Държавен вестник, бр. 27, 2014 г., стр. 115

БРОЙ  27	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  115  
След становище на отдел „Правен“ от 5.07.2012 г. 
с писмо вх. № ГР-70-00-37/11 от 16.11.2012 г. са 
представени: комбинирани скици за пълна или 
частична идентичност по чл. 16, ал. 3 ЗКИР за 
имоти с идентификатори 68134.1503.65, 64, 57, 44, 
33, 30; скица № 48288 от 19.07.2012 г. от СГКК 
за имот с идентификатор 68134.1503.65 (номер 
по предходен план: 004336,65); скица № 48287 
от 19.07.2012 г. от СГКК за имот с идентифи­
катор 68134.1503.64 (номер по предходен план: 
004335,64); скица № 48286 от 19.07.2012 г. от СГКК 
за имот с идентификатор 68134.1503.57 (номер 
по предходен план: 004334,57); скица № 48283 от 
19.07.2012 г. от СГКК за имот с идентификатор 
68134.1503.44 (номер по предходен план: 004301,44); 
скица № 47767 от 18.07.2012 г. от СГКК за имот с 
идентификатор 68134.1503.30 (номер по предходен 
план: 004300,30); скица № 47769 от 18.07.2012 г. 
от СГКК за имот с идентификатор 68134.1503.33 
(номер по предходен план: 33).
С писмо изх. № ГР-70-00-37/11 от 29.11.2012 г. 
са дадени указания за представяне на становище 
от СРИОСВ.
С писмо вх. № ГР-70-00-37/11 от 17.01.2013 г. 
са представени: Решение № СО-302-ПР от 2012 г. 
на директора на РИОСВ – София, да не се из­
вършва ОВОС на инвестиционното предложение 
за УПИ IV-30 и Решение № СО-299-ПР от 2012 г. 
на директора на РИОСВ – София, да не се из­
вършва ОВОС на инвестиционното предложение 
за УПИ III-33.
Проектът е разгледан и приет на ОЕСУТ с 
решение по протокол № ЕС-Г-7 от 29.01.2013 г., 
т. 15, със служебни предложения, след корекци­
ята на които се предлага да се одобри проектът.
Решението на ОЕСУТ е изпратено на заявите­
лите с писмо изх. № ГР-70-00-37/11 от 29.01.2013 г.
С писмо вх. № ГР-70-00-37/11 от 4.02.2013 г. е 
внесен коригиран проект. Корекциите са нанесени 
с виолетов цвят върху всички чертежи.
Постъпило е писмо вх. № ГР-70-00-37/11 от 
27.05.2013 г. от собственика на ПИ № 33, нов 
УПИ III-33 с искане за промяна в характера на 
застрояването – от високо в средноетажно (Кк 
до 15 м). Проектът е докладван пред ОЕСУТ и с 
решение по протокол № ЕС-Г-39 от 28.05.2013 г., 
т. 15, искането е уважено. Копие от протокола е 
изпратено на инвеститора с писмо с изх. № ГР-
70-00-37/11 от 31.05.2013 г.
С писмо вх. № ГР-70-00-37/11 от 3.06.2013 г. 
инвеститорът представя коригираните чертежи 
по част ПЗ. Корекциите са нанесени със сребрис­
тосив цвят.
При извършена служебна проверка се устано­
вява, че проектът не съответства на одобрения 
комуникационен проект относно достъпа до УПИ 
I-44, 57, 64, 65 и УПИ IV-30.
Същият е докладван пред ОЕСУТ, като с ре­
шение по протокол № ЕС-Г-67 от 17.09.2013 г., т. 1, 
проектът е върнат на заявителите за отразяване 
на дадените служебни предложения.
С писмо вх. № ГР-70-00-37 от 6.11.2013 г. са 
внесени коригирани чертежи. Корекциите са 
нанесени с оранжев цвят.
При горната фактическа обстановка се уста­
нови от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Искането за одобряване на ПРЗ и ИПУл.Р е 
направено от заинтересованите лица по чл. 124, 
ал. 3 във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ 
като собственици на поземлени имоти с иденти­
фикатори 68134.1503.30, 68134.1503.33, 68134.1503.64, 
68134.1503.65, 68134.1503.44, 68134.1503.57, кв. 
2а, м. НПЗ Искър-север – III част, район „Ис­
кър“ – предмет на плана, съгласно приложените 
в административната преписка документи за 
собственост и скици.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад­
министративния орган от заинтересовано лице по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец, 
одобрено е задание, като е спазен чл. 124, ал. 7 
ЗУТ, допуснато е изработването на проект за ПУП 
от компетентния за това орган, внесен е проект 
и са изпълнени предписанията в допускането и 
допълнителните указания, проектът е съобщен на 
всички заинтересовани лица, същият е разгледан 
и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите попадат в устройствена зона „Смф“, 
в която съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО, т. 12, е допустимо конкретното предназ­
начение на УПИ да е за офиси, шоурум, хотел, 
търговия, сервиз, магазин, ко, пг, тп. Показатели­
те в матрицата върху графичната част на плана 
отговарят на нормативите по ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът е изработен върху кадастрална карта, 
одобрена със Заповед № РД-18-27 от 3.04.2012 г. 
на изпълнителния директор на АГКК, с което е 
спазен чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Действащият ПРЗ е одобрен с Решение № 387 
по протокол № 16 от 10.08.2008 г. на СОС.
С проекта в рамките на кв. 2а се образува 
УПИ I-44, 57, 64, 65 – „за офиси, хотел, търговия, 
сервиз, подземен гараж и трафопост“, като регу­
лацията е съобразена с границите на имотите в 
кадастралната карта с изключение на частите, 
попадащи под улична регулация. По искане на 
собственика в качеството му на заявител имо­
тите са включени в общ УПИ, за което е налице 
основание по чл. 17, ал. 1 и ал. 2, т. 3 ЗУТ. В 
случая не е налице изискване за представяне 
на предварителен договор по чл. 17, ал. 3 ЗУТ, 
тъй като собствеността върху имотите е на едно 
и също лице. С проекта се образуват и УПИ 
III-33 – „за офис, шоурум и подземен гараж“, 
и УПИ IV-30 – „за офиси, хотел, магазин, КО, 
подземен гараж и трафопост“, като имотите са 
урегулирани по границите им в кадастралната 
карта с изключение на частите, попадащи под 
улична регулация, с което е спазено изискването 
на чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Изменят се профилът на улица по о.т. 297 – 
о.т. 261 и профилът на улица по о.т. 264 – 
о.т. 263 – о.т. 262, с което се осигурява вход – из­
ход към новообразуваните УПИ и се съобразява 
с одобреното ПТКП.
За горното е налице основание по чл. 134, ал. 2 
във връзка с ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация – промяна 
в устройствените условия, при които е одобрен 
действащият план.