Държавен вестник, бр. 79, 2014 г., стр. 40

СТР.  40	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  79
По решение на ОЕСУТ по протокол № ЕС-
Г-2 от 14.01.2014 г., т. 13, е направено служебно 
предложение, с което изключва от обхвата за 
одобряване на план за регулация и режим за 
застрояване за преструктуриране на ж.к. „Красно 
село – Стрелбище – урб. бл. 32“, район „Триади­
ца“, кв. 7е предвид наличието на висящо адми­
нистративно производство за същия.
Наличието на висящо производство със същия 
предмет прави недопустимо одобряването на 
тази част от ПР в това административно про­
изводство, поради което и на основание чл. 27, 
ал. 2, т. 2 АПК кв. 7е се изключва от обхвата на 
одобряване на ПР.
От плана за регулация и застрояване се из­
ключват имотите, за които са одобрени проекти 
за ПУП при условията на чл. 133 ЗУТ.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от Наредба 
№ 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
в комплекса с паркирането; създават се условия 
за провеждане на пешеходното движение чрез 
изграждане на тротоари и пешеходни алеи; съз­
дават се условия за провеждане на велосипедното 
движение чрез изграждане на велосипедни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
В кварталите, попадащи в устройствени зони 
„Смф“, „Жг“ и „Жс“, ИПР се изразява в привеж­
дане в съответствие на регулационните с имотните 
граници предвид неприложената регулация по 
предходен план и по-икономично осъществяване 
предвижданията на същия.
Планът за регулация и застрояване, по който 
е построен жилищният комплекс, е одобрен със 
Заповед № 234 от 30.04.1975 г., като устройствени 
зони не са предвидени. Впоследствие са одобре­
ни и други ПУП за територията. С приемане на 
ОУП на СО и неговото изменение с Решение 
№ 960 от 16.12.2009 г. на Министерския съвет са 
създадени устройствени зони „Смф“, „Жг“, „Жс“, 
„Жк“, „Оо“, „Тго“, в които попадат имотите. При­
емането на общ устройствен план е промяна в 
устройствените условия, при които е бил съставен 
действащият ПУП.
Предвид горното е налице основание за 
изменение на плана за регулация по чл. 134, 
ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ – приемане 
на ОУП на СО.
С плана за застрояване се потвърждават 
съществуващите жилищни сгради, застроени с 
характер на комплексно застрояване. Запазват се 
и законно изградените общественообслужващи 
сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ­
ция съобразно нуждите от такова застрояване 
в комплекса съобразно направения анализ на 
територията.
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на показате­
лите на плана, по който е създаден комплексът, 
нито параметрите на застрояване за устройствена 
зона „Жк“ при спазване и на показателите за от­
делните квартали, с което е спазено изискването 
на чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване
изискванията за разстояния между новопредви­
дените и съществуващите сгради по правилата за 
комплексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както 
и изискванията за разстояния до границите на 
УПИ по чл. 31, ал. 1, 2, 4 и 5 ЗУТ, на чл. 35 ЗУТ 
по отношение на застрояването с нежилищни 
сгради и изискванията за разстояния през улица 
по чл. 32, ал. 1 и 3 ЗУТ.
По отношение на новопредвиденото застро­
яване в зони „Смф“, „Жг“ и „Жс“ същото се одо­
брява при спазване изискванията за разстояния 
по чл. 31, ал. 1, 2, 4 и 5 чл. 32 и 35 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с работен устройствен план, когато 
изработването му е задължително, с виза за про­
ектиране по чл. 140, ал. 3 – 5 ЗУТ или с инвес­
тиционния проект в съответствие с действащия 
ПУП, съгласно чл. 114 ЗУТ.
Изработени са сборна план-схема за водо­
снабдяване и канализация, за електрификация и 
топлоснабдяване, с които са определени видът и 
техническите размери на мрежите и съоръжени­
ята, с което е спазен чл. 108, ал. 2 ЗУТ.
Изпълнени са предписанията за съгласува­
не на проекта и план-схемите със „Софийска 
вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, 
„Топлофикация София“ – ЕАД, както и изисква­
нето на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО и чл. 125, ал. 6 ЗУТ.
Проектът е в интерес на Столична община за 
развитието на значителна част от територията 
на София.
Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС и чл. 129, ал. 1 ЗУТ, § 124
ПЗРЗИДЗУТ, чл. 110, ал. 4 ЗУТ, § 6, ал. 7 ПРЗУТ, 
т. 1, 2, 3, 12, 15 и 33 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, 
т. 1, чл. 22, чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5, чл. 32, 33, 35, 
79 ЗУТ, чл. 21, чл. 60, ал. 3 от Наредба № 7 от 
2003 г. за правилата и нормативите за устройство 
на отделните видове територии и устройствени 
зони (ПНУОВТУЗ), приложение № 1 към чл. 21 
и приложение № 2 към чл. 81 от Наредба № 7 
от 2003 г. за ПНУОВТУЗ, протоколи на ОЕСУТ 
№ ЕС-Г-38 от 25.03.2008 г., т. 8, № ЕС-Г-19 от 
17.02.2009 г., т. 36, № ЕС-Г-72 от 7.07.2009 г., 
т. 24, № ЕС-Г-25 от 16.03.2010 г., т. 13, № ЕС-Г-48 
от 14.06.2011 г., т. 18, № ЕС-Г-15 от 17.02.2011 г., 
т. 1, № ЕС-Г-7 от 31.01.2012 г., т. 1, № ЕС-Г-18 
от 13.03.2012 г., т. 12, № ЕС-Г-24 от 3.04.2012 г., 
т. 22, № ЕС-Г-30 от 24.04.2012 г., т. 20, № ЕС-Г-79 
от 22.10.2013 г., т. 10, и № ЕС-Г-2 от 14.01.2014 г., 
т. 23, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за план за регулация на 
м. Ж.к. „Красно село – Стрелбище урб. бл. 32“ 
при граници: бул. България, бул. Петко Ю. То­