Държавен вестник, бр. 45, 2017 г., стр. 16

СТР.  16	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  45
Обявеният проект е върнат след приключена 
процедура по съобщаване с писмо изх. № РВТ16-
ВК08-622 от 1.06.2016 г. на главния архитект на 
район „Витоша“, с което уведомява, че в законо­
установения срок е постъпило едно възражение. 
Приложено е съобщение по чл. 128, ал. 3 ЗУТ с 
подписите на заинтересуваните лица.
Проектът заедно с постъпилото възражение е 
разгледан и приет на заседание на ОЕСУТ с прото­
кол № ЕС-Г-53 от 12.07.2016 г., т. 9, със становище 
възражението да се уважи, като в матрицата на 
проекта и в показаното двуетажно застрояване 
да се запише кота корниз пред височината на 
застрояване и със служебно предложение да се 
изпълнят изискванията на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО 
и чл. 125, ал. 7 ЗУТ. Решението по протокола е 
„Приема проекта. След корекции по служебно 
предложение изпраща в СОС за одобряване на 
основание чл. 21, ал. 7 ЗОС“.
В изпълнение на решенията на ОЕСУТ са 
представени коригирани чертежи.
Със заявление № САГ16-ГР00-858-[4] от 
4.10.2016 г. са внесени: документация по чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО – експертно становище към гео­
дезическо заснемане на дървесна растителност 
и топографски план, заверени от Дирекция 
„Зелена система“ на СО с № СЕК16-ГР94-304 от 
8.08.2016 г., писмо № 94-00-8183 от 15.09.2016 г. от 
директора на РИОСВ – София, със становище, 
че не е необходимо провеждане на процедура по 
реда на глава втора от Наредбата за ОС, съгла­
суване на проекта със „Софийска вода“ – АД, и 
изходни данни.
При горната фактическа обстановка се уста­
нови от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за 
ПУП – ПРЗ е направено от заинтересованите 
лица по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 
ЗУТ като собственици на ПИ с идентификатор 
68134.1970.1499, кв. 30, м. Ботаническа градина, 
район „Витоша“, съгласно представените доку­
менти за собственост и скици.
Имотът – предмет на плана, представлява 
неурегулиран поземлен имот.
Кадастралната карта за територията е одоб­
рена със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК.
С проекта за план за регулация се предвиж­
да създаване на два урегулирани поземлени 
имота – УПИ IV-1499 – за жс, и V-1499 – за жс, 
като границите на новообразуваните УПИ са 
съобразени с имотните граници на имот с иден­
тификатор 68134.1970.1499, с изключение на частта 
му, попадаща под действаща улична регулация.
За одобряване на ПР е доказано основание 
по чл. 17, ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Достъпът до УПИ IV-1499 – за жс, се оси­
гурява по действащата улична регулация, а до 
УПИ V-1499 – за жс, се предвижда прокарване на 
задънена улица по о.т. 73а – о.т. 73б до о.т. 73в и 
свързаното с това изменение на действащия план 
за улична регулация на улица от о.т. 73 до о.т. 74.
Задънената улица отговаря на нормите по 
чл. 81, ал. 1 и 3 ЗУТ.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Основание за изменение на действащата улична 
регулация е нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 във 
връзка с ал. 2 ЗУТ.
Конкретното предназначение на нови УПИ е 
за жилищно строителство и отговаря на ОУП на 
СО/2009 г. и на устройствена категория по т. 7 
(„Жм3“) от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
С ПЗ се предвиждат свободностоящи, двуе­
тажни жилищни сгради с Кк=7 м.
Застрояването е съобразено с нормите на 
чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и чл. 32, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния до вътрешни 
регулационни граници и между сградите, вклю­
чително през улица.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, разрешено е изработването на проект за 
ПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Устройствената зона, в която попада имотът –  
предмет на плана, е „Жилищна зона с малко­
етажно застрояване с ограничени параметри“ 
(Жм3), в която съгласно приложение към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО е допустимо конкретното предназ­
начение на новообразуваните УПИ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изис­
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектът е съгласуван със „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО 
и чл. 125, ал. 7 ЗУТ.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на част от недвижим имот – соб­
ственост на физическо лице, за изграждане на 
обект – задънена улица, публична общинска соб­
ственост, основание по чл. 21, ал. 7 във връзка 
с ал. 1 ЗОС.
На основание чл. 81, ал. 4 ЗУТ „Отчуждава­
нията за прокарване на нова задънена улица в 
урегулирана територия по искане на собственици 
на поземлени имоти са за тяхна сметка“.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА и 
чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 17, 
ал. 2, т. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 и чл. 84, ал. 1, 
3 и 4, чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1, чл. 31, 
ал. 1, 4 и 5 и чл. 32, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, 
изр. 2, чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ, чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
т. 7 от приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и 
протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-53 от 12.07.2016 г., 
т. 9, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за план за регулация на 
м. Ботаническа градина, кв. 30, създаване на 
нови УПИ IV-1499 – за жс, и УПИ V-1499 – за