Държавен вестник, бр. 67, 2017 г., стр. 210

СТР.  210	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  67
възражения и становищата на отделите на НАГ, 
същият е приет, като е решено след корекции 
по уважените възражения и изпълнение на слу-
жебните предложения проектът да се изпрати за 
одобряване в СОС.
Корекциите по плана са отразени в съответ-
ствие с Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ за обема 
и съдържанието на устройствените планове.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Проектът е с териториален обхват над 3 квар-
тала, като със същия се предвижда и изграждане 
на обекти – публична общинска собственост, 
изискващи принудително отчуждаване на имо-
ти – собственост на частни лица, поради което 
и на основание чл. 129, ал. 1 ЗУТ и чл. 21, ал. 1 
и 7 ЗОС компетентен да одобри ИПРЗ на м. С. 
Кривина е Столичният общински съвет.
Спазени са административнопроизводствените 
правила за одобряване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО, като със Заповед № РД-09-50-524 
от 25.07.2013 г. на главния архитект на Столичната 
община е допусната устройствена процедура за 
изработване на ПУП – ИПРЗ в обхвата, указан 
със заданието за проектиране, в съответствие 
с чл. 135, ал. 5 във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 2 
и чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ въз 
основа на делегираните със Заповед № РД-09-
1423 от 5.12.2012 г. от кмета на СО правомощия 
за това по предвидения в закона ред.
Изработен е проект и план-схеми на техни-
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях.
Същите са съобщени с обявление, обнародвано 
в „Държавен вестник“, бр. 34 от 2014 г., бр. 63 от 
2015 г. и бр. 49 от 2016 г., съгласно чл. 128, ал. 2 
ЗУТ, като е дадена възможност за възражения, 
предложения и искания в едномесечен срок.
С решения на ОЕСУТ проектът е връщан за 
преработка съгласно чл. 128, ал. 9 ЗУТ, поради 
което процедурата по обявяване е повторена 
съгласно чл. 128, ал. 10 ЗУТ.
Проведено е обществено обсъждане и при 
трите обявявания на проекта, с което е спазена 
разпоредбата на чл. 121, ал. 1 във връзка с чл. 128, 
ал. 5 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания в голямата си част 
са уважени, като при разглеждане на същите 
ОЕСУТ се е ръководил от характера на плана, 
приоритетна защита на обществения интерес 
с оглед създаване на благоприятна среда за 
живеене.
Проектът е изработен при спазване изисквани-
ята на Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ за обема 
и съдържанието на устройствените планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията и градоустройствените показатели, 
постигнати със същия.
ИПРЗ и план-схемите към него са приети с 
решение по протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-86 от 
8.11.2016 г., т. 3.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен върху влязлата в сила 
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-
74 от 20.12.2010 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.
С проекта проектантският колектив предлага 
образуване на УПИ, в които попадат повече от 
един имот и по целесъобразност с оглед разполо-
жението, площта на имотите и възможностите за 
осигуряване на достъп до тях. За образуване на 
тези УПИ не е доказано съгласие на собствени-
ците на тези имоти и не са представени договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5 или чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ, 
поради което не е налице един от елементите на 
фактическия състав, който да докаже правното 
основание за одобряване на ПУП за тези УПИ.
Предвид горното планът за регулация не под-
лежи на одобряване преди спазване на горните 
изисквания за следните УПИ: УПИ VI-80, 81 – „За 
ж.с.“, от кв. 12; УПИ I-4282, 4284, 4285 – „За ж.с.“, 
УПИ XIV-4283, 4285 – „За ж.с.“, от кв. 18; УПИ 
I-265, 266 – „За ж.с.“, от кв. 24; УПИ I-2353, 2354, 
2355 – „За ж.с.“, УПИ XII-366, 368 – „За ж.с.“, от 
кв. 31; УПИ II-4290, 4291 – „За админ., офиси и 
безвредно производство“, от кв. 41; УПИ ІІІ-1215, 
1216 – „За общ. обсл.“, УПИ IX-209, 210, 211, 212, 
219, 282, 494, 496, 497, 577, 578, 579 – „За складове, 
екологично чисто производство“, от кв. 46.
Липсата на правна възможност за одобряване 
на плана за регулация за горните УПИ прави 
невъзможно на този етап от производството 
одобряване и на плана за застрояване.
По отношение на тази част от ПУП производ-
ството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5, съответно чл. 17, ал. 3 
или 5 ЗУТ.
Съгласно общия устройствен план на Сто-
личната община имотите – предмет на ПУП, 
попадат в устройствени зони: „Жилищна зона 
с преобладаващо малкоетажно застрояване“ 
(Жм), „Жилищна зона с преобладаващо малко-
етажно застрояване в природна среда“ (Жм1), 
„Смесена многофункционална зона, предимно за 
околоградския район“ (Смф2 и Смф2*), „Зона за 
общественообслужващи дейности“ (Оо), „Зона за 
общественообслужващи дейности и озеленяване в 
градския район“ (Оз2), „Зона за градски паркове 
и градини“ (Зп) и „Терени за локални градини и 
озеленяване“ (Тго), „Терени за гробищни паркове“ 
(Тгп) и „Терени на реки, други открити водни 
площи“ (Трк). Конкретното предназначение на 
урегулираните поземлени имоти съответства на 
допустимото в тези устройствени зони, както и 
параметрите в матриците върху застроителната 
част на плана.
Конкретното предназначение на УПИ в зони 
„Жм“ и „Жм1“ е „за жилищно строителство“, 
„за обществено обслужване“, „за трафопост“, „за 
озеленяване“, „за детска градина“ и „за складове 
и екологично чисто производство“, което е до-
пустимо в тази зона.
В зона „Зп“ са обособени: УПИ I – „За озе-
леняване“, УПИ II – „За озеленяване“, от кв. 47, 
и УПИ V – „За озеленяване“, от кв. 57.
В зона „Тго“ са обособени: УПИ I – „За озеле-
няване“, от кв. 1; УПИ XVII – „За озеленяване“, 
от кв. 28, УПИ XIX – „За озеленяване“, и УПИ 
XX – „За озеленяване“, от кв. 3; УПИ XV – „За