Държавен вестник, бр. 6, 2014 г., стр. 134

СТР.  134	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  6
ложител) и ЕТ „Панарх – Емилия Агайна“ (като 
изпълнител) за изработване на ПУП – ПРЗ за 
преструктуриране на жилищен комплекс, м. Ж.к. 
Толстой, върху влязлата в сила кадастрална карта.
Проектът е преработен върху специализирана 
кадастрална карта, предаден в НАГ, разгледан 
на заседание на ОЕСУТ с протоколи № ЕС-Г-77 
от 30.10.2012 г., т. 24, и е приет за обявяване по 
реда на чл. 128, ал. 2 ЗУТ с протокол № ЕС-Г-80 
от 13.11.2012 г., т. 30.
ПРЗ на м. Ж.к. Толстой е съобщен с обявление 
(ДВ, бр. 98 от 2012 г.).
Със Заповед № РД-09-569 от 18.12.2012 г. на 
кмета на район „Надежда“ е насрочено и про-
ведено на 10.01.2013 г. обществено обсъждане.
С договор № НАГ-1146 от 2012 г. е възложено на 
„АЙВИ Проект“ – ЕООД, геодезическо заснема-
нето и справка на съществуващата растителност, 
която е заверена с писмо изх. № 7000-СП-356 от 
14.06.2012 г. от дирекция „Зелена система“ на 
Столичната община при спазване на дадените в 
писмото условия.
С писмо изх. № 08-00-9914 от 16.11.2012 г. 
директорът на Регионална инспекция по околна 
среда и водите – София (РИОСВ – София), из-
праща свое Решение № CО-51-EО от 2012 г., с 
което преценява да не се извършва екологична 
оценка на подробния устройствен план.
Съобщеният проект е върнат в НАГ с пис-
мо изх. № АС-6602-89/2 от 21.03.2013 г. заедно 
със становище на кмета на район „Надежда“, 
обобщаващ доклад и протокол от проведеното 
обществено обсъждане.
С писмо изх. № ТП-70-00-13 от 21.02.2013 г. на 
ОП „Софияпроект“ е възложено изработването 
на план-схеми за мрежите и съоръженията на 
техническата инфраструктура по смисъла на 
чл. 108, ал. 2 ЗУТ.
План-схемите част „Топлофикация Со-
фия“ – ЕАД, част „Електроснабдяване“, по част 
„Канализация и водоснабдяване“ са внесени в 
НАГ и са изпратени за съгласуване с експлоата-
ционните дружества.
„ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, съгла-
сува представената схема.
Със становище изх. № ТУ-2790 от 25.09.2013 г. 
на директора на „Инженерни и строителни дей-
ности“  „Софийска вода“ – АД, съгласува израбо-
тените схемите. „Топлофикация София“ – ЕАД, 
представя изходни данни, с които проектанският 
колектив се е съобразил при изработването на 
план-схемите.
Проектът и направените констатации и пред-
ложения от отделите в НАГ са разгледани на 
заседание на ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-67 от 
17.09.2013 г., т. 26, същият е приет и след отра-
зяване на уважени предложения и съгласуване 
с експлоатационните дружества на план-схеми 
по чл. 108, ал. 2 ЗУТ е решено да се изпрати на 
Столичния общински съвет за одобряване.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Проектът за ПУП – ПРЗ на м. Ж.к. Толстой 
е изработен като план за регулация и режим на 
застрояване за преструктуриране на съществува-
щия жилищен комплекс при спазване условията 
на чл. 22, ал. 4 – 7 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 
ЗОС, и териториалният обхват на плана е над 
три квартала –  основание по чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО в съответствие с чл. 124, ал. 2 
ЗУТ въз основа на делегираните със Заповед 
№ РД-09-3345 от 29.05.2008 г. от кмета на СО 
правомощия за това по предвидения в закона ред.
Изработен е проект за ПРЗ и инженерни схе-
ми по чл. 108, ал. 2 ЗУТ. Същите са съобщени с 
обявление, обнародвано в „Държавен вестник“, 
съгласно чл. 128, ал. 2 ЗУТ, като е дадена въз-
можност за възражения, предложения и искания 
в едномесечен срок.
С решение на ОЕСУ Т № ЕС-Г-112 от 
14.12.2010 г., т. 49, проектът е върнат за преработка.
Впоследствие проектът е преработен върху 
влязлата в сила кадастрална карта на район 
„Надежда“. Разгледан е и приет от ОЕСУТ с 
протоколи № ЕС-Г-77 от 30.10.2012 г., т. 24; № ЕС-
Г-80 от 13.11.2012 г., т. 30, след което отново е 
изпратен в район „Надежда“ за провеждане на 
процедурата по чл. 128, ал. 2 и чл. 22, ал. 4 ЗУТ.
Проведено е обществено обсъждане при всяко 
от обявяванията на проекта, с което е спазена 
разпоредбата на чл. 121 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания са частично уважени 
или отхвърлени, като при разглеждане на същите 
ОЕСУТ се е ръководил от характера на плана, 
приоритетна защита на обществения интерес с 
оглед създаване на благоприятна среда за жи-
веене, запазване и доразвиване на комплексния 
характер на територията, балансирана зелена 
система и съхраняване на съществуващата така-
ва, съхраняване на реализираните междублокови 
пространства и при осигурена защита на частния 
интерес върху възстановените имоти в случаи-
те, когато същият не влиза в противоречие със 
защитавания обществен такъв.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани-
ето на устройствените схеми и планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията, който е постигнат със същия, 
съществуващото положение, устройствените па-
раметри и тези, постигнати с изработения план 
за целия проект.
ПРЗ е приет с протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-67 
от 17.09.2013 г., т. 26.
Имотите в обхвата на плана попадат в „Жи-
лищна зона с преобладаващо комплексно застро-
яване“ („Жк“), „Зона за общественообслужващи 
дейности“ („Оо“), „Смесена многофункционална 
зона“ („Смф“) и „Терени за площни обекти на 
електроснабдяването и електронните съобщения“ 
(„Тел“), в които съгласно приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, т. 2, 15, 12 и 28, е допустимо УПИ 
в обхвата да са с конкретното предназначение, 
предвидено в плана. Параметрите на застроява-
не, отразени в матриците върху застроителната 
част, отговарят на предвидените в ОУП на СО.