Държавен вестник, бр. 71, 2014 г., стр. 91

БРОЙ  71	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  91  
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО в съответствие с чл. 124, ал. 2 
ЗУТ въз основа на делегираните със Заповед 
№ РД-09-3345 от 29.05.2008 г. от кмета на СО 
правомощия за това по предвидения в закона ред.
Със Заповед № РД-09-50-1037 от 12.10.2009 г. 
на главния архитект на Столична община е до-
пусната устройствена процедура за изработване 
на ПУП – ПРЗ в обхвата, указан със заданието за 
проектиране. Проектът е обвързан с действащата 
регулация на м. Горна баня.
Изработен е проект и план-схеми на техни-
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях.
Същите са съобщени с обявление (ДВ, бр. 46 
и 60 от 2010 г.) съгласно чл. 128, ал. 2 ЗУТ, като е 
дадена възможност за възражения, предложения 
и искания в едномесечен срок.
С решение на ОЕСУТ № ЕС-Г-103 от 23.11.2010 г., 
т. 26, проектът е върнат за преработка съглас-
но чл. 128, ал. 9 ЗУТ и да се доокомплектува с 
нужните съгласувания.
Проведено е обществено обсъждане на проекта, 
с което е спазена разпоредбата на чл. 121 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяването и 
общественото обсъждане са разгледани от ОЕСУТ 
и в голямата си част са уважени.
Коригираният проект е съобщен по реда на 
чл. 128, ал. 10 ЗУТ с обявление (ДВ, бр. 102 от 
2013 г.) и е проведено обществено обсъждане.
Окончателният проект е приет с Решение на 
ОЕСУТ № ЕС-Г-11 от 18.02.2014 г., т. 2.
Представени са доказателства по чл. 17, ал. 3 
ЗУТ.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани-
ето на устройствените схеми и планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията и градоустройствени показатели, 
постигнати със същия.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен върху влязлата в сила 
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-
19 от 29.03.2010 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.
Съгласно общия устройствен план на Столична 
община имотите – предмет на ПУП, попадат в 
устройствени зони: „Жилищна зона с малко-
етажно застрояване в природна среда“ (Жм1), 
„Смесена многофункционална зона предимно за 
околоградския район“ (Смф2), „Терени за площни 
обекти на ВиК“ (Твк) и „Зона за спорт и атрак-
ции, предимно в околоградския район“ (Са2). 
Конкретното предназначение на урегулираните 
поземлени имоти съответства на допустимото 
в тези устройствени зони, както и параметрите 
в матриците върху застроителната част на плана.
С оглед на горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Имотите – предмет на плана, попадат в по-
голямата си част в неурегулирана територия.
Планът за регулация се изработва и одобрява 
в условията на чл. 15, ал. 1, изр. 1 във връзка с 
чл. 17 ЗУТ.
За урегулираната част от територията е налице 
промяна в устройствените условия, при които е 
одобрен предходният план – одобряване за първи 
път на кадастрална карта, което налага в съот-
ветствие с принципа, заложен в чл. 17, ал. 1 и 
чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ, планът и за тази част да се 
изработи върху влязлата в сила нова кадастрална 
основа при съобразяване на имотните граници.
Предвид новата кадастрална основа целият 
ПУП е изработен в прави цветове като ПР.
Поземлените имоти се урегулират, като въ-
трешните им регулационни линии съвпадат с 
имотните граници.
В кв. 139 са образувани за имот № 364 три 
УПИ: I-364, XI-364 и XII-364, по възражение, 
уважено с решение по протокол № ЕС-Г-48 от 
14.06.2011 г., т. 25. За имот № 417 са образувани 
два УПИ: IV-417 и V-417, с оглед постигане на 
по-целесъобразно застрояване. В кв. 96 за имот 
№ 20 са обособени три УПИ, като е отразен 
действащ ПР, одобрен със Заповед № РД-09-248 
от 11.08.2005 г. на кмета на район „Овча купел“ 
и по уважено възражение с решение по протокол 
№ ЕС-Г-74 от 8.10.2013 г., т. 1, на ОЕСУТ.
За горното е налице основание по чл. 17, 
ал. 2, т. 1 ЗУТ.
В кв. 99 е образуван УПИ XV-223, 224, 
в кв. 130 – УПИ IХ-245, 246 – „За обществено 
обслужване“, в кв. 138 – V-368, 555, като за включ-
ването на имотите в общ УПИ е налице съгласие 
от собствениците, изразено в представени по 
преписката декларации. Договори по чл. 17, ал. 3 
ЗУТ не са необходими, тъй като собствеността 
върху имотите се притежава от едни и същи лица.
В кв. 134 се образува съсобствен УПИ V-221, 
60, за което е представен предварителен договор 
по чл. 17, ал. 3 ЗУТ.
С протокол № ЕС-Г-11 от 18.02.2014 г., т. 2, на 
ОЕСУТ е уважено възражение по отношение на 
приложеното мотивирано предложение и предва-
рителен договор към него с нотариално заверени 
подписи за образуване на УПИ XIV-172, XIII-330 и 
XII-175, кв. 98, като страните се споразумяват да 
прехвърлят съответните части от имоти с № 172, 
175 и 330, попадащи в неотредените за тях УПИ.
За горното е налице основание по чл. 17, ал. 2, 
т. 3 и ал. 3 ЗУТ.
С проекта проектантският колектив предлага 
образуване на УПИ, в които попадат повече от 
един имот и поради наличие на имоти, чиито 
размери не отговарят на изискванията на чл. 19 
ЗУТ и за постигане на по-целесъобразно застро-
яване на основание чл. 17, ал. 2, т. 2 ЗУТ. За об-
разуване на тези УПИ не е доказано съгласие на 
собствениците на тези имоти и не са представени 
договори по чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ, поради което 
не е налице един от елементите на фактическия 
състав, който да докаже правното основание за 
одобряване на ПР за тези УПИ.
Предвид горното планът за регулация на тези 
УПИ не подлежи на одобряване преди спазва-
не изискването на чл. 17, ал. 3 ЗУТ, а именно 
за: кв. 99, УПИ: XIII-209, 1525; ХI-204, 205; кв. 100, 
УПИ: III-272, 1534, IV-300, 273, V-260, 261, VI-261,