Държавен вестник, бр. 63, 2017 г., стр. 100

СТР.  100	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  63
С писмо изх. № СА Г16-ГР0 0 -517[1] от 
2.02.2016 г. проектът е изпратен в район „Лозе-
нец“ за съобщаване на заинтересуваните лица на 
основание чл. 128, ал. 3 ЗУТ. Няма постъпили 
възражения в законно регламентирания 14-дне-
вен срок, удостоверено с писмо вх. № САГ16-
ГР00-517[2] от 4.10.2016 г. на главния архитект 
на район „Лозенец“.
Проектът е разгледан и приет на заседание 
на ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-90 от 22.11.2016 г., 
т. 8, като е взето следното решение: На основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС проектът да бъде изпратен за 
одобряване в СОС по компетентност.
При горната фактическа обстановка се уста-
нови от правна страна следното:
Искането за одобряване на ПУП е направено 
от заинтересувани лица по смисъла на чл. 135, 
ал. 1 във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 
ЗУТ, а именно собствениците на УПИ IV-1384, 
кв. 106, м. Кръстова вада, съгласно представените 
нотариални актове и скица за имота.
Действащият регулационен и кадастрален 
план на м. Кръстова вада е одобрен със Заповед 
№ РД-09-50-249 от 19.06.1996 г., потвърдена с 
Решение № 85 по протокол № 56 от 6.08.2003 г. 
на СОС, Решение № 45, т. 2 по протокол № 24 
от 30.03.2001 г. на СОС, Решение № 147, т. 158 по 
протокол № 40 от 18.07.2002 г. на СОС, Заповед 
№ РД-09-50-827 от 2004 г., Заповед № РД-09-398 
от 17.10.2006 г.
С проекта за изменение на плана за регу-
лация (ИПР) се предвижда разделяне на УПИ 
IV-1384 – създаване на нови УПИ IV-1384 – „за 
жилища, магазини и офиси“, и УПИ VII-1384 – „за 
жилища, магазини и офиси“. Изменя се улич-
ната регулация, като се създава задънена улица 
с профил 3,50 м по о.т. 193б – о.т. 193в, с което 
се осигурява транспортен достъп до вътрешния 
УПИ IV-1384 – „за жилища, магазини и офиси“, 
с което е спазено изискването на чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Видно от проекта за изменение на плана за 
застрояване в нов УПИ IV-1384 – „за жилища, 
магазини и офиси“, се предвижда изграждане 
на една свободностояща сграда с височина до 
10 м и в нов УПИ VII-1384 – „за жилища, ма-
газини и офиси“, се предвижда изграждане на 
една свободностояща сграда с височина до 15 м.
Височината на застрояване отговаря на допус-
тимата максимална кота корниз в устройствена 
зона „Оо“. С проекта се спазват максимално-
допустимите показатели в цитираната устрой-
ствена зона.
Паркирането в нов УПИ IV-1384 – „за жи-
лища, магазини и офиси“, ще бъде осигурено в 
незастроената му част и в нов УПИ VII-1384 – „за 
жилища, магазини и офиси“, в предвидените 
подземни гаражи, като по този начин се спазва 
изискването на чл. 43, ал. 1 ЗУТ за задължително 
осигуряване на места за паркиране в границите 
на урегулирания поземлен имот.
Проектът за изменение на плана за застрояване 
(ИПЗ) се одобрява при спазване изискването на 
чл. 31, ал. 1 и 2 ЗУТ по отношение на разстоя-
нието от основното застрояване до вътрешните 
регулационни линии. Спазен е чл. 32, ал. 2 ЗУТ 
по отношение на изискванията за разстояние 
между сградите на основното застрояване през 
дъно на имота и чл. 32, ал. 1 ЗУТ по отноше-
ние разстоянието между сградите на основното 
застрояване през улица.
По действащия ОУП на Столичната община 
имотът – предмет на плана, попада в устрой-
ствена зона „Зона за общественообслужващи 
дейности“ (Оо) и изготвеният проект отговаря 
на същата съгласно приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, т. 15.
Предвид горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Исканото изменение на плана за регулация 
предвижда създаване на нова задънена улица по 
о.т. 193б – 193в през поземлен имот с пл. № 1384, 
кв. 106, м. Кръстова вада, което налага провеж-
дане на отчуждителна процедура. Компетентен 
да одобри ПУП на основание чл. 21, ал. 7 във 
връзка с ал. 1 ЗОС е Столичният общински съвет.
На основание чл. 81, ал. 4 ЗУТ „Отчуждава-
нията за прокарване на нова задънена улица в 
урегулирана територия по искане на собственици 
на поземлени имоти са за тяхна сметка.“
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС, чл. 134, 
ал. 2, т. 6 и ал. 1, т. 1, чл. 81, ал. 4 ЗУТ, устрой-
ствена зона по т. 15 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-90 от 
22.11.2016 г., т. 8, Столичният общински съвет 
реши:
Одобрява проект за:
1. Изменение на плана за регулация на УПИ 
IV-1384, кв. 106, м. Кръстова вада, район „Лозе-
нец“, и обособяване на нови УПИ ІV-1384 – „за 
жилища, магазини и офиси“, и УПИ VII-1384 – „зa 
жилища, магазини и офиси“, по зелените линии, 
цифри, текст, щрихи и зачертавания съгласно 
приложения проект.
2. Изменение на плана за улична регулация 
за създаване на задънена улица по о.т. 193б – о.т. 
193в, кв. 106, м. Кръстова вада, район „Лозенец“, 
по кафявите и зелените линии, цифри, букви и 
зачертавания съгласно приложения проект.
3. Изменение на плана за застрояване на 
УПИ IV-1384, кв. 106, м. Кръстова вада, район 
„Лозенец“, и предвиждане на ново застрояване в 
новобразувани УПИ IV-1384 – „зa жилища, ма-
газини и офиси“, и УПИ VII-1384 – „за жилища, 
магазини и офиси“, без допускане на намалени 
разстояния към вътрешнорегулационни граници, 
съседни имоти и/или сгради, включително през 
дъно, и през улица съгласно приложения проект.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столичната община – Направле-
ние „Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.
com), на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
Решението да се съобщи от район „Лозенец“ 
на заинтересуваните лица по реда на чл. 129, 
ал. 1 ЗУТ.