Държавен вестник, бр. 96, 2016 г., стр. 138

СТР.  138	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  96
идентичност по чл. 16 ЗКИР, както и проект, 
изготвен върху действащата кадастрална карта.
Със заявление вх. № ГР-94-И-145/20.06.2013 г. 
са внесени скица за поземлен имот с идентифи-
катор 55419.6704.472 по КККР на с. Панчарево 
и скица по чл. 16 ЗКИР.
Със заявление вх. № ГР-94-И-145/26.11.2013 г. е 
внесен проект за ПУП, преработен върху одобре-
ната кадастрална карта на с. Панчарево. Същият 
е съобщен по реда на чл. 128, ал. 10 ЗУТ, като 
съгласно писмо изх. № 6602-155/18/10.11.2014 г. на 
кмета на район „Панчарево“ в законоустановения 
срок възражения не са постъпили.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият е разгледан и приет от ОЕСУТ по реда 
на чл. 128, ал. 7 ЗУТ с решение по протокол 
№ ЕС-Г-1/6.01.2015 г., т. 13, със служебно предло-
жение да се представи становище на началника 
на СРИОСВ за необходимостта от извършване 
на екологична оценка, като след неговото из-
пълнение проектът да бъде изпратен в СОС за 
одобряване на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-1146/ 
26.02.2016 г. от Георги Стоименов Мендов и 
Орлин Стоименов Мендов е внесено станови-
ще № 94-00-11114/10.12.2015 г. на началника на 
СРИОСВ за преценяване на необходимостта от 
извършване на оценка на въздействието върху 
околната среда. Към заявлението са приложе-
ни съгласно нотариален акт № 112, том I, рег. 
№ 1000, дело № 93 от 30.10.2014 г. и скица от 
СГКК № 15-247385/16.06.2015 г., които легитими-
рат заявителите като собственици на поземлен 
имот с идентификатор 55419.6704.472 по КККР 
на с. Панчарево.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Искането за одобряване на проект за под-
робен устройствен план е направено от заин-
тересуваните лица по смисъла на чл. 124, ал. 3 
във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а 
именно Георги Стоименов Мендов и Орлин 
Стоименов Мендов, собственици на поземлен 
имот с идентификатор 55419.6704.472 по КККР 
на с. Панчарево – предмет на плана, което се 
установява от представените в производството 
документ за собственост и скица от СГКК.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересувани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ПУП 
от компетентния за това орган, внесеният про-
ект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотът 
се урегулира за първи път и регулационните 
граници следват имотните такива на същия по 
кадастралната карта в съответствие с чл. 17, 
ал. 1 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улица между о.т. 74а и о.т. 84 
с оглед урегулиране на задънена улица от о.т. 
84а – о.т. 84б до о.т. 84в с цел осигуряване на 
лице (изход) към улица на новообразувания УПИ 
в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изисквания-
та на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Съгласно чл. 81, ал. 4 ЗУТ отчуждаванията 
за прокарване на нова задънена улица в урегу-
лирана територия по искане на собственици на 
поземлени имоти са за тяхна сметка.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен 
да одобри проекта за ИПР и ПРЗ в случая на 
основание чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният об-
щински съвет.
Новообразуваният УПИ ще позволи на 
собствениците му да го използват съгласно ин-
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотът попада 
в устройствена зона „Вилна зона“ (Жв). Пред-
виденото застрояване на жилищна сграда е 
допустимо в тази устройствена зона съгласно 
приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показате-
лите на застрояване, отразени в матрицата върху 
плана, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване в нови УПИ се пред-
вижда 2-етажно ниско като характер и свобод-
ностоящо като начин жилищно застрояване. 
Планът се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 34 ЗУТ по отношение изискуемите раз-
стояния на жилищни сгради до вътрешните 
граници на УПИ във вилни зони.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представените геодезиче-
ско заснемане и експертна оценка на съществу-
ващата висока дървесна растителност, заверена 
от Дирекция „Зелена система“ – СО.
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 6 ЗУТ, 
което се установява от представеното становище 
на РИОСВ за преценка на необходимостта от 
извършване на оценка на въздействието върху