Държавен вестник, бр. 41, 2019 г., стр. 59

БРОЙ  41	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  59  
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от Наредба 
№ 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ.
С плана се предвиждат нови улици – основни 
пътни артерии, във връзка с което и на основание 
чл. 108, ал. 3 от ЗУТ се изработва и одобрява 
схема на уличната мрежа. Изготвен е и проект 
за вертикално планиране.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
в комплекса с паркирането; създават се условия 
за провеждане на пешеходното движение чрез 
изграждане на тротоари и пешеходни алеи; съз-
дават се условия за провеждане на велосипедното 
движение, с което е спазена нормата на чл. 79 
от ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават същест-
вуващите жилищни сгради, застроени с характер 
на комплексно застрояване. Запазват се и законно 
изградените общественообслужващи сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
като начин на застрояване и ниско като характер 
на застрояване с общественообслужващи функ-
ции съобразно нуждите от такова застрояване в 
комплекса въз основа на направения анализ на 
територията.
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на параме-
трите на застрояване за устройствена зона „Жк“ 
при спазване и на показателите за отделните 
квартали, с което е спазено изискването на чл. 22, 
ал. 6 от ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване на 
изискванията за разстояния между новопредви-
дените и съществуващите сгради по правилата за 
комплексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 от ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както 
и изискванията за разстояния до границите на 
УПИ по чл. 31, ал. 1, 2 и 5 и чл. 35 от ЗУТ по 
отношение застрояването с нежилищно предназ-
начение и изискванията за разстояния през улица 
и през дъно по чл. 32 от ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще се 
определи с виза за проектиране по чл. 140 от ЗУТ.
На основание чл. 108, ал. 2 от ЗУТ към про-
ектите за ПУП се одобряват план-схеми: „Водо-
снабдяване“, „Канализация“, „Електроснабдяване“, 
„Далекосъобщителна и слаботокова техника“. С 
план-схемите се определят видът и техническите 
размери на мрежите и съоръженията на инженер-
ната инфраструктура. Представени са част „Ин-
женерно-геоложко и хидрогеоложко проучване“ 
и част „Вертикална планировка“.
Изпълнени са изискванията в мотивирано-
то предписание за съгласуване на проекта с 
„ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, „Софийска 
вода“ – АД, „БТК“ – ЕАД, „ЕСО“ – ЕАД, „Топло-
фикация София“ – ЕАД, и ДП „НКЖИ“.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 от 
ЗУЗСО, което се установява от представените 
геодезическо заснемане и експертна оценка на 
съществуващата висока дървесна растителност, 
заверени от Дирекция „Зелена система“ – СО.
Представено е становище на РИОСВ за 
преценка на необходимостта от извършване на 
оценка на въздействието върху околната среда, 
от което е видно, че липсва необходимост от 
извършването на ЕО и оценка на въздействието 
върху околната среда.
Проектът е в интерес на Столичната община 
за развитието на значителна част от територията 
на София. Проектната разработка е целесъобразна 
и отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от 
ЗУТ. С изработването и одобряването на проект 
за ПУП за територията на м. Кв. Кремиковци 
по реда на чл. 17 и 22 от ЗУТ ще се осигурят ус-
ловия за изграждане на необходимите публични 
обекти, елементите на техническата инфраструк-
тура и целесъобразното устройство на имотите 
от територията в съответствие с устройствените 
предвиждания на ОУП на СО, актуалната кадас-
трална основа и действащата нормативна уредба.
Административното производство се прекра-
тява за УПИ I – „За детско заведение“, кв. 85, 
м. Кв. Кремиковци; УПИ VII – „За училище“, 
кв. 48, м. Кв. Кремиковци, и УПИ II – „За ОДЗ и 
озеленяване“, кв. 94, м. Ж.к. Кремиковци, поради 
наличие на одобрен предходен ПУП – основание 
по чл. 27, ал. 2, т. 1 от АПК и на основание чл. 56, 
ал. 1 от АПК. Тези УПИ са показани в ПР и ПЗ 
с наклонен щрих.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица, по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 
от ЗОС, и териториалният обхват на плана е над 
три квартала – основание по чл. 129, ал. 1 от ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 от ЗОС, чл. 27, ал. 2, т. 1, чл. 32 и 
чл. 56, ал. 1 от АПК, чл. 129, ал. 1, чл. 110, ал. 1, 
т. 1, чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, 
т. 2, чл. 17, ал. 1 и ал. 2, т. 1 и 3, чл. 110, ал. 4 във 
връзка с чл. 22, чл. 108, ал. 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 
и ал. 4, чл. 31, ал. 1, 4, 5 и чл. 32 от ЗУТ, чл. 19, 
ал. 4 от ЗУЗСО, чл. 80, ал. 1, 2, 3, 5, Наредба 
№ 2 от 29.06.2004 г. за планиране и проектира-
не на комуникационно-транспортните системи 
на урбанизираните територии, Наредба № 2 от 
22.03.2005 г. за проектиране, изграждане и експло-
атация на водоснабдителни системи; Наредба № 7 
от 2003 г. за правила и нормативи за устройство 
на отделните видове територии и устройствени 
зони, приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, 
протокол № ЕС-Г-79 от 10.10.2017 г., т. 3, и про-
токол № ЕС-Г-104 от 19.12.2017 г., допълнителна 
т. 1, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за план за регулация на м. 
Кв. Кремиковци и м. Кв. Кремиковци – жилищен 
комплекс, в обхват съгласно приложения проект, 
графично изобразен с прекъсната сива линия, по 
сините и червените линии, цифри и текст с ко-
рекциите в зелен и кафяв цвят, без урегулираните 
поземлени имоти по т. 5.
2. Одобрява план за застрояване на м. Кв. Кре-
миковци и м. Кв. Кремиковци – жилищен ком-
плекс, в обхват съгласно приложения проект, 
графично изобразен с прекъсната сива линия,