Държавен вестник, бр. 100, 2006 г., стр. 192

С Т Р .  192
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  100
Адрес на редакцията: 1169 София, пл. Ал. Батенберг 1, тел. 987-35-89, тел./факс 986-10-76,
e-mail: dv@parliament.bg, darvest@parliament.bg.
Електронна страница на “Държавен вестник”: http://dv.parliament.bg
IBAN номерът на банковата сметка на “Държавен вестник” е:
BG10BNBG96613100170401
BIC на БНБ—BNBGBGSD
Печат: ИПК “Родина”—АД, София 1784, бул. Цариградско шосе 113А
ДЪРЖАВЕН ВЕСТНИК
ISSN 0205 - 0900
продажби. Заемният капитал, който “Актив Про-
пъртис” възнамерява да използва, се очаква да не
надхвърля 2,5 размера на собствения капитал на дру-
жеството. “Актив Пропъртис”—АДСИЦ, е вписано
в търговския регистър на Пловдивския окръжен съд
през януари 2005 г. и лицензирано от КФН през април
2005 г. За финансовата 2005 г. дружеството отчита
печалба 30 192 лв. За отчетната 2005 г. общите при-
ходи от дейността на “Актив Пропъртис”—АДСИЦ,
възлизат на 166 000 лв., а направените разходи—на
136 хил. лв., съотношението приходи/разходи е 1,22.
Във връзка с провеждане на инвестиционната поли-
тика на дружеството, свързана с придобиване на нови
недвижими имоти, съветът на директорите на “Ак-
тив Пропъртис”—АДСИЦ, очаква повишение в при-
ходната час под формата на нови наемни приходи. В
същото време ще нараснат разходите за управление
и амортизация. Очакваната печалба за 2006 г. е
520 хил. лв., като се очаква приходите на дружество-
то да достигнат 1,200 хил.лв., в т.ч. приходи от нае-
ми 290 хил. лв., а приходи от продажби 907 хил. лв.
9. Рискове за лицата, придобили акции на дружест-
вото. Инвестирането в акциите на дружеството е
свързано с определена степен на риск. Средствата
на акционерите в дружеството ще бъдат подложени
на различни рискове—рискове, специфични за са-
мото дружество, рискове, типични за сектора, в който
то ще действа (недвижимите имоти), както и общи
рискове, типични за всички стопански субекти в
страната. Приходите, печалбата и стойността на
акциите на дружеството могат да бъдат неблагоп-
риятно засегнати от множество фактори: конюнк-
тура на пазара на недвижими имоти; способностите
на дружеството да осигури ефективно управление
на своите имоти; икономическия климат в страната
и други. Цените на пазара на недвижими имоти може
да се променят в негативна за дружеството посока.
Основната част от активите на дружеството ще бъде
инвестирана в недвижими имоти. Поради това раз-
витието на пазара на недвижими имоти, включи-
телно цените на имотите, цените на наемите и стро-
ителството и други свързани услуги (застраховки,
поддръжка и т.н.), ще има определящ ефект върху
печалбата на дружеството и стойността на неговите
ценни книжа. Дружеството ще реализира значител-
на част от приходите си от продажба на придобити-
те от него имоти. Поради тази причина пазарните
цени на недвижимата собственост ще оказват зна-
чително влияние върху рентабилността на дружес-
твото. Възможно е едно евентуално понижение на
цените на недвижимите имоти да намали печалбата
на дружеството и да окаже негативно влияние върху
размера на цената на акциите му. Част от набраните
от дружеството средства ще бъдат инвестирани в
изграждането на нови сгради. Затова всяко повише-
ние на цените на проектантските услуги, на строи-
телните материали и строително-монтажните ра-
боти при равни други условия ще се отрази негатив-
но на рентабилността му. Основният източник на
доходите на дружеството ще бъдат приходите от
наеми. Ако наемателите му изпитват финансови
затруднения, те могат да не са в състояние да извър-
шват своите периодични наемни плащания, което
да доведе до намаление на планираните от дружес-
твото приходи. За инвестициите в недвижими имо-
ти е характерна по-голямата трудност, а понякога и
невъзможност имотите да бъдат продадени бързо и
с минимални транзакционни разходи на текущата
пазарна цена. Дружеството ще застрахова придоби-
тите от него недвижими имоти срещу обичайните
рискове в размер, съответстващ на практиката в зас-
трахователната дейност. Съществуват рискове, чи-
ето застраховане е невъзможно поради липсата на
подходяща застраховка или не е икономически обос-
новано. “Актив Пропъртис”—АДСИЦ, планира да
използва в своята дейност значителен обем заемни
средства. Затова дружеството ще е зависимо от на-
личието на достъпни кредити и условията за тяхно-
то отпускане. Забавянето на растежа на икономика-
та може да доведе до по-ниски доходи за населени-
ето и фирмите, което неминуемо ще засегне търсе-
нето на недвижими имоти в страната, а оттам и пе-
чалбите на дружеството. Евентуално нарастване на
инфлацията може да обезцени активите. Възможни
са неблагоприятни изменения в бизнес средата вслед-
ствие на политически промени.
73923
1.—Управителният съвет на “Ветпром”—АД,
гр. Радомир, овластен по реда на чл. 12, ал. 5 от
устава и с предварителното разрешение на НС на
дружеството, на основание чл. 196, ал. 1 и 2 във
връзка с чл. 192 ТЗ увеличава капитала на дружес-
твото от 785 580 на 2 356 740 лв. чрез издаване на
нови 1 571 160 безналични, поименни, обикновени
акции с право на глас, с емисионна стойност един лв.
всяка една, равна на номиналната. На основание
чл. 194, ал. 1 ТЗ се поканват всички акционери на
дружеството да придобият част от новите акции,
която съответства на техния дял в капитала преди
увеличаването. Правоимащите лица могат да за-
почнат да записват акции на следващия ден от об-
народването на съобщението. Това право се пога-
сява с изтичането на едномесечен срок, който за-
почва да тече от деня, следващ обнародването на
настоящото съобщение. В случай че някои от ак-
ционерите не се възползват от правото си на пре-
димствено придобиване на новоемитираните акции
и те не бъдат записани изцяло, капиталът на дру-
жеството ще бъде увеличен само със стойността на
записаните акции. Съгласно чл. 188, ал. 1 ТЗ срещу
записаните акции акционерите трябва да направят
парични вноски в размер 100 % от емисионната
стойност на всяка една акция. Паричните вноски
се извършват от акционерите по набирателна смет-
ка на дружеството в “Първа инвестиционна бан-
ка”—АД, София 1000, ул. Стефан Караджа 10, IBAN
BG83FINV915052BGNOJOSL, BIC FINVBGSF.
76034