
стройките и съоръженията от границите между 
два съседни имота при свободно застрояване 
не може да бъде по-малко от 3 м.
(2) Сградите, постройките и съоръженията 
могат да се разполагат свързано по границата 
между два съседни имота при взаимно съгла­
сие на собствениците, удостоверено с нота­
риално заверени подписи, като не се допуска 
отвеждане на дъждовни води от покривите 
на сградите в чужд имот.
Чл. 10. Земеделските земи и определените 
площи за застрояване могат да се ограждат 
с подходящи огради. Видът и височината на 
оградите се определят по реда на чл. 48 ЗУТ.
Г л а в а  ч е т в ъ р т а
СЪГЛАСУВАНЕ И ОДОБРЯВАНЕ НА ПРЕД­
ЛОЖЕНИЯТА ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ В ЗЕМЕ­
ДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ
Чл. 11. (1) Когато физическо или юриди­
ческо лице, собственик на земеделска земя, 
желае да извърши строителство, се комплек­
тува преписка, която съдържа:
1. искане до кмета на общината за извърш­
ване на строителство върху земеделска земя 
по чл. 2; в искането се изяснява предназна­
чението на сградите, които ще се изграждат;
2. документ за собственост на имота/
имотите;
3. скица на имота/имотите, издадена от 
общинската служба по земеделие или от 
службата по геодезия, картография и кадастър 
по местонахождение на имота, с вписани 
ограничения при ползването им, за които 
има данни в съответната служба;
4. положително становище от областна 
дирекция „Земеделие“.
(2) Въз основа на искането за случаите на 
чл. 2, ал. 1, т. 1 главният архитект на общината 
издава виза за проектиране, а в случаите на 
чл. 2, ал. 1, т. 2 кметът на общината разрешава 
изработването на подробен устройствен план.
Чл. 12. Разрешаването на строителството се 
извършва съгласно глава осма, раздел ІІІ ЗУТ.
Г л а в а  п е т а 
 
РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ В ЗЕМЕДЕЛ­
СКИ ЗЕМИ
Чл. 13. Разрешение за строеж се издава от 
главния архитект на общината въз основа на 
писмено искане на собственика, към което 
се прилагат следните документи:
1. документ за собственост на поземления 
имот;
2. влязъл в сила подробен устройствен план 
или виза за проектиране;
3. инвестиционен проект съгласно разпо­
редбите на чл. 144, ал. 1, т. 3 ЗУТ;
4. разрешения за право на водоползване, 
електрозахранване, включване на отпадъчните 
води в съответния водоприемник, както и съ­
ответните заключения и оценка от органите на 
околната среда, здравен контрол, санитарния 
контрол, противопожарната охрана, когато 
такива се изискват по действащото законо­
дателство в зависимост от предназначението 
на съответния строеж.
Чл. 14. (1) Разрешението за строеж се из­
дава за селскостопанските сгради, постройки, 
съоръжения и мрежи, включени в подробния 
устройствен план, или само за онези от тях, 
които ще се изграждат като първи етап. 
(2) Разрешението за строеж и инвестици­
онните проекти имат срокове на действие 
съгласно  чл. 153, ал. 2 и 3 ЗУТ.
(3) В разрешението за строеж се вписват 
всички условия, свързани с изпълнението на 
обекта.
Чл. 15. (1) Когато някои от строежите се 
изграждат на етапи, при всяко последващо 
искане за издаване на разрешение за строеж 
се представят документите по чл. 13 и 14.