Държавен вестник, бр. 52, 2014 г., стр. 28

СТР.  28	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  52
„Правен“ при НАГ чертежите са върнати на ин-
веститора за преработка съгласно влезлия в сила 
проект за ПИ – ПРЗ по северната му граница. 
Получени са на 17.12.2013 г. срещу подпис от 
упълномощено лице. Преработените оригинали 
са представени в НАГ с писмо вх. № ГР-70-00-
238/2007 от 21.12.2013 г.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Искането за одобряване на проект за 
ПУП – план-извадка – ПРЗ е направено от за-
интересовано лице по смисъла на чл. 131, ал. 1 
и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственик на поземлени 
имоти с идентификатори 68134.650.1243 (номер 
по предходен план: 1243) и 68134.650.1340 (номер 
по предходен план: 1340) – предмет на плана, 
което се установява от представените документи 
за собственост и скици от СГКК.
Имотите са неурегулирани, но попадат в 
регулирана територия. Проектът за ПРЗ на 
територията е възложен с писмо на ДАГ № ТП-
91-00-4/99 от 6.11.2003 г., приет е от ОЕСУТ във 
фаза предварителен проект с решение по протокол 
№ ЕС-Г-146 от 1.12.2005 г., т. 1, и е върнат за ко-
рекции и съгласуване. Възлагането е потвърдено 
със Заповед № РД-09-50-1402 от 16.08.2010 г. на 
главния архитект на СО за допускане изработ-
ването на ПУП в същите граници.
Предвид горното, изработването на ПУП е в 
съответствие с разпоредбата на чл. 133, ал. 2 във 
връзка с ал. 1 ЗУТ.
Същият е съгласуван от главния проектант на 
цялостния ПУП – в процедура – арх. Г. Лазарова, 
с което е спазена разпоредбата на чл. 133, ал. 1, 
изр. 3 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, допуснато е изработването на проект 
за ПИ – ПРЗ от компетентния за това орган, 
приет е предварителен проект на възложения за 
изработване ПРЗ на м. НПЗ „Хаджи Димитър“, 
проектът е съгласуван от главния проектант на 
плана, съобщен е на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането им.
Нов УПИ V-1243,1340 – „за безвредно произ-
водство, складове и офиси“, съгласно ОУП на 
СО/2009 г. попада в устройствена категория по 
т. 13 („Смф1“) от приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО, съгласно която е допустимо горното 
конкретно предназначение.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху влязла 
в сила кадастрална карта, одобрена със Заповед 
№ РД-18-23-1 от 11.06.2010 г. на началника на 
СГКК – София, с което е спазена разпоредбата 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Имотите попадат в кв. 8 на м. НПЗ „Хаджи 
Димитър“, но не са урегулирани до настоящия 
момент.
Новообразуваният УПИ V-1243, 1340 – „за 
безвредно производство, складове и офиси“ е 
отреден за поземлени имоти с идентификатори 
1243 и 1340, като регулационните граници съвпа-
дат с външните имотни граници на двата имота 
съобразно кадастралната карта с изключение на 
частите, попадащи под улици.
Включването на два имота в границите на един 
УПИ е по искане на собственика и в съответ-
ствие с нормата на чл. 17, ал. 1 и ал. 2, т. 3 ЗУТ. 
В настоящия случай съсобственост не възниква 
и предварителен договор по чл. 17, ал. 3 ЗУТ не 
се изисква, тъй като собствеността се притежава 
от едно и също лице.
Лицето (изход) към улица на УПИ V-1243, 
1340 – „за безвредно производство, складове и 
офиси“, се осигурява по новопредвидена улица 
по о.т. 72 – 122в – 72а – 73 – продължение на 
влязла в сила улица по о.т. 17 – 17а – 122 – 122а – 
122б – 122в.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
С плана за застрояване е предвидено свобод-
ностоящо застрояване с нежилищно предназна-
чение при макс. К.к.≤26 м.
Застрояването се одобрява при спазване изис-
кванията по чл. 35, ал. 2 ЗУТ, като застрояването 
е съобразено с нежилищното предназначение на 
съседните имоти.
Предвид горното, с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Изпълнени са изискванията за съгласуване 
на проекта с експлоатационните предприятия, 
както и изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО и 
чл. 125, ал. 7 ЗУТ.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ. 
Реализацията му не предвижда изразходване на 
бюджетни средства на Столичната община.
С ПР по отношение на уличната регулация 
се предвижда отчуждаване на имоти – частна 
собственост, поради което и на основание чл. 21, 
ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС компетентен да одоб­
ри ПУП е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, § 124 
ПЗРЗИДЗУТ, чл. 115, ал. 1 и 2, чл. 110, ал. 1, 
т. 1, чл. 17, ал. 1 и ал. 2, т. 3, чл. 14, ал. 3, т. 1 и 
ал. 4, чл. 35, ал. 2, чл. 125, ал. 7, чл. 133, ал. 1 и 
2 ЗУТ, чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, устройствена катего-
рия по т. 13 (Смф-1) от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО и протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-31 
от 17.03.2009 г., т. 30, № ЕС-Г-43 от 31.05.2011 г., 
т. 25, № ЕС-Г-73 от 20.09.2011 г., т. 13, № ЕС-Г-
52 от 9.07.2013 г, т. 2, № ЕС-Г-59 от 30.07.2013 г., 
т. 4, и № ЕС-Г-83 от 5.11.2013 г., т. 2, Столичният 
общински съвет реши:
1. Одобрява проект за план-извадка – план 
за регулация на м. НПЗ „Хаджи Димитър“, кв. 
8, обособяване на нов УПИ V-1243, 1340 – „за 
безвредно производство, складове и офиси“; 
улица по о.т. 72 – 122в – 72а – 73 по червените 
и сините линии, цифри, текст и защриховки с 
корекциите в кафяв и зелен цвят съгласно при-
ложения проект.