Държавен вестник, бр. 43, 2017 г., стр. 46

СТР.  46	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  43
СТОЛИЧНА ОБЩИНА
РЕШЕНИЕ № 153
от 6 април 2017 г.
В Направление „Архитектура и градоустрой­
ство“ на Столична община са постъпили заявления 
вх. № ГР-94-Д-29 от 19.09.2012 г. и № ГР-70-00-10 
от 10.01.2014 г. от „БЛД Владая“ – ЕАД, с искане 
за разрешаване изработване на проект за план 
за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлени 
имоти ПИ № 1825.52, 1825.53, 1825.91, 1825.284, 
1825.287, 1825.440, 1825.288, 1825.389, 1825.305, 
1825.390, 1825.285, 1825.441, 1825.396, 1825.93, 1825.94, 
1825.95, 1825.443, 1825.96, 1825.98, 1825.97, 1825.99, 
1825.324, 1825.326, 1825.358, 1825.102, 1825.103, 
1825.104, 1825.127, 1825.128, 1825.129, 1825.107, 
1825.120, 1825.121, 1825.122, 1825.445, 1825.446, 
1825.173, 1825.178, 1825.328 от кадастралната кар­
та (КК) на с. Владая, попадащи в м. Приплат, 
район „Витоша“.
Към заявленията са приложени: задание за 
проектиране, отговарящо на изискванията на 
чл. 125 ЗУТ и съдържащо данни за целта на 
проекта, за местонахождението и площта на 
имотите, обхват на задачата, изисквания към 
проекта, фази и срокове на проектиране; при­
ложение № 1 – списък на имотите, попадащи в 
разработката; приложение № 2 – устройствени 
зони; приложение № 3 – геодезическо заснемане; 
приложение № 4 – техническа инфраструктура; 
приложение № 5 – регулационни планове; пъл­
номощни; декларации от Димитър Бончев Са­
вов като собственик на 1825.288, 1825.389, „БЛД 
Хоумс“ – ЕООД, като собственик на 1825.52, 
1825.53, 1825.91, 1825.284, 1825.287, 1825.440, „Роял 
груп 2007“ – ЕООД, собственик на 1825.305, 
1825.390, нотариални актове и скици от СГКК 
за имоти ПИ № 1825.52, 1825.53, 1825.91, 1825.284, 
1825.287, 1825.440, 1825.288, 1825.389, 1825.305, 
1825.390, 1825.441, 1825.396, 1825.93, 1825.94, 1825.443, 
1825.96, 1825.98, 1825.97, 1825.99, 1825.324, 1825.326, 
1825.358, 1825.102, 1825.103, 1825.104, 1825.127, 
1825.128, 1825.129, 1825.107, 1825.120, 1825.121, 
1825.122, 1825.123, 1825.124, 1825.173, 1825.178, 
1825.328, 1825.95, 1825.285, собственост на „БЛД 
Владая“ – ЕАД, Димитър Бончев Савов, „БЛД 
Хоумс“ – ЕООД, „Роял груп 2007“ – ЕООД, мо­
тивирано предложение с графична част.
Със Заповед № РД-09-50-412 от 26.06.2013 г. 
на главния архитект на СО е одобрено задание 
и разрешено изработването на проект за ПРЗ 
по заявление № ГР-94-Д-29 от 2012 г., в която са 
указани изискванията на отделите.
Със Заповед № РД-09-50-716 от 30.09.2014 г. 
на главния архитект на СО е одобрено задание 
и разрешено изработването на проект за ПРЗ по 
заявление № ГР-70-00-10 от 2014 г., в която са 
указани изискванията на отделите.
Със заявление вх. № ГР-70-00-10-[1]/2014 от 
20.04.2015 г. от „БЛД Владая“ – ЕАД, е внесен за 
процедиране и одобряване проект за ПУП – ПРЗ 
на квартали 20, 21, 22, м. Приплат – разшире­
ние-запад, район „Витоша“, СО, с обяснителна 
записка. Допълнително са представени схеми 
на инженерната инфраструктура с обяснителни 
записки – схема по част „ВиК“, част „Електричес­
ка“, схема на вертикалното планиране, проект 
за ПТКП, хидроложка експертиза с протокол 
от изпитания, инженерно-хидроложки доклад, 
документация по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО – гео­
дезическо заснемане и експертна оценка на 
растителността, заверени от Дирекция „Зелена 
система“ при СО, както и съгласувателни писма 
на „Софийска вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД, „ЕСО“ – ЕАД, СО – отдел 
„ОБД“, дирекция „Транспортна инфраструктура“ 
при СО, СДВР – ОПП. Представено е Решение 
№ СО-43-ЕО от 2015 г. на директора на РИОСВ 
да не се извършва екологична оценка на ПУП. 
Представено е писмо изх. № 3655 от 16.06.2015 г. 
на директора на Басейнова дирекция за управле­
ние на водите Дунавски район с център Плевен 
за съгласуване на проекта.
Проектът е изпратен с писмо № ГР-70-00-10-
[6]/2014 от 15.12.2015 г. в район „Витоша“ за съоб­
щаване съгласно чл. 128, ал. 2 във връзка с ал. 5 
ЗУТ и провеждане на процедура по обществено 
обсъждане по реда на чл. 121, ал. 1 ЗУТ.
Обявеният проект е върнат след приклю­
чена процедура по съобщаване и общест­
вено обс ъ ж да не с п исмо вх. № СА Г16 -
ГР00-178-[1] от 15.03.2015 г. на кмета на район 
„Витоша“, с което се уведомява, че същият
заедно със схемите на техническата инфра­
структура са съобщени на заинтересуваните 
лица чрез обнародване в ДВ, бр. 103 от 2015 г., 
като в законоустановения срок няма постъпили 
възражения.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ с 
протокол № ЕС-Г-92 от 6.12.2016 г., т. 2, с решение 
да се изпрати в СОС за одобряване във връзка с 
чл. 21, ал. 7 ЗОС след изпълнение на служебните 
предложения.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проекта за 
ПУП – ПРЗ е направено от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ – „БЛД 
Владая“ – ЕАД, Димитър Бончев Савов, „БЛД 
Хоумс“ – ЕООД, „Роял груп 2007“ – ЕООД, като 
собственици на имоти с ПИ № 1825.52, 1825.53, 
1825.91, 1825.284, 1825.287, 1825.440, 1825.288, 
1825.389, 1825.305, 1825.390, 1825.285, 1825.441, 
1825.396, 1825.93, 1825.94, 1825.95, 1825.443, 1825.96, 
1825.98, 1825.97, 1825.99, 1825.324, 1825.326, 1825.358, 
1825.102, 1825.103, 1825.104, 1825.127, 1825.128, 
1825.129, 1825.107, 1825.120, 1825.121, 1825.122, 
1825.445, 1825.446, 1825.173, 1825.178, 1825.328 съ­
гласно приложените документи за собственост и 
скици от СГКК – София.
По действащия ОУП на СО имотите попадат 
във „Вилна зона“ (Жв) и „Земеделска зона с въз­
можност за застрояване за неземеделски нужди“ 
(Сср). Предвиденото застрояване на жилищни 
сгради е допустимо съгласно т. 8 и 43 от прило­
жение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на 
застрояване, отразени в матрицата, отговарят на 
предвидените в ОУП на СО.
Предвид горното проектът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Имотите попадат в неурегулирана територия 
с обща площ от около 67,01 дка.