Държавен вестник, бр. 85, 2015 г., стр. 36

СТР.  36	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  85
в съответствие със зона „Жм“, в която попада 
имотът, съгласно ОУП на СО на пълни отстояния 
от регулационните граници.
С писмо № ГР-94-Н-35 от 19.01.2011 г. проектът 
е изпратен в район „Нови Искър“ за съобщаване 
по реда на чл. 128, ал. 3 ЗУТ.
Представено е заснемане по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
съгласувано с дирекция „Зелена система“ – СО, 
на 24.01.2011 г.
С писмо № 6602-29 от 11.01.2012 г. район „Нови 
Искър“ удостоверява, че е проведена процедура по 
съобщаването на проекта и в законоустановения 
срок няма постъпили възражения.
Проектът е разгледан и приет на ОЕСУТ с 
протокол № ЕС-Г-3 от 17.01.2012 г., т. 4.
Със Заповед № РД-18-3 от 1.01.2012 г. на 
изпълнителния директор на АГКК е одобрена 
кадастралната карта на гр. Нови Искър.
С писмо № ГР-94-Н-35 от 19.05.2012 г. на НАГ 
заявителят е уведомен за необходимостта от 
преработване на проекта върху влязлата в сила 
кадастрална карта.
Със заявление № ГР-94-Н-35 от 27.02.2014 г. 
са внесени следните документи: писмо с изх. 
№ 20-44109 от 26.08.2014 г. на АГКК относно 
промяната в конфигурацията на ПИ по КВС 
и ПИ по кадастрална карта, скица от СГКК, 
комбинирана скица по чл. 16, ал. 3 ЗКИР, пъл-
номощно на името на Бисер Въгленов, проект с 
обяснителна записка, изработен върху влязлата 
в сила кадастрална карта.
С писмо № ГР-94-Н-35 от 13.03.2014 г. проектът 
е изпратен в район „Нови Искър“ за съобщаване 
по реда на чл. 128, ал. 3 ЗУТ.
С писмо с изх. № 6602-39 от 12.05.2014 г. на 
район „Нови Искър“ проектът е върнат в НАГ, 
като в законоустановения срок е постъпило едно 
възражение № 6602-39/4 от 3.04.2014 г. от собстве-
ник, на ПИ 5122.19.
Проектът и възражението са разгледани на 
ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-75 от 14.10.2014 г., 
т. 4. По възражението е взето становище, като 
същото не се уважава, тъй като възразителят не 
възразява конкретно срещу проекта.
Проектът е приет със служебно предложе-
ние съгласно становище на отдел „БДПР“. Със 
следващо заявление № ГР-94-Н-35 от 14.04.2015 г. 
проектът е представен като проект за изменение 
на улична регулация и план за застрояване и 
регулация.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Заявлението е подадено от заинтересовано 
лице по чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, ал. 1 и 
ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственик на поземлен имот 
с идентификатор 00357.5122.18, с което е спазена 
разпоредбата на чл. 135, ал. 1 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвиж-
да отчуждаване на недвижим имот, през който 
преминава предвидената с плана улица за достъп 
до новосъздадения урегулиран поземлен имот.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление и 
мотивирано предложение, допуснато е изработ-
ването на проект за ПЗ и ИПР от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в допускането, проектът е съоб-
щен на всички заинтересовани лица, същият е 
разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
По действащия ОУП на СО имотите попадат в 
„Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно за-
строяване“ (Жм), в която съгласно приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 4, устройствените пара-
метри са: макс. плътност на застрояване – 40 %; 
макс. Кинт. – 1,3; мин. озел. площ – 40 %; макс. 
кота корниз – 10 м.
Предвижданията на проекта съответстват на 
устройствените показатели, с което е спазено 
изискването на чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, 
изр. 2 ЗУТ.
Действащият подробен устройствен план е одо-
брен със Заповед № РД-50-09-234 от 12.06.1984 г., 
Заповед № РД-09-50-521 от 23.09.1998 г., Заповед 
№ РД-09-50-105 от 23.02.1999 г. ЧЗРП за кв. 242.
Кадастралната карта за района е одобрена 
със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2012 г. на изпъл-
нителния директор на АГКК.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът за план за регулация предвижда 
създаване на нови УПИ IV-5122.18 – „за жилищно 
строителство“, УПИ V-5122.189 – „за жилищно 
строителство“, УПИ VI-5122.18 – „за жилищно 
строителство“, УПИ VII-5122.18 – „за жилищно 
строителство“, УПИ VIII-5122.18 – „за обществе-
но обслужване“, УПИ IX-5122.18 – „за жилищно 
строителство“, УПИ Х-5122.18 – „за жилищно 
строителство“, УПИ ХI-5122.18 – „за жилищно 
строителство“, УПИ ХІІ-5122.18 – „за жилищно 
строителство“, УПИ XIII-5122.18 – „за жилищно 
строителство“, от кв. 242 и нова задънена улица 
по о.т. 1052б – о.т. 1052ж – о.т. 1052и – о.т. 1052к –  
о.т. 1052л, м. Кумарица, гр. Нови Искър, район 
„Нови Искър“.
С изменението на плана за регулация се пред-
вижда отпадането на улица по о.т. 1052б – о.т. 1052в.
Създаването на задънената улица отговаря 
на изискванията на чл. 81, ал. 1 ЗУТ и е целесъ­
образно – налага се с цел осигуряване на достъп 
за преминаването на инженерна инфраструктура 
от УПИ IV до УПИ XIII.
С плана за застрояване се предвижда изграж-
дане на свободностоящи триетажни сгради на 
пълни отстояния от регулационните граници, 
като сградата в УПИ VIII-5122.18 се предвижда 
„за обществено обслужване“, съответстващо на 
зона „Жм“ при параметри на застрояване по ОУП 
на СО, като при представяне на инвестиционния 
проект инвеститорът следва да се съобрази с 
изискванията на протоколното решение – изпъл-
нение на чл. 43 ЗУТ.
Новопредвиденото застрояване се одобрява 
при спазване изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по 
отношение изискуемите разстояния на сградите 
до регулационните линии.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния