Държавен вестник, бр. 87, 2014 г., стр. 23

БРОЙ  87	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  23  
С оглед на горната фактическа обстановка 
се установява от правна страна следното:
Искането за одобряване на ПУП е направено 
от заинтересовано лице по смисъла на чл. 124а, 
ал. 5 и чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, ал. 1 
и 2, т. 1 ЗУТ, а именно от Венеамин Страхилов 
Григоров като собственик на поземлени имоти 
с идентификатори 04234.6908.12, 04234.6908.21 и 
04234.6908.38 по КККР на с. Бистрица съгласно 
нотариален акт № 68, том ІІ, рег. № 6074, дело 
№ 235 от 4.12.2008 г. Въз основа на същия до­
кумент за собственост лицето е вписано като 
такова в приложените скици от СГКК.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, одобрено е задание и е разрешено изра­
ботването на проект за ПУП от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в допускането, проектът е съоб­
щен на всички заинтересовани лица, същият е 
разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Изменението на плана за регулация се със­
тои в приобщаване на кв. 18а, м. В.з. Бунке­
ра – разширение, към кв. 15, м. В.з. Малинова 
долина – Герена, което води до преномериране 
на УПИ. Изменението на ПР се налага с цел 
урегулиране на поземлени имоти с идентифика­
тори 04234.6908.12, 04234.6908.21 и 04234.6908.38 
по КККР на с. Бистрица.
Предвид горното е налице основание за одо­
бряване на ПУП по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Поземлен имот с идентификатор 04234.6908.21 
се урегулира за първи път, като регулационните 
граници са поставени в съответствие с имотните 
граници на имота по кадастралната карта и за 
същия се образуват УПИ ХІХ-21 и УПИ ХХ-
21 в съответствие с чл. 17, ал. 1 във връзка с 
ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Позем лен и и мо т и с и ден т ифи к ат ори 
04234.6908.12 и 04234.6908.38 също се урегули­
рат за първи път, като за същите се създават 
УПИ ХХІ-12, 38 в съответствие с чл. 17, ал. 3 
във връзка с ал. 2, т. 3 ЗУТ.
Съгласно визираната разпоредба неурегу­
лирани съседни поземлени имоти могат да се 
урегулират за създаване на съсобствени УПИ 
с план за регулация само със съгласието на 
собствениците им, което безспорно е налице, 
тъй като собственици и на трите имота, които 
се сливат и образуват един УПИ, е едно и също 
лице, изразило съгласието си в този смисъл чрез 
иницииране на настоящото административно 
производство.
Изменението на плана за регулация се със­
тои и в изменение на улична регулация между 
о.т. 45 и о.т. 46, за откриване на задънена ули­
ца от о.т. 46а до о.т. 46в, с цел осигуряване на 
лице (изход) към улица на новообразуваните 
УПИ ХІХ-21, ХХ-21 и ХХІ-12, 38, кв. 15, в съ­
ответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
С оглед на горното е налице основание по 
чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 и чл. 14, 
ал. 3 ЗУТ относно изменението на уличната 
регулация.
Улицата се одобрява при спазване изисква­
нията на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина и се пред­
вижда уширение за обръщане на автомобилите 
в обратна посока, като лицето на УПИ отговаря 
на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен 
да одобри проекта за ИПР и ПЗ, в случая на 
основание чл. 21, ал. 7 ЗОС, е Столичният об­
щински съвет.
По действащия ОУП на СО имотите – пред­
мет на плана, попадат в устройствена зона 
„Жилищна зона с малкоетажно застрояване с 
допълнителни, специфични изисквания“ (Жм2). 
Предвиденото застрояване на жилищни сгради 
е допустимо в тази устройствена зона съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показа­
телите на застрояване, отразени в матрицата 
върху плана, отговарят на предвидените в ОУП 
на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 2-етаж-
но ниско като характер и свободностоящо като 
начин застрояване. Планът се одобрява при 
спазване изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по 
отношение изискуемите разстояния на жилищни 
сгради до вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената декларация 
за липса на дървесната растителност, заверена 
от дирекция „Зелена система“ – СО.
Проектното решение е целесъобразно и от­
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ. 
Реализацията му не предвижда изразходване на 
бюджетни средства на Столична община.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА и 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 136, ал. 1 във връзка с 
чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1, чл. 110, 
ал. 1, т. 3, чл. 17, ал. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, 
чл. 81, ал. 1 и 3, чл. 31, ал. 1, чл. 103, ал. 4 и 
чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ, т. 7 и 6 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протокол на ОЕСУТ 
№ ЕС-Г-22 от 25.03.2014 г., т. 13, Столичният 
общински съвет реши: