Държавен вестник, бр. 56, 2013 г., стр. 17

БРОЙ  56	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  17  
решение проектът да се коригира по уважените 
възражения, след което да се изпрати в СОС за 
одобряване.
С писмо изх. № ГР-94-00-49/2007 от 24.11.2010 г. 
до „ЧЕЗ Разпределение“ – АД, план-схемите 
по част „Електроснабдяване“ са изпратени за 
съгласуване.
С писмо изх. № ГР-94-00-49/2007 от 24.11.2010 г. 
до „Софийска вода“ – АД, план-схемите по част 
„Водоснабдяване и канализация“ са изпратени 
за съгласуване.
С писмо изх. № ГР-94-00-49/2007 от 18.01.2011 г. 
до „Топлофикация София“ – ЕАД, план-схеми­
те по част „Топлоснабдяване“ са изпратени за 
съгласуване.
Представени са коригираните проекти, като 
корекциите са направени в кафяв и зелен цвят.
Изработените план-схеми на инженерната 
инфраструктура са съгласувани и с „ЧЕЗ Разпреде­
ление България“ – АД – 19.01.2012 г., „Софийска 
вода“ – АД – 7.02.2011 г., и „Топлофикация – Со­
фия“ – ЕАД – 17.01.2011 г.
С решение № СО-54-ЕО/2012 директорът на 
регионалната инспекция по околната среда и 
водите решава да не се извършва екологична 
оценка на проекта за ПУП – план за регулация 
и застрояване за преструктуриране на жилищен 
комплекс Хаджи Димитър – част.
Към проекта за подробен устройствен план 
на м. Хаджи Димитър е направена експертна 
оценка на съществуващата растителност, заверена 
от дирекция „Зелена система“ при Столичната 
община под № ЗС-6602-47 от 5.10.2011 г.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установява следното:
Допускането за изработване на проекта е със 
заповед № РД-09-50-1330 от 26.11.2009 г. на главния 
архитект на Столичната община преди влизане в 
сила на ЗИДЗУТ – ДВ, бр. 82 от 2012 г., поради 
което на основание § 124 ПЗРЗИДЗУТ (ДВ, бр. 82 
от 2012 г.) производството следва да се извърши 
по реда, действал преди 26.11.2012 г.
Проектът за ПУП – ПРЗ за м. Хаджи Дими­
тър – част е допуснат и изработен на основание 
чл. 110, ал. 4 ЗУТ.
В изпълнение на основната цел на общия ус­
тройствен план, а именно да осигурява устойчиво 
развитие и благоустрояване на територията на 
Столичната община, подобряване на транспорт­
но-комуникационната система, с изменението му 
се предвижда изместване на трасето на „Първа 
задгарова артерия“. Преди изменението на ОУП 
същата е била предвидена да премине през тери­
торията на м. Хаджи Димитър и м. Суха река. С 
оглед на преклузията на чл. 103, ал. 4 във връзка 
с чл. 104 ЗУТ, а именно всеки подробен устрой­
ствен план да бъде съобразен с ОУП, се налага 
преструктуриране на територията на м. Хаджи 
Димитър чрез промяна на нейната структура и 
застрояване, в т. ч. чрез образуване на урегули­
рани поземлени имоти за съществуващи и за 
нови сгради, за обществено озеленяване, както 
и за друго предназначение, чрез изработване на 
нов ПУП.
Територията на м. Хаджи Димитър – част, за 
която е изработен ПРЗ, обхваща част от м. Ж.к. 
Хаджи Димитър и м. НПЗ Хаджи Димитър – Ма­
лашевци. Включването в обхвата на плана на 
м. НПЗ Хаджи Димитър – Малашевци се налага 
с оглед на обстоятелството, че преди приемането 
на ЗУЗСО тази територия е била предназначена 
за научно-производствена зона. След изменение­
то на ОУП са налице разлики в устройствените 
предвиждания с оглед на факта, че същата вече 
попада в „Смесена многофункционална зона“, 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
Предвид горното е налице основанието на § 2, 
ал. 3 ПЗРЗУЗСО за изработване и одобряване на 
нов план по общия ред на ЗУТ.
Компетентен да одобри подробния устройствен 
план е Столичният общински съвет, тъй като с 
плана се предвижда отчуждаване на имоти – соб­
ственост на физически и юридически лица, на 
основание чл. 21, ал. 7 от Закона за общинската 
собственост и териториалният обхват на плана 
е повече от три квартала – основание по чл. 129, 
ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта.
Административното производство е започнало 
служебно по инициатива на компетентния за 
това орган, а именно от главния архитект на СО, 
който съгласно заповед РД-09-1423 от 5.12.2012 г. 
на кмета на Столичната община е действал в 
рамките на делегираната му компетентност, 
произтичаща от чл. 124, ал. 2 ЗУТ.
Проектът е обявен по реда чл. 128, ал. 2 ЗУТ и 
е приет с решение след корекциите по уваженото 
възражение и служебните предложения да се из­
прати в СОС за одобряване на основание чл. 129, 
ал. 1 ЗУТ. Нанесени са корекции в съответствие 
с решенията на ОЕСУТ.
Проведено е обществено обсъждане на изра­
ботения проект по реда на чл. 121, ал. 1 (отм.) 
ЗУТ, с което е спазен чл. 128, ал. 5, изречение 
2 от ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявлението и 
общественото обсъждане са частично уважени 
или отхвърлени, като при тяхното разглеждане 
ОЕСУТ се е ръководел от вида на територията, 
която обхваща плана, приоритетна защита на 
обществения интерес с оглед на създаване на 
благоприятна среда за живеене, балансирана 
зелена система, осигуряване на целесъобразно 
застрояване, защита на частния интерес на соб­
ствениците на имоти по отношение допустимите 
параметри на плътност и интензивност на застро­
яване съобразно устройствената зона.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ, актовете по прилагането му.
Имотите в обхвата на плана попадат в 
„Жилищна зона с преобладаващо комплексно 
застрояване“ (Жк), „Жилищна зона с преобла­
даващо високоетажно застрояване“ (Жг), „Сме­
сена многофункционална зона“ (Смф), „Зона за 
общественообслужващи дейности“ (Оо), „Терени 
на локални градини и озеленяване“ (Тго), „Тере­
ни за инфраструктура на жп транспорта“ (Тжп), 
в които съгласно приложението на чл. 3, ал. 2 
т. 1, 2, 12, 15, 26, 33 ЗУЗСО е допустимо УПИ да 
е с конкретното предназначение, предвидено с 
плана. Параметрите на застрояване, отразени в 
матриците на застроителния план, отговарят на 
предвидените в ОУП на СО.