Държавен вестник, бр. 73, 2013 г., стр. 20

СТР.  20	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  73
СОС приема решението на проектантския 
колектив относно предвиденото застрояване в 
посочените УПИ за целесъобразно и отговарящо 
на законовите изисквания, поради което прие­
ма, че следва да се одобри проектът за план за 
застрояване за тези УПИ, който ще се приложи 
след провеждане на процедурите за одобряване 
на план за регулация в условията на чл. 15 или 
17 ЗУТ, съответно представяне на доказателства 
за приложен предходен план за регулация.
От обхвата на одобряване на ПР не се из­
ключват тези УПИ в съсобственост, в които 
има съществуващо застрояване, реализирано по 
разрешение за строеж и/или което е въведено в 
експлоатация.
С проекта проектантският колектив предлага 
в границите на стар УПИ III – „За училище“, от 
кв. 288 (по проекта кв. 288ж) образуване на нови 
УПИ III – „За училище“, с редуцирани граници, 
УПИ II – „За озеленяване с режим на Тго“, УПИ 
VI – „За озеленяване с режим на Тго“, и УПИ 
VII-1762 и задънена улица от о.т. 350-о.т. 349-
о.т. 276. На основание чл. 134, ал. 7 ЗУТ такава 
промяна в предназначението на УПИ, отреден за 
обект на образованието, е допустима само след 
писмено съгласие на министъра на образовани­
ето, младежта и науката, каквото не е дадено в 
рамките на това производство.
С оглед на горното от обхвата на одобряване 
на ПРЗ се изключват УПИ III – „За училище“, 
УПИ II – „За озеленяване с режим на Тго“, УПИ 
VI – „За озеленяване с режим на Тго“, УПИ VII-
1762 от кв. 288ж и улица от о.т. 350-о.т. 349-о.т. 276.
УПИ и горната задънена улица са обозначени 
върху графичната част на ПР с цвят охра.
УПИ и задънена улица са обозначени върху 
графичната част на ПЗ с виолетов щрих.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от На­
редба № 7 от 2003 г. за правила и нормативи 
за устройство на отделните видове територии и 
устройствени зони.
В територията на ж.к. Борово в граници: бул. 
България, бул. Тодор Каблешков, бул. Ген. Сте­
фан Тошев, ул. Дойран и бул. Гоце Делчев, район 
„Красно село“, предмет на плана, уличната мрежа 
е изградена в по-голямата си част. С плана не се 
предвиждат нови улици – основни пътни арте­
рии. С оглед на горното и на основание чл. 108, 
ал. 3 ЗУТ не се изработва и одобрява схема на 
уличната мрежа. Предвид горното не е изготвен 
и проект за вертикално планиране.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
и подземни обществени паркинги, които решават 
проблемите в комплекса с паркирането; създа­
ват се условия за провеждане на пешеходното 
движение чрез изграждане на тротоари и пеше­
ходни алеи; създават се условия за провеждане 
на велосипедното движение чрез изграждане на 
велосипедни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават същест­
вуващите жилищни сгради, застроени с характер 
на комплексно застрояване. Запазват се и законно 
изградените общественообслужващи сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване с 
общественообслужваща или жилищна функция съо­
бразно нуждите от такова застрояване в комплекса 
и съобразно направения анализ на територията.
ПРЗ от 1978 г. за м. Красно село – Плава­
телен канал, от 1985 г. за м. Жилищна група 
Мотописта и от 1980 г. за м. Бул. България, по 
които е изграден жилищният комплекс, който по 
този проект е с наименование м. Ж.к. Борово, 
не предвиждат устройствени зони, съответно 
показатели на застрояване. С проекта е дока­
зано, че новопредвиденото застрояване не води 
до надвишаване на параметрите на застрояване 
за устройствена зона „Жк“ при спазване и на 
показателите за отделните квартали, с което е 
спазено изискването на чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване изис-
кванията за разстояния между новопредвидените 
и съществуващите сгради по правилата за ком­
плексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
правила и нормативи за устройство на отделните 
видове територии и устройствени зони, прило­
жение № 2 към чл. 81, както и изискванията за 
разстояния до границите на УПИ по чл. 31, ал. 1, 
2 и 5 и чл. 35 ЗУТ по отношение застрояването 
с нежилищно предназначение и изискванията за 
разстояния през улица по чл. 32, ал. 1 и 3 ЗУТ.
По отношение на новопредвиденото застроява­
не в зона „Жг“ същото се одобрява при спазване 
изискванията за разстояния по чл. 31, ал. 1, 2, 4 
и 5, чл. 32 и 35 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с виза за проектиране по чл. 140 ЗУТ.
Изработена е сборна план-схема на съществу­
ващите инженерни мрежи за водоснабдяване и 
канализация, за електрификация и топлоснабдя­
ване, с които са определени видът и техническите 
размери на мрежите и съоръженията.
Проектът е в интерес на Столична община за 
развитието на значителна част от територията на 
София. Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС и чл. 129, ал. 1 ЗУТ, 
§ 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 110, ал. 4 ЗУТ, § 6, ал. 7 
ПРЗУТ, т. 1, 2, 15, 33 и 39 от приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, § 2, ал. 1 ПЗРЗУЗСО, чл. 134, 
ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1, чл. 22, чл. 31, ал. 1, 2, 
4, 5, чл. 32, 33, 35, 79 ЗУТ, чл. 21, чл. 60, ал. 3 от 
Наредба № 7 от 2003 г. за правилата и нормативите 
за устройство на отделните видове територии и 
устройствени зони (ПНУОВТУЗ), приложение 
№ 1 към чл. 21 и приложение № 2 към чл. 81 от 
Наредба № 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ, протоколи 
на ОЕСУТ № ЕС-Г-46 от 7.06.2011 г., т. 14, № ЕС-
Г-29 от 17.04.2012 г., т. 3, № ЕС-Г-60 от 4.09.2012 г., 
т. 1, № ЕС-Г-67 от 2.10.2012 г., т. 24, № ЕС-Г-80 
от 18.11.2012 г., т. 33, № ЕС-Г-43 от 11.06.2013 г., 
т. 14, Столичният общински съвет реши: