Държавен вестник, бр. 64, 2008 г., стр. 139

Б Р О Й  64
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  139
1.2.1.2. голям (мъжки) басейн, състоящ се от су-
терен, партер, етаж (галерия) и таван (частично
използваем), с разгъната застроена площ 1139 кв. м;
1.2.1.3. малък (женски) басейн, състоящ се от
сутерен, партер, етаж (галерия), с разгъната застро-
ена площ 943 кв. м;
1.2.2. ресторант, състоящ се от сутерен—кухня,
вътрешен стопански двор, партер и етаж, с разгъна-
та застроена площ 777 кв. м;
1.2.3. зона за комуникации—част от източното
крило на сградата, състоящо се от сутерен, партер,
етаж (галерия) и таван (частично използваем), с
разгъната застроена площ 389 кв. м.
1.3. Обектът на концесията включва като при-
надлежност и частта от територията на УПИ I, кв.
7б, местност “ГГЦ—зона Г-14”, прилежаща към
северната и източната фасада на сградата, с грани-
ци, определени в документацията за участие в кон-
цесионния договор.
1.4. С допълнително споразумение към концеси-
онния договор страните могат да извършват проме-
ни в площите по т. 1.2.1—1.2.3 в рамките на общата
застроена площ по т. 1.2, наложени от функционал-
ни, технически или технологични причини.
2. Концесията е с предмет строителство, състо-
ящо се от:
2.1. Реконструкция с преустройство на северно-
то крило на сградата и реконструкция на големия и
на малкия басейн във водолечебен и SPA център.
2.2. Пристрояване на ресторант на мястото на
предвиденото за разрушаване вътрешно крило на
сградата и на територията на два от вътрешните
дворове.
2.3. Реконструкция с преустройство на частта от
източното крило на сградата между басейните по
т. 1.2.1.2 и 1.2.1.3 в зона за комуникации между ба-
сейните и ресторанта по т. 1.2.2.
2.4. Благоустрояване на територията по т. 1.3.
3. С обекта на концесията след въвеждането
му в експлоатация по реда на Закона за устрой-
ство на територията се извършват следните сто-
пански дейности:
3.1. Задължителни услуги:
3.1.1. водолечение и SPA процедури с минерална
вода;
3.1.2. ресторантьорство.
3.2. Допълнителни услуги, определени с конце-
сионния договор или с допълнително споразумение
към него:
3.2.1. фитнес услуги;
3.2.2. фризьорски и козметични услуги;
3.2.3. услуги, свързани с организиране на култур-
ни мероприятия;
3.2.4. други услуги, съвместими със задължител-
ните услуги по т. 3.1.1.
4. Срок на концесията—20 г.
5. Началната дата на концесията е датата на вли-
зане в сила на концесионния договор.
6. Концесионният договор влиза в сила по ред,
определен с договора, след изпълнение на следни-
те условия:
6.1. Влизане в сила на решение на Комисията за
защита на конкуренцията, с което:
—се разрешава концентрацията на стопанска дей-
ност, която може да възникне от подписването на
договора, или
—е решено, че съгласно действащото законода-
телство не е необходимо разрешение.
6.2. Концесионерът представи гаранцията за из-
пълнение на концесионния договор по т. 10.1.1.
7. Концесията се осъществява при следните ус-
ловия:
7.1. Строителството, управлението и поддържа-
нето на обекта на концесията се извършват от кон-
цесионера на негов риск и със средства, осигурени
от него.
7.2. Строителството и експлоатацията на обекта
на концесията се извършват при съобразяване със
статута му на недвижим паметник на културата от
национално значение.
7.3. Получаване от концесионера на разрешител-
но за водовземане от находище на минерална вода
“София-център” по реда на Закона за водите и под-
държането му за срока на концесията.
7.4. Категоризиране на отделните подобекти от
обекта на концесията по реда на Закона за туризма
и действащото законодателство.
7.5. Спазване на нормативните изисквания и изис-
кванията, определени от компетентните държавни
органи, свързани със:
7.5.1. националната сигурност и отбраната на
страната;
7.5.2. опазването на околната среда, на човешко-
то здраве и на защитените територии, зони и обекти;
7.5.3. опазване на обществения ред.
7.6. Концедентът не дължи на концесионера ком-
пенсации по смисъла на Закона за концесиите.
7.7. Непрехвърляемост на правата и задължени-
ята по концесионния договор.
7.8. Предназначението на обекта на концесията
за водолечебен и SPA център не може да се изменя.
7.9. Концедентът е собственик на всички прира-
щения и подобрения върху обекта на концесията.
7.10. При предсрочно прекратяване на концеси-
онния договор концедентът изплаща на концесио-
нера обезщетение за съществуващите към датата на
прекратяването подобрения при условия и по ред,
определени в концесионния договор.
7.11. При предсрочното прекратяване на конце-
сионния договор едностранно от концесионера или
по негова вина концедентът не дължи обезщетени-
ето по т. 7.10.
8. Страните по концесионния договор имат след-
ните основни права и задължения:
8.1. Основни права на концесионера:
8.1.1. право на експлоатация на обекта на концеси-
ята чрез извършване на стопанските дейности по т. 3;
8.1.2. право да извършва строителство в съответ-
ствие с т. 2 и при условия и по ред, определени в
концесионния договор;
8.1.3. право да определя цените на услугите, кои-
то предоставя, и да събира приходите от експлоата-
цията на обекта на концесията в своя полза;
8.1.4. право на обезщетение при забава на задъл-
жението на концедента по т. 8.4.1 при условия и по
ред, определени с концесионния договор;
8.1.5. право на обезщетение при предсрочно прек-
ратяване на концесията при условия и по ред, опре-
делени с концесионния договор;
8.1.6. право да представлява Столична община
при разрешаване на проектирането, одобряването
на проекта, разрешаване на строителството и въ-
веждане на обекта в експлоатация, както и пред
всички регулаторни и контролни органи във връзка
със строителството и експлоатацията на обекта на
концесията.
8.2. Основни задължения на концесионера:
8.2.1. да извърши строителството на обекта на
концесията по т. 2, включително проектирането, в
срокове, определени с концесионния договор;