Държавен вестник, бр. 38, 2006 г., стр. 189

Б Р О Й  38
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  189
земя. Финансовият резултат към 31.XII.2005 г. е по-
ложителен поради извършената преоценка на при-
тежаваните активи към края на годината. 2005 г. е
първата година, в която “Елана фонд за земеделска
земя”—АДСИЦ, е започнало да извършва инвести-
ции и очакванията на дружеството са поради харак-
тера на основната си дейност то да реализира при-
ходи единствено от инвестиране на свободните па-
рични средства. Дружеството предвижда да инвес-
тира временно свободните си парични средства в
ценни книжа, издадени или гарантирани от българ-
ската държава, банкови депозити и ипотечни обли-
гации. Получаването на арендата ще започне през
2006 г. и ще бъде образувано на базата на земедел-
ските имоти, закупени през 2005 г. и началото на
2006 г. Анализите и прогнозите за дейността на дру-
жеството показват, че “Елана фонд за земеделска
земя”—АДСИЦ, ще приключи 2006 г. с положите-
лен финансов резултат, който ще бъде продиктуван
от очакваната към края на годината редовна прео-
ценка на притежаваните активи. Въпреки това раз-
ходите по закупуването на земеделските имоти и
другите съпътстващи дейността на дружеството
разходи превишават прогнозните реални приходи
от получена рента и инвестиране на свободни па-
рични средства, поради което не се очаква раздава-
не на дивиденти за финансовата 2006 г. Дружество-
то не планира използването на дългосрочно дълго-
во финансиране. Дружеството ще използва кратко-
срочно дългово финансиране под формата на бан-
кови кредити за покриване на текущи плащания при
възникване на необходимост, като управителите ще
спазват принципа на консерватизъм при управле-
нието на финансовите ресурси. 9. Рискове за лица-
та, придобили акции на дружеството. Инвестира-
нето в акции на дружеството е свързано с определе-
ни рискове по отношение на самото дружество, ин-
вестициите в земеделски имоти и вложенията в цен-
ни книжа изобщо. Пазарната цена на акциите на
дружеството ще зависи както от нетната стойност
на активите, така и от други фактори—търсене и
предлагане, резултати от инвестиционната дейност,
сравнение с доходността и представянето на други
дружества със специална инвестиционна цел, със-
тояние на сектора на земеделски имоти, икономи-
ческо състояние на страната, общи тенденции на
пазара на ценни книжа и др. При неблагоприятно
изменение на цената на акциите на “Елана фонд за
земеделска земя”—АДСИЦ, акционерите могат да
понесат загуби от препродажба на притежаваните
от тях акции. Възможно е да не е налице активно
пазарно търсене на ценните книжа на дружеството
за определен период от време, което би затруднило
предотвратяването на възможни загуби или реали-
зирането на капиталови печалби поради невъзмож-
ността за пласиране на акциите на дружеството. Дру-
жеството ще оперира единствено и само в сектора
на недвижимите (земеделските) имоти. Ето защо
акциите на дружеството до голяма степен носят рис-
ковете, типични за инвестициите в тези имоти. Тези
рискове са: промяна в общите икономически усло-
вия; промяна в търсенето и предлагането на недви-
жима собственост в района, където оперира дружес-
твото, промяна в общото лихвено равнище в стра-
ната и предлагането на дългов финансов ресурс за
придобиване на недвижима собственост (доколко-
то този факт би засилил общото търсене на недви-
жими имоти), промяна в данъчното законодателст-
во, градоустройството и регулирането на околната
среда. Потенциалните инвеститори в акции на дру-
жеството трябва да имат предвид и специфичните
рискове, свързани със самото дружество—“Елана
фонд за земеделска земя”—АДСИЦ, е започнало да
осъществява дейност през 2005 г., включително при-
добиване на земеделски имоти, която е първата го-
дина от неговото съществуване. Възможно е придо-
биваните имоти да не бъдат управлявани достатъч-
но ефективно или по други причини стойността на
имотите или доходът, който генерират, да са под
очакванията. Доколкото дружеството функциони-
ра на територията на Република България, то е под-
ложено и на действието на общите (системните)
рискове, които се отнасят до всички икономически
субекти в страната и са резултат от външни за дру-
жеството фактори, върху които емитентът не може
да оказва влияние.
28960
20.—“Премиер Фонд”—АДСИЦ, Варна, на ос-
нование чл. 93 ЗППЦК уведомява инвеститорите от-
носно началото на първично публично предлагане
на 150 000 броя обикновени безналични акции с пра-
во на глас с номинална и емисионна стойност от
1 лв. всяка при общ размер на емисията 150 000 лв.,
съгласно приетото на 11.I.2006 г. решение на учре-
дителното събрание за първоначално увеличаване
на капитала от 500 000 лв. на 650 000 лв. и съгласно
Проспект за публично предлагане на акции на дру-
жеството, потвърден от КФН с решение № 245-
ДСИЦ от 29.III.2006 г. Съгласно чл. 13, ал. 2 ЗДСИЦ
срещу всяка акция от увеличението се издава едно
право. Срещу едно право може да бъде записана една
акция от увеличението. Всички желаещи да запи-
шат акции от новата емисия на дружеството следва
първо да закупят права на борсата чрез инвестици-
онен посредник. Цялата емисия права се поема из-
цяло от избрания да обслужва увеличението на ка-
питала инвестиционен посредник—“Статус Ин-
вест”—АД, с адрес: София, бул. Цариградско шосе 9,
тел./факс: 02 946 17 40, е-mail: sivkova@status-
invest.com, който извършва публично предлагане на
емисията права на неофициалния пазар на “БФБ—
София”—АД. Едно лице може да запише най-малко
1 нова акция по емисионна стойност 1 лв. и най-
много такъв брой нови акции, който е равен на броя
на притежаваните от него права. Записването на
акции се счита за извършено с внасяне на емисион-
ната стойност на записваните акции в посочената
по-долу набирателна сметка, открита в “Райфайзен-
банк (България)”—ЕАД, до изтичане на крайния
срок за записване на акции. Началната дата за про-
дажба (търговия) на правата и за записване на ак-
ции е първият работен ден, следващ изтичането на
7 дни от датата на обнародване на съобщението за
публично предлагане по чл. 93 ЗППЦК в “Държа-
вен вестник” и публикацията му във в. “Дневник”
(ако обнародването и публикацията са в различни
дати—първият работен ден, следващ изтичането на
7 дни от обнародването в “Държавен вестник”).
Крайният срок за прехвърляне на правата е първият
работен ден, следващ изтичането на 14 дни, считано
от началната дата за продажба на правата. Съглас-
но правилника на “БФБ—София”—АД, последната
дата за търговия с права на борсата е два работни
дни преди крайната дата за прехвърляне на права.
Крайният срок за записване на акции от притежате-
лите на права е първият работен ден, следващ изти-
чането на 15 работни дни от деня, в който изтича
срокът за прехвърляне на правата. Не се допуска
записване на акции преди началния и след крайния
срок за записване на акции. Лицата, придобили пра-
ва в срока за тяхното прехвърляне, могат да запи-
шат срещу тях съответния брой акции до изтичане-