Държавен вестник, бр. 63, 2019 г., стр. 107

БРОЙ  63	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  107  
със становище на началника на отдел „БДПП“ в 
проекта за ПУП да отпаднат новопредвидените 
джобове за паркиране по уличната регулация. 
Във връзка с установеното несъответствие на 
данните в проекта с тези в информационната 
система на регулационните планове на Столич-
ната община проектът за ПУП да се прецизира, 
като уличнорегулационните линии се приведат в 
съответствие с имотните граници съгласно вля-
злата в сила кадастрална карта, което следва да 
се отрази в проекта като изменение на уличната 
регулация. Приема проекта. След изпълнение на 
служебните предложения предлага да се издаде 
административен акт за одобряването му.“
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-485-[16]/ 
26.03.2019 г. е представен коригиран проект за 
ПУП – ИПРЗ за кв. 10, м. НПЗ „Захарна фа-
брика“, район „Илинден“, съгласно служебни 
предложения на ОЕСУТ.
В изпълнение на Заповед № РД-09-09-132 от 
6.11.2018 г. на главния архитект на СО кориги-
раният проект заедно с приложения към него 
цифров модел са проверени в поддържаната 
информационна система на регулационните 
планове, като е установено съответствие на дан­
ните в приложения проект с наличните данни 
в информационната система на регулационните 
планове на Столичната община.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането е направено от заинтересовано лице 
по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ, 
а именно от собственика на ПИ № 195 (ПИ с 
идентификатор по КККР 68134.1200.195), попадащ 
в УПИ I от кв. 10, м. НПЗ „Захарна фабрика“, 
съгласно представените по преписката документ 
за собственост и скици.
Действащият ЗРП за местност НПЗ „Захарна 
фабрика“, кв. 10, е одобрен с Решение № 118 по 
протокол № 24 от 30.03.2001 г. на СОС.
Кадастралната карта и кадастралните регистри 
на район „Илинден“ са одобрени със Заповед 
№ РД-18-49 от 16.09.2015 г. на изпълнителния 
директор на Агенцията по геодезия, картография 
и кадастър (АГКК).
В представения на 26.03.2019 г. проект за 
ПУП  – ИПРЗ са отразени всички служебни пред-
ложения и забележки на ОЕСУТ по протоколи 
№ ЕС-Г-78/3.11.2015 г., т. 15, № ЕС-Г-17/6.03.2018 г., 
т. 9, и № ЕС-Г-12/19.02.2019 г., допълнителна т. 3. 
Проектът е изработен съгласно изискванията 
на чл. 8.13.1 и чл. 8.13.2 от приложението към 
Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ за обема и съ-
държанието на устройствените планове – като 
първа поправка.
Проектът е изработен при спазване на проце-
дурата и изискванията по чл. 22, ал. 4 – 7 от ЗУТ.
Видно от представения проект за ПУП – ИПР, 
кв. 10 от м. НПЗ „Захарна фабрика“ се преструк-
турира, като се създават нови квартали и нови 
урегулирани поземлени имоти, както следва: кв. 
10 – УПИ І – „За озеленяване“; кв. 10а – УПИ 
І – „За жил. стр. и ОО“, УПИ ІІ-195 – „За ЖС и 
маг.“, УПИ ІІІ – „За общ. обсл.“, и УПИ ІV – „За 
спорт и озеленяване“; кв. 10б – УПИ І – „За жил. 
строит.“, УПИ ІІ – „За озелен.“, и УПИ ІІІ – „За 
ТП“; кв. 10в – УПИ І – „За жил. строит.“, и УПИ 
ІІ – „За озеленяване“; кв. 10г – УПИ І – „За 
жил. строит.“, и УПИ ІІ – „За озеленяване“; кв. 
10д – УПИ І – „За жил. строит.“, и УПИ ІІ – „За 
озеленяване“; кв. 10е – УПИ І – „За жил. строит.“, 
и УПИ ІІ – „За озеленяване“; кв. 10ж – УПИ 
І – „За жил. строит.“, и УПИ ІІ – „За озеленява-
не“; кв. 10з – УПИ І – „За жил. строит.“, и УПИ 
ІІ – „За озеленяване“; кв. 10и – УПИ І -„За жил. 
строит.“, УПИ ІІ – „За озеленяване“, и УПИ 
ІІІ -„За ТП“; кв. 10к – УПИ І – „За ТП“, УПИ 
ІІ – „За жил. строит.“, УПИ ІІІ – „За озеленя-
ване“, УПИ ІV – „За общ. обсл.“, УПИ V – „За 
жил. стр. и ОО“, и УПИ VІ – „За озеленяване“. 
Съществуващите трафопостове са отделени в 
самостоятелни урегулирани поземлени имоти. 
Обособени са зелени площи за обществено полз-
ване съобразно съществуващата на място висока 
дървесна растителност. Транспортният достъп до 
новообразуваните урегулирани поземлени имоти 
се осъществява по съществуващи на място улици, 
потвърдени с новообразувана улична регулация.
Лицето (изход) към улица на новообразуваните 
УПИ се осигурява по действащата улична регула-
ция, одобрена с Решение № 118 по протокол № 24 
от 30.03.2001 г. на СОС, и по новопредвидената 
улична регулация, с което е спазено изискването 
на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Уличната регулация се изменя и във връзка 
с привеждането є по имотни граници с оглед 
отпадане на необходимостта от отчуждаване и 
по-голяма икономичност на плана.
Предвид изложеното за одобряване на проекта 
за ПУП – ИПР е налице основание по чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 и чл. 22 
от ЗУТ.
Представеният проект за изменение на план 
за застрояване предвижда запазване на същест-
вуващите сгради във всички квартали, като един-
ствено в нов УПИ ІІ-195 – „За жс и магазини“, от 
кв. 10а (нов), м. НПЗ „Захарна фабрика“, район 
„Илинден“, се предвижда запазване на същест-
вуващата двуетажна сграда с ново надстрояване 
на две нива (Н – до 12 м) и пристрояване със 
средноетажно застрояване – М+3 (Н до 12 м).
С проекта за плана за застрояване не се до-
пускат намалени разстояния към съседни имоти 
и/или сгради, включително през улица.
Предвид горното е налице основание за 
одобряване на ПУП – ИПЗ по чл. 134, ал. 2, 
т. 6 от ЗУТ – съгласие на собственика на имот 
68134.1200.195, видно от приложените към админи-
стративната преписка документи за собственост.
По действащия ОУП на СО (приет от Минис-
терския съвет с Решение № 960 от 16.12.2009 г.) 
обхватът на разработката попада в устройствена 
зона „Жилищна зона с преобладаващо комплексно 
застрояване“ – Жк, съгласно т. 2 от приложе-
нието към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО. Конкретното 
предназначение на „За жс и маг.“ и предвиденото 
застрояване са допустими в тази устройствена зона.
Предвид горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствени-
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованото 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявление 
по образец, разрешено е изработването на проект