Държавен вестник, бр. 13, 2015 г., стр. 28

СТР.  28	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  13
за проектиране и разрешено изработването на 
проект за подробен устройствен план – план за 
регулация и застрояване в обхвата на поземлен 
имот с идентификатор 14831.6530.12 по КККР на 
с. Герман и прилежащата улица, район „Пан-
чарево“.
Заповедта е изпратена за сведение на кмета 
на район „Панчарево“ с писмо изх. № ГР-94-Н-41 
от 8.04.2014 г.
Със заявление вх. № ГР-94-Н-41 от 12.06.2014 г. 
е внесен за одобряване проект за подробен ус-
тройствен план – план за регулация и застрояване 
за УПИ III-12, за автосервиз, кв. 49Б, и план за 
регулация за нова улица от о.т. 331-о.т. 332-о.т. 333, 
местност с. Герман, с обяснителна записка.
Представени са съгласуван проект от „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, на 12.12.2013 г., 
изходни данни № ТУ-4154 от 2.12.2013 г. от „Со-
фийска вода“ – АД, декларация относно липса на 
дървесната растителност, заверена от дирекция 
„Зелена система“ – СО, на 18.06.2014 г., и стано-
вище № 94-00-­5973 от 22.07.2014 г. на директора 
на РИОСВ – София, за преценка на необходимост 
от извършване на екологична оценка.
Изработен е проект за транспортно-комуника-
ционен план, който е съгласуван с положително 
становище № ОД-2832 от 25.06.2014 г. на началник-
отдел „Пътна полиция“. Проектът е подпечатан 
с печат „Съгласувано“ от сектор „ОБД“ – СО, на 
24.06.2014 г. съгласно протокол № 17 от 29.04.2014 г. 
на ПКТОБД при СО.
На основание чл. 128, ал. 3 ЗУТ проектът е 
съобщен на заинтересованите лица, като съгласно 
писмо рег. № 6602-181/3 от 3.09.2014 г. на кмета на 
район „Панчарево“ в законоустановения срок не са 
постъпили възражения, предложения и искания.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият е приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-75 от 
14.10.2014 г., т. 8, като е предложено изпращане в 
СОС за одобряване на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането за одобряване на ПУП е направено 
от заинтересовано лице по смисъла на чл. 124а, 
ал. 5 и чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, ал. 1 и 
ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от Николай Божидаров 
Трайков като собственик на поземлен имот с 
идентификатор 14831.6530.12 по КККР на с. Гер-
ман – предмет на плана, което се установява 
от представените в производството документ за 
собственост и скица от СГКК.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, одобрено е задание и е разрешено из-
работването на проект за ПУП от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в допускането, проектът е съоб-
щен на всички заинтересовани лица, същият е 
разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотът 
се урегулира за първи път, като регулационните 
граници следват имотните такива на имота по 
кадастралната карта в съответствие с чл. 17, 
ал. 1 ЗУТ. 
С ПР се урегулира нова улица от о.т. 331-
о.т. 332-о.т. 333 с цел осигуряване на лице (изход) 
към улица на новообразувания УПИ III-12 – за 
автосервиз, в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и 
ал. 4 ЗУТ.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ПРЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Новообразуваният УПИ ще позволи на собстве-
ника му да го използва съгласно инвестиционните 
си намерения в съответствие с предвижданията 
на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана, попада в зона „Смесена многофункци-
онална зона предимно за околоградския район“ 
(Смф 2). Предвиденото застрояване на автосервиз 
е допустимо в тази устройствена зона съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показате-
лите на застрояване, отразени в матрицата върху 
плана, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 2-етажно 
ниско като характер и свободно стоящо като на-
чин нежилищно застрояване. Планът се одобрява 
при спазване изискванията на чл. 35, ал. 2 ЗУТ 
по отношение изискуемите разстояния на нежи-
лищни сгради до вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените схеми и планове.
Осъществяването на достъпа до имота е дока-
зано със съгласувания от компетентните органи 
проект за организация на движението.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената декларация 
за липса на дървесната растителност, заверена 
от дирекция „Зелена система“ – СО.
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 7 
ЗУТ, което се установява от представените ста-
новища на директора на РИОСВ за преценка 
на необходимостта от извършване на оценка на 
въздействието върху околната среда, от които е 
видно, че липсва необходимост от извършването 
на оценка на въздействието върху околната среда.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 ЗОС, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 81, ал. 1 и 3, чл. 103, ал. 4 и