Държавен вестник, бр. 65, 2003 г., стр. 30

С Т Р .  30
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  65
§ 183. (1) Започнатите до влизането в сила на
този закон производства по одобряване на инвес-
тиционни проекти и издаване на разрешения за
строеж се довършват по досегашния ред или по
желание на възложителя—по реда на този закон.
(2) За започнато производство по одобрява-
не на инвестиционен проект и издаване на раз-
решение за строеж се смята денят на внасянето
на инвестиционен проект за одобряване от ком-
петентния орган. За започнато производство се
смята и наличието на съгласуван от компетент-
ния орган идеен инвестиционен проект.
(3) Започнатите до влизането в сила на този
закон производства по изследване на възмож-
ността за узаконяване се довършват по досе-
гашния ред. За започнато производство се смя-
та денят на подаване на писменото искане за
узаконяване пред компетентния орган.
§ 184. (1) Строежи, извършени незаконно до
влизане в сила на този закон, могат да бъдат
узаконени по искане на собственика, ако са
допустими по разпоредбите, които са действа-
ли по времето, когато са извършени, или по
действащите разпоредби.
(2) Производството по узаконяване на стро-
ежите по ал. 1 започва по заявление от собстве-
ника до органа, който е издал или е следвало
да издаде разрешението за строеж, подадено в
6-месечен срок от влизане в сила на този закон.
(3) В едномесечен срок от постъпване на
заявлението длъжностните лица от общинска-
та администрация съставят констативен акт за
установяване на незаконното строителство, въз
основа на който органът по ал. 2 изисква необ-
ходимите документи по чл. 144 и определя срок
за представянето им.
(4) При непредставяне на необходимите до-
кументи в определения срок или когато орга-
нът по ал. 2 прецени, че не са налице условията
за узаконяване, той издава мотивиран отказ,
съобщава го на заинтересуваните лица и уведо-
мява Дирекцията за национален строителен
контрол за прилагане на мерките по чл. 225.
(5) Строежите се узаконяват на името на
собственика на земята, на името на лицето, на
което е учредено право на строеж, или на името
на лицето, което има право да строи в чужд
имот по силата на специален закон. Ако стро-
ежът е изграден от несобственик, отношенията
между строителя и собственика се уреждат съг-
ласно изискванията на чл. 72—74 от Закона за
собствеността.
(6) За незаконно извършените строежи в
съсобствени недвижими имоти и в етажна соб-
ственост, които са допустими за узаконяване и
могат да се ползват самостоятелно, актът за
узаконяване може да бъде издаден на името на
всички съсобственици, съответно собственици
в етажната собственост, ако те не са възразили
срещу незаконния строеж по време на извърш-
ването му. В този случай споровете относно
правата върху узаконения строеж се решават
по общия исков ред.
(7) Узаконяването се състои в съгласуване на
инвестиционен проект—заснемане за узаконява-
не, привеждане на строежа в съответствие със
съгласувания проект, заплащане на дължимите
глоби и такси и издаване на акт за узаконяване.
Проектът—заснемане за узаконяване, се изработ-
ва в обхват, определен с наредбата по чл. 139, ал. 5.
(8) Времето за извършване на незаконния
строеж се установява с всички доказателствени
средства, допустими по Гражданския процесу-
ален кодекс, включително и с декларации. За
вписване на неверни данни в декларациите ли-
цата носят наказателна отговорност.
(9) За сроковете за съгласуване на инвес-
тиционни проекти—заснемане за узаконява-
не, и за издаване на актове за узаконяване, за
съобщаването на издадените актове за узако-
няване или на отказите да се издадат такива
актове, за обжалването им по законосъобраз-
ност и за уведомяването на съответните реги-
онални дирекции се прилагат изискванията
на глава осма.
(10) Актовете за узаконяване заедно с инвес-
тиционните проекти—заснемане за узаконява-
не, както и отказите по ал. 4 подлежат на об-
жалване по реда на чл. 216.
(11) За незавършените части на строежа се
съгласува инвестиционен проект и се издава
разрешение за строеж по общия ред.
(12) Строежите по ал. 1, които не са заяве-
ни за узаконяване в срока по ал. 2 или за които
производството по узаконяване е приключило
с влязъл в сила отказ за издаване на акт за
узаконяване, се премахват по реда на чл. 225.
§ 185. Лицата, оправомощени от министъ-
ра на регионалното развитие и благоустрой-
ството да упражняват независим строителен
надзор в проектирането, независим строите-
лен надзор в проектирането и строителството
и независим строителен надзор в строителст-
вото, за които срокът за оправомощаване не
е изтекъл, могат да упражняват строителен
надзор на строежи от първа, втора, трета и
четвърта категория, както и да извършват
оценка на съответствието на инвестиционни-
те проекти за строежите от първа, втора и
трета категория. След изтичането на този срок,
за да извършват дейностите по чл. 166, ал. 1,
т. 1, лицата трябва да притежават лиценз,
издаден от министъра на регионалното раз-
витие и благоустройството при условия и по
ред, определени в чл. 167, ал. 1 и 2.
§ 186. Лицата, упражняващи строителен над-
зор и лицензирани за това от началника на Ди-
рекцията за национален строителен контрол,
могат да продължат да упражняват строителен
надзор за строежите от първа, втора, трета и чет-
върта категория до изтичане на срока на лиценза.
След изтичането на този срок, за да извършват
дейностите по чл. 166, ал. 1, т. 1, лицата трябва да
притежават лиценз, издаден от министъра на
регионалното развитие и благоустройството при
условия и по ред, определени в чл. 167, ал. 1 и 2.