Държавен вестник, бр. 82, 2023 г., стр. 15

БРОЙ  82	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  15  
от идеалните части от общите части, а за 
прекратяване на сдружението – не по-малко 
от 67 на сто от идеалните части от общите 
части;“.
2. В т. 6 след думите „в етажната собстве-
ност“ се поставя запетая и се добавя „както 
и за изграждане на зарядни точки за елек-
трически превозни средства“.
3. Точка 7 се изменя така:
„7. за избор на управителен съвет (управи-
тел), както и за възлагане правомощията на 
управителния съвет (управителя) или на част 
от тях на професионален управител-търговец, 
вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, с 
мнозинство повече от 50 на сто от идеалните 
части от общите части;“.
4. Създава се т. 8:
„8. за разпределение на разходите за управ- 
ление и разходите за поддържане на общите 
части на етажната собственост, взети с мнозин-
ство не по-малко от 51 на сто идеални части 
от общите части – за решение по чл. 51, ал. 9.“
§ 16. В чл. 34 се правят следните изменения:
1. В ал. 2:
а) в т. 7 думите „по чл. 44“ се заменят с 
„по чл. 47а, ал. 1, т. 2, буква „а“;
б) в т. 8 думите „по чл. 46а, ал. 1“ се за-
менят с „по чл. 47д, ал. 8“.
2. Алинея 7 се изменя така:
„(7) Общото събрание:
1. приема решение за определяне на раз-
ходите за възнаграждението на управителния 
съвет (управителя) и на касиера;
2. може да вземе решение да не заплаща 
разходи за възнаграждение на управителния 
съвет (управителя) и на касиера освен в слу-
чаите на ал. 10.“
3. Алинея 10 се изменя така:
„(10) По решение на общото събрание на 
сдружението, прието с мнозинство повече от 
50 на сто от представените идеални части в 
сдружението, правомощията на управителния 
съвет (управителя) могат да бъдат възлагани 
на професионален управител-търговец, вписан 
в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1. Договорът 
за възлагане се одобрява с решение на общото 
събрание на сдружението, взето с мнозин-
ство повече от 50 на сто от представените 
идеални части в сдружението, и се сключва 
от упълномощено от общото събрание на 
сдружението лице за срок до две години. В 
срока на договора избраният професионален 
управител-търговец, вписан в регистъра по 
чл. 47а, ал. 1, т. 1, има правата, задължени-
ята и отговорността на управителния съвет 
(управителя) по този закон.“
§ 17. В чл. 35 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В ал. 7 изречение второ се изменя така: 
„На членовете на контролния съвет (контро-
льора) се заплаща възнаграждение.“
2. Създава се ал. 10:
„(10) Общото събрание може да вземе реше-
ние да не заплаща разходи за възнаграждение 
на контролния съвет (контрольора).“
§ 18. В чл. 36 се правят следните допъл-
нения:
1. В ал. 1, т. 4 накрая се добавя „освен в 
случаите, когато е усвоен кредит“.
2. В ал. 2 накрая се добавя „и изплащане 
на кредит, ако такъв е усвоен“.
§ 19. Наименованието на глава трета се 
изменя така: „Единна информационна система 
на професионалните управители, сдруженията 
на собствениците и на етажната собственост“.
§ 20. Членове 44, 45, 46, 46а, 46б и 47 се 
отменят.
§ 21. В глава трета се създават чл. 47а – 47е:
„Единна информационна система
Чл. 47а. (1) Към Министерството на ре-
гионалното развитие и благоустройството се 
създава и поддържа единна информационна 
система съгласно изискванията на Закона за 
електронното управление и приложимото за-
конодателство, която обединява два публични 
централизирани електронни регистъра:
1. регистър на професионалните управи-
тели на етажна собственост;
2. регистър на етажната собственост, съ-
държащ данни за:
а) сдруженията на собствениците на тери-
торията на Република България;
б) управителните съвети (управителите) 
на сгради или отделни входове в режим на 
етажна собственост на територията на Репуб- 
лика България.
(2) В регистъра на етажната собственост по 
ал. 1, т. 2 всяка общинска администрация има 
оторизиран достъп за извършване на вписва-
не, актуализиране и заличаване на данни за 
обстоятелствата, които подлежат на вписване.
(3) Събирането, обработването, съхра-
няването и поддържането на регистрите и 
компетентните административни органи, 
които имат право да вписват, актуализират и 
заличават съответните данни в единната ин-
формационна система по ал. 1, се извършват 
по ред, определен с наредба на министъра на 
регионалното развитие и благоустройството.
Регистър на професионалните управители 
на етажна собственост – търговци
Чл. 47б. (1) Министърът на регионално-
то развитие и благоустройството създава 
и поддържа регистър на професионалните 
управители на етажна собственост. В регис-
търа се вписват професионалните управите-
ли-търговци, с изключение на физическите 
лица – търговци по смисъла на Търговския 
закон или на законодателството на държа-
ва – членка на Европейския съюз, или на друга 
държава – страна по Споразумението за Ев-
ропейското икономическо пространство, или 
на Конфедерация Швейцария, регистрирани 
по реда на този закон, които възнамеряват да 
извършват по занятие дейност по управление 
на етажна собственост на територията на 
Република България. Вписването в регис-
търа по този закон е условие за извършване 
на дейността на територията на Република 
България.