Държавен вестник, бр. 3, 2004 г., стр. 73

Б Р О Й  3
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  73
1. пиластри, рамки и други архитектурни
елементи около отворите—до 0,15 м, както и
цокли—до 0,05 м;
2. входни стъпала до 1,2 м от средното ниво
на прилежащия терен със съответна площад-
ка—ако отстоят от вътрешната регулационна
линия най-малко на 2 м, като стъпала и плоч-
ници с височина до 0,3 м могат да се разполагат
до самата вътрешна регулационна линия;
3. конструктивни елементи при надстроява-
не на сградата—до 0,3 м.
(2) Пред вътрешните линии на застрояване,
когато разстоянията между сградите в съседни-
те имоти и до регулационните линии са равни
на изискуемите, се допускат балкони до 0,9 м и
еркери—до 0,3 м.
(3) Пред вътрешните линии на застроява-
не, когато разстоянията между сградите в съ-
седните имоти и до регулационните линии са
по-големи от изискуемите, се допускат балко-
ни и еркери до 1,5 м, които могат да излизат
пред вътрешните регулационни линии по чл. 31
ЗУТ на разстояния не по-големи от установе-
ните в ал. 2.
(4) Пред вътрешните линии на застрояване,
когато разстоянията между сградите в съседни-
те имоти и до регулационните линии са по-мал-
ки от изискуемите, се допускат само балкони
до 0,6 м.
(5) Еркерите по ал. 2 и 3 и балконите по ал. 2,
3 и 4 не могат да заемат еднометровата ивица в
края на дължината на съответната ограждаща
стена на сградата към странична регулация.
(6) При остъкляване на балкони се спазват
изискванията за еркери на ал. 5.
Чл. 89. Балконите, лоджиите, терасите и вън-
шните стълби трябва да имат парапети, изпъл-
нени от здрав материал, с височина от вътреш-
ната страна не по-малка от 1,05 м, а при високи
сгради—не по-малка от 1,20 м за етажите над 20
м височина, и без хоризонтално поставени ог-
раждащи елементи при ажурните парапети.
Чл. 90. Еркерите и балконите трябва да са
на височина най-малко 3,2 м над нивото на тро-
тоара, когато външната линия на застрояване
съвпада с уличната регулационна линия, и най-
малко 2,3 м над терена, когато са наддадени в
границите на урегулирания поземлен имот.
Чл. 91. Извън случаите по чл. 88, ал. 5 над
входовете на сгради или пред отделни части от
фасадата над магазини и други нежилищни
помещения, разположени в първия надземен
етаж, се допуска да се изграждат конзолни ко-
зирки и да се поставят сенници на височина най-
малко 3 м от най-високото прилежащо ниво на
тротоара и на разстояние най-малко 0,75 м от
бордюрната линия.
Чл. 92. (1) Над покривната плоскост от 45
градуса, проведена съгласно изискването на
чл. 74, ал. 2, се допускат издатини, като капан-
дури, корнизи, перголи и други архитектурни
елементи, с височина най-много до 0,7 м.
(2) При свързано застрояване капандурите
се допускат на разстояние не по-малко от 1 м от
страничната регулационна линия.
Чл. 93. (1) Не се считат за издатини по сми-
съла на тази наредба и се поставят, без да се
иска разрешение, леките слънцезащитни уст-
ройства на прозорците, балконите, лоджиите и
терасите и слънчевите колектори по фасади и
покриви.
(2) Не се считат за издатини по смисъла на
тази наредба и не се ограничават архитектурно-
художествени елементи, разположени над пок-
ривната плоскост, като куполи, кули и др.п.,
когато заемат не повече от 20 на сто от застро-
ената площ и не повече от 25 кв. м и когато са
на разстояние не по-малко от 3,0 м от странич-
ната граница на урегулирания поземлен имот.
Г л а в а  д в а д е с е т  и  п е т а
ОГРАЖДАНЕ, ОЗЕЛЕНЯВАНЕ И БЛАГО-
УСТРОЯВАНЕ НА УРЕГУЛИРАНИ ПОЗЕМ-
ЛЕНИ ИМОТИ
Чл. 94. (1) Имотите могат да се ограждат по
реда и при спазване изискванията на чл. 48 ЗУТ.
(2) Озеленяването е неделима част от благо-
устрояването на всеки поземлен имот. С оглед
санитарно-хигиенните условия и изискванията
за огряване от слънцето се препоръчват след-
ните най-малки разстояния на декоративните и
овощните насаждения до границите на съсед-
ните имоти:
1. за ниски дървета (с височина до 2,5 м)—на
1,0 м от границата;
2. за средно високи дървета (с височина до
5,0 м)—на 1,5 м от границата;
3. за високи дървета (с височина над 5,0 м)—
на 3,0 м от границата.
(3) На вътрешна регулационна линия към
съседни имоти се препоръчват живи огради с
височина до 1,20 м.
Г л а в а  д в а д е с е т  и  ш е с т а
ПРАВИЛА И НОРМАТИВИ ЗА ПРОЕКТИРА-
НЕ НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ И ЖИЛИЩА
Раздел I
Общи положения
Чл. 95. (1) Тези правила и нормативи се при-
лагат при проектиране на жилищни сгради и
жилища, при пристрояване и надстрояване на
жилищни сгради и при преустройства и разде-
ляне на жилища.
(2) Правилата и нормативите не се отнасят
за жилищни сгради за временно обитаване—
общежития, хотели, мотели, пансионати, почив-
ни сгради, казарми и други сгради, които не са
предназначени за постоянно обитаване.
Чл. 96. (1) Жилищните сгради и жилищата
се проектират в съответствие с тези правила и
нормативи, с нормите за проектиране на стро-
ителни конструкции и инсталации на сгради,
със санитарно-хигиенните, противопожарните