Държавен вестник, бр. 11, 2016 г., стр. 89

БРОЙ  11	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  89  
26.11.2012 г.), поради което на основание § 124 
ПЗРЗИДЗУТ производството следва да се довърши 
по реда, действал преди 26.11.2012 г.
Искането за одобряване на ПУП е направено 
от заинтересовано лице по смисъла на чл. 124, 
ал. 3 във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, 
а именно от Надка Тодорова Стоянова като 
собственик на поземлен имот с пл. № 3598, к.л. 
Г-12-3-Г, планоснимачен район с. Бистрица, което 
се установява от представените в производството 
документи за собственост и скица. Въз основа на 
същия документ за собственост лицето е вписано 
като такова в приложената скица от СГКК за 
поземлен имот с идентификатор 04234.6972.3598 
по КККР на с. Бистрица.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта –  сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ПУП от 
компетентния за това орган, внесеният проект 
е съобщен на всички заинтересовани лица, раз-
гледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотът се 
урегулира за първи път и регулационните гра-
ници следват имотните такива в съответствие с 
чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
С плана за регулация се урегулира нова за-
дънена улица от о.т. 692-692а до о.т. 692б, с цел 
осигуряване на лице (изход) към улица на ново-
образувания УПИ Х-3598 в съответствие с чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен 
да одобри проекта за ПУП в случая на основа-
ние чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински 
съвет. Проектното решение е целесъобразно и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Новообразуваният УПИ ще позволи на собстве-
ника му да го използва съгласно инвестиционните 
си намерения в съответствие с предвижданията 
на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имота – предмет 
на плана, попада в „Жилищна зона с малко­
етажно застрояване в природна среда“ (Жм1). 
Предвиденото застрояване на жилищна сграда 
е допустимо в тази устройствена зона съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Пара-
метрите на застрояване, отразени в матрицата 
върху застроителната част на плана, отговарят на 
предвидените в т. 5 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 3-етажно 
ниско като характер и свободностоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на жилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
С оглед на горното с проекта на плана за 
застрояване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и сгради, включително през 
улица.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената деклара-
ция за липса на съществуваща висока дървесна 
растителност, заверена от дирекция „Зелена 
система“ – СО.
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 6 
ЗУТ, което се установява от представеното ста-
новище на директора на РИОСВ за преценка 
на необходимостта от извършване на оценка на 
въздействието върху околната среда, от което е 
видно, че липсва необходимост от извършването 
на оценка на въздействието върху околната среда.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ и Заповед 
№ РД-09-1423 от 5.12.2012 г. на кмета на Столична 
община, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 103, ал. 4, чл. 31, ал. 1, 
чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ, т. 5 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протокол на ОЕСУТ 
№ ЕС-Г-43 от 16.06.2015 г., т. 14, Столичният 
общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. План за регулация за откриване на нова 
задънена улица от о.т. 692-692а до о.т. 692б. План 
за регулация и за създаване на нов УПИ Х-3598, 
кв. 21, местност С. Бистрица, район „Панчарево“, 
по сините и червените линии, цифри, букви и 
текст съгласно приложения проект.
2. План за застрояване за нов УПИ Х-3598, 
кв. 21, местност С. Бистрица, район „Панчарево“, 
съгласно приложения проект.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Решението може да бъде обжалвано по реда 
на чл. 215, ал. 4 ЗУТ пред Административния 
съд – София-град, в 30-дневен срок от съобща-
ването.
Жалбите се подават в район „Панчарево“ и се 
изпращат в Административния съд – София-град, 
от отдел „Правен“ на Направление „Архитектура 
и градоустройство“ на Столична община.
Председател: 
Е. Герджиков
831