Държавен вестник, бр. 8, 2015 г., стр. 18

СТР.  18	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  8
ра – Лаловец, започва служебно по възлагане на 
главния архитект, чиято компетентност, произти­
чаща от чл. 124, ал. 2 ЗУТ, му е делегирана със 
Заповед № РД-09-1423 от 5.12.2012 г. от кмета на 
Столична община.
Изработеният проект е съобщен по реда на 
чл. 128, ал. 2 ЗУТ чрез обнародване в ДВ, бр. 54 
от 15.07.2011 г., бр. 42 от 10.05.2013 г. и бр. 67 от 
12.08.2014 г.
Постъпилите възражения, предложения и 
искания са разгледани и уважени при разглеж­
дането от ОЕСУТ.
Изпълнено е изискването на чл. 108, ал. 2 
ЗУТ – изработени са схеми на техническата ин­
фраструктура заедно с проекта за ПУП, които в 
съответствие с чл. 128, ал. 6 ЗУТ са съгласувани 
с експлоатационните дружества.
Спазена е разпоредбата на чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО – справка и геодезическо заснемане на 
картотекираната растителност, заверена от ком­
петентните органи, като към проекта е направена 
преценка за липсата от извършване на екологична 
оценка по реда на чл. 125, ал. 6 ЗУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът за ПРЗ за м. Клисура – Лаловец 
обхваща територията южно от регулацията на 
съществуващата регулация на с. Клисура, която 
е изцяло с неурегулирани поземлени имоти.
Предвид това, с оглед устройството и за­
строяването на територията, предмет на плана, 
както и определяне на необходимите площи за 
изграждане на обектите и съоръженията на тех­
ническата инфраструктура се налага изработване 
на план по чл. 16 ЗУТ.
Проектът е изработен на базата на кадастрална 
карта, одобрена по реда на ЗКИР в съответствие 
с разпоредбата на чл. 16, ал. 2 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотите попадат 
в устройствена зона „Жилищна зона с малкое­
тажно застрояване с ограничителни параметри“ 
(ЖмЗ) и в устройствена зона „Зона за обслужващи 
дейности и озеленяване в градския район“ (Оз1).
Конкретното предназначение на УПИ съответ­
ства на допустимото за съответната устройствена 
зона. Показателите в матрицата върху графичната 
част на плана отговарят на нормативите в при­
ложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 8.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване са спазени изисквани­
ята за разстояния, като не се допускат намалени 
такива към съседни имоти и/или сгради, вклю­
чително през улица.
С ПРЗ за всички имоти в обхвата на плана 
са образувани УПИ с конкретно предназначение, 
характер и начин на застрояване. Новообразу­
ваните УПИ са съобразени с местоположението 
на имотите в местността, но не и с точните им 
кадастрални граници. Новообразуваните УПИ 
попадат в същите устройствени зони, в които са 
попадали имотите, за които са отредени.
С решение на комисията по чл. 210 ЗУТ е 
доказана равностойността между имотите и оп­
ределените за тях УПИ.
Коефициентът на редукция варира в рамките 
на 16,7 % до 16,9 %, т.е. приблизително еднакъв.
Изключение на стойността на коефициента 
на редукция се наблюдава единствено при УПИ 
VI-28, 29, кв. 35, който е редуциран с 4,4 %, по­
ради обстоятелството, че са взети предвид ИПР 
и ПЗ, одобрени с Решение № 599 от 10.09.2009 г. 
на Столичния общински съвет.
Предвид горното процентът на редукция съ­
ответства на чл. 16, ал. 1 ЗУТ и е не повече от 
25 на сто.
В проекта за ПУП се предвижда изграждане 
на обекти на социалната инфраструктура в УПИ 
VII – за трафопост, и УПИ VIII – за озеленява­
не, в кв. 35, УПИ II – за социални дейности и 
озеленяване, в кв. 36, УПИ VII – за трафопост, и 
УПИ-VIII – за озеленяване, в кв. 37, УПИ VII – за 
техническа инфраструктура, в кв. 39, УПИ I – за 
озеленяване, и УПИ II – за трафопост, в кв. 42.
С оглед на предвиждането на плана за из­
граждане на обекти, публична собственост, и в 
съответствие с изричната разпоредба на чл. 21, 
ал. 7 от Закона за общинската собственост ком­
петентен да одобри ПРЗ за м. Клисура – Лаловец 
е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 16 и 
чл. 110, ал. 1, т. 1 ЗУТ, Заповед № РД-09-1423 
от 5.12.2012 г. на кмета на Столична община, 
чл. 31, ал. 1, чл. 108, ал. 2, 3 и 5, чл. 115, ал. 1 
и 2 ЗУТ, т. 7 и 16 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО и протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-21 
от 11.03.2011 г., т. 1, № ЕС-Г-96 от 29.11.2011 г., 
т. 5, № ЕС-Г-22 от 27.03.2012 г., т. 8, № ЕС-Г-67 
от 2.10.2012 г., т. 29, № ЕС-Г-72 от 16.10.2012 г., 
т. 19, № ЕС-Г-30 от 16.04.2013 г., т. 8, № ЕС-Г-75 
от 8.10.2013 г., т. 19, № ЕС-Г-22 от 25.03.2014 г., 
т. 19, и № ЕС-Г-84 от 11.11.2014 г., т. 15, Столич­
ният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за план за регулация на 
улици: от о.т. 357=о.т. 164-о.т. 361=о.т. 171 до 
о.т. 370; от о.т. 370 до о.т. 318; от о.т. 318 до о.т. 332; 
от о.т. 332 до о.т. 338; от о.т. 338 до о.т. 357=о.т. 164. 
Създаване на УПИ в квартали: 35, 36, 37, 38, 39, 
40, 41, 42 и 43, в.з. Клисура – Лаловец, район 
„Банкя“, по червените и сините линии, цифри и 
текст съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за план за застрояване на 
новообразувани УПИ в квартали: 35, 36, 37, 38, 
39, 40, 41, 42 и 43, в.з. Клисура – Лаловец, район 
„Банкя“, без допускане на намалени отстояния към 
съседни имоти и сгради, включително през улици.
3. Одобрява проект за план-схеми на мрежите 
и съоръженията на техническата инфраструктура 
и схема за вертикално планиране с надлъжни 
профили на новопроектираната улична мрежа, 
в.з. Клисура – Лаловец, район „Банкя“.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява или съгласува инвестиционен проект и 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.