Държавен вестник, бр. 43, 2002 г., стр. 26

С Т Р .  26
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  43
Раздел III
Устройствени зони в околоградския район.
Правила и нормативи за застрояването им
Чл. 22. (1) На територията на околоградс-
кия район се обособяват следните устройстве-
ни зони според преобладаващото им предназ-
начение и застрояване:
1. група жилищни устройствени зони (Ж):
а) смесена жилищна устройствена зона, оз-
начена като (Жс);
б) предимно жилищна устройствена зона с
преобладаващо индивидуално застрояване, оз-
начена като (Жи);
в) вилна устройствена зона, означена като
(Жв);
2. устройствена зона на общественообслуж-
ващи деиности, означена като (Оо);
3. група устройствени зони за озеленяване,
спорт и отдих (З), която съдържа:
а) зона на паркове и градини, означена като (Зп);
б) зона на озеленяване, спорт и атракции,
означена като (Зс);
4. група производствени устройствени зони (П):
а) индустриално-производствена устройстве-
на зона, означена като (Пп);
б) складово-производствена устройствена
зона, означена като (Пс);
в) зона за стопанска инициатива, означена
като (Псс);
5. група земеделски зони (С):
а) земеделска зона с разрешено застроява-
не, означена като (Ср);
б) земеделска зона без право на застроява-
не, означена като (Сб);
6. група горски зони (Г):
а) горска зона с разрешено застрояване, оз-
начена като (Гр);
б) горска зона без право на застрояване, оз-
начена като (Гб).
(2) Освен устройствените зони по ал. 1 се
определят обособени терени за специфични
нужди (T), предназначени за:
1. транспортна инфраструктура (авто- и жп
магистрали, пътища и др.), означена като (Tти);
2. бази на транспорта (гаражи, депа и др.),
означени като (Tтб);
3. паметници на културно-историческото
наследство, означени като (Tкин);
4. гробищни паркове, означени като (Tгп);
5. реки, водоеми, напоителни, отводнителни
и защитни канали, означени като (Tрк);
6. охранни зони на водоизточници, включи-
телно минерални извори, означени като (Tви);
7. площни съоръжения на електроснабдява-
нето (елподстанции, сервитути на електропро-
води и др.), означени като (Tел);
8. площни В и К съоръжения (резервоари,
пречиствателни станции и др.), означени като
(Tвк);
9. отбраната и сигурността, означени като
(Tсо);
10. природна защита (резервати, природни
паркове и др.), означена като (Tпз);
11. други нужди, означени като (Tд).
(3) За съхраняване на възможностите за пер-
спективно развитие на регионалната и нацио-
налната техническа инфраструктура се опреде-
лят охранни полоси (И):
1. охранни полоси за развитие на транспорт-
ната инфраструктура (пътна мрежа, жп мрежа
и др.), означени като (Иу);
2. охранни полоси за развитие на магистрал-
ни проводи на инженерната инфраструктура,
означени като (Ии).
Чл. 23. (1) В смесената жилищна устройстве-
на зона, означена като (Жс), урегулираните по-
землени имоти се застрояват по реда на чл. 11.
(2) В предимно жилищната устройствена зона
с индивидуално застрояване, означена като
(Жи), урегулираните поземлени имоти се заст-
рояват при условията и по реда на чл. 13.
(3) Във вилната устройствена зона, означе-
на като (Жв), урегулираните поземлени имоти
се застрояват при условията и по реда на чл. 14.
Чл. 24. (1) В индустриално-производствената
устройствена зона, означена като (Пп), и в скла-
дово-производствената устройствена зона, озна-
чена като (Пс), урегулираните поземлени имоти
се застрояват при условията и по реда на чл. 20.
(2) Сгради в зоните за стопанска инициати-
ва, означени като (Псс), се застрояват съобраз-
но правила и нормативи, установени с подро-
бен устройствен план, като се спазват и съот-
ветните санитарно-хигиенни и противопожар-
ни норми, а минималното отстояние на сгради-
те от вътрешните регулационни линии е 6 м.
Чл. 25. В земеделски зони с разрешено заст-
рояване, означени като (Ср), сгради се застроя-
ват при условията и по реда на ЗУТ, на Закона за
опазване на земеделските земи, правилника за
прилагането му и Наредба № 2 от 1998 г. за зас-
трояване в земеделски земи (ДВ, бр. 48 от 1998 г.).
Чл. 26. В горските зони с разрешено застро-
яване, означени като (Гр), сгради се застрояват
при условията и по реда на ЗУТ, на глава шеста
от Правилника за прилагане на Закона за гори-
те, приет с Постановление № 80 на Министер-
ския съвет от 1998 г. (ДВ, бр. 41 от 1998 г.), как-
то и на Наредба № 18 от 1999 г. за нормативи за
строителство в горите и земите от горския фонд
(ДВ, бр. 89 от 1999 г.) и Наредба № 19 от 1999 г.
за строителство в горите и земите от горския
фонд (ДВ, бр. 89 от 1999 г.).
Чл. 27. В терените за паметници на култура-
та и културно-историческото наследство (Ткин)
урегулираните поземлени имоти се застрояват
при условията и по реда на чл. 10, ал. 2.
Чл. 28. Терените за специфични нужди, оз-
начени като (Т), се застрояват за нужди, свър-
зани само с определеното предназначение.
Чл. 29. В земеделските зони без право на зас-
трояване, означени като (Сб), в горските зони
без право на застрояване, означени като (Гб), и
в терените за природна защита, означени като
(Тпз), не се допуска застрояване освен в случаи-
те, когато то е изрично предвидено в специален
закон и в действащ подробен устройствен план.