Държавен вестник, бр. 21, 2021 г., стр. 77

БРОЙ  21	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  77  
публичното предлагане на ценни книжа при 
наличие на извършена последваща оценка 
на активите към края на периода, обхващащ 
първите шест месеца на финансовата година, 
и при съответно прилагане на ал. 3.
(3) Печалбата за разпределение е финан-
совият резултат (счетоводна печалба/загуба), 
коригиран, както следва:
1. увеличен/намален с разходите/приходите 
от последващи оценки на недвижими имоти;
2. увеличен/намален със загубите/печалби-
те от сделки по прехвърляне на собствеността 
върху недвижими имоти;
3. увеличен/намален в годината на прех-
върляне на собствеността върху недвижими 
имоти с положителната/отрицателната раз-
лика между:
а) продажната цена на недвижимия имот, и
б) сумата от историческата цена на недви-
жимия имот и последващите разходи, довели 
до увеличение на балансовата му стойност;
4. увеличен/намален със загубите/печал-
бите от продажби, отчетени в годината на 
сключване на договори за финансов лизинг;
5. увеличен/намален в годината на изтичане 
на срока на договора за финансов лизинг с 
положителната/отрицателната разлика между:
а) прихода от продажбата на недвижимия 
имот, вписан в началото на срока на договора 
за финансов лизинг, и
б) сумата от историческата цена на недви-
жимия имот и последващите разходи, довели 
до увеличение на балансовата му стойност;
6. намален в годината на извършването 
им с плащанията за лихви по дългови цен-
ни книжа по чл. 26, ал. 2, т. 1 и по банкови 
кредити по чл. 26, ал. 2, т. 2, невключени в 
отчета за всеобхватния доход;
7. намален в годината на извършването 
им с плащанията за погасяване на главници 
по дългови ценни книжа по чл. 26, ал. 2, т. 1 
и по банкови кредити по чл. 26, ал. 2, т. 2.
Други изисквания
Чл. 30. (1) За дружествата със специална 
инвестиционна цел се прилагат разпоредбите 
на глава единадесета от Закона за публичното 
предлагане на ценни книжа.
(2) Членове 646 – 649 от Търговския закон 
не се прилагат за недвижимите имоти и взема-
нията, продадени на дружество със специална 
инвестиционна цел, освен ако сделките са 
извършени в нарушение на чл. 5 и 22.
Г л а в а  ч е т в ъ р т а
РАЗКРИВАНЕ НА ИНФОРМАЦИЯ 
Разкриване на информация
Чл. 31. (1) Дружеството със специална ин-
вестиционна цел, инвестиращо в недвижими 
имоти, в отчетите, обхващащи първите 6 ме-
сеца от финансовата година, и в годишните си 
отчети, съответно в публичните уведомления 
за финансовото състояние или в тримесечните 
си финансови отчети, освен информацията, 
която разкрива като публично дружество по 
реда на раздел II, глава шеста „а“ от Закона 
за публичното предлагане на ценни книжа, 
представя и:
1. информация за дела на активите, отдадени 
за ползване срещу заплащане, спрямо общия 
размер на инвестициите в недвижими имоти;
2. информация за продажба или покупка 
на нов актив на стойност, надвишаваща с 5 
на сто общата стойност на инвестициите в 
недвижими имоти;
3. информация за спазване на изискванията 
по чл. 5, ал. 7 и 9, чл. 25, ал. 1 – 5 и чл. 26, 
ал. 1 и 2;
4. информация за недвижимите имоти на 
територията на друга държава членка, по 
държави;
5. друга информация, определена с наредба.
(2) Дружеството със специална инвести-
ционна цел, инвестиращо във вземания, в 
6-месечните отчети и в годишните си отче-
ти, съответно в публичните уведомления за 
финансовото състояние или в тримесечните 
си финансови отчети, освен информацията, 
която разкрива като публично дружество по 
реда на раздел II, глава шеста „а“ от Закона 
за публичното предлагане на ценни книжа, 
представя и информация за:
1. дела на необслужваните вземания от об-
щата стойност на инвестициите във вземания;
2. вида и размера на обезпечението и 
срока до падежа на вземанията за вземания, 
надвишаващи 10 на сто от общия им размер;
3. средния размер на обезпеченията спрямо 
общия размер на вземанията;
4. среднопретегления срок на плащанията 
по лихви и главници на инвестициите във 
вземания;
5. друга информация, определена с наредба.
(3) Дружеството със специална инвестици-
онна цел към годишните си отчети представя 
и подробна справка за преобразуване на фи-
нансовия резултат по реда на чл. 29, ал. 3 по 
образец, определен от заместник-председателя. 
Справка за преобразуването на финансовия 
резултат по реда на чл. 29, ал. 3 се представя и 
към 6-месечните отчети, в случай че се пред-
вижда изплащане на шестмесечен дивидент.
(4) Дружеството със специална инвестици-
онна цел, което притежава дялове или акции 
в трети лица по чл. 27, ал. 4, представя към 
6-месечните и годишните си отчети като отде-
лен документ и финансови отчети за дейността 
на тези лица. Дружеството със специална 
инвестиционна цел оповестява в публичните 
уведомления за финансовото си състояние 
или в тримесечните си финансови отчети, 
които разкрива като публично дружество по 
реда на раздел II, глава шеста „а“ от Закона 
за публичното предлагане на ценни книжа, и