Държавен вестник, бр. 82, 2023 г., стр. 13

БРОЙ  82	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  13  
75 на сто идеални части от общите части на 
етажната собственост.“
§ 7. В чл. 16 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В ал. 1 се създават изречения второ и 
трето: „Общото събрание може да се провежда 
и в смесен режим на работа – присъствено и 
онлайн чрез видеоконференция, гарантираща 
установяването на самоличността на участва-
щите лица. Участието и гласуването на тези 
членове се отбелязва в протокола, както и 
идеалните части от етажната собственост, 
които те представляват, номерът на самостоя-
телния обект, начинът, по който са гласували 
лицата – „за“, „против“ или „въздържал се“, 
и същността на изявленията им.“
2. В ал. 5 след думите „техен подпис“ се 
добавя „опис на декларациите в случай на 
проведено неприсъствено гласуване“.
3. Алинея 6 се изменя така:
„(6) Протоколът се изготвя в 7-дневен срок 
от провеждането на събранието и се подписва 
от председателстващия и протоколчика. В 
случай на проведено неприсъствено гласуване 
по чл. 17а протоколът се изготвя в 7-дневен 
срок от изтичане на срока за провеждане на 
гласуването. Отказът да се подпише прото-
колът се отбелязва в него. В протокола се 
отбелязва начинът на гласуване по взетите 
решения на присъстващите на събранието и 
на тези, гласували неприсъствено.“
4. Създава се ал. 10:
„(10) Процедурата за провеждане на смесен 
режим на работа на общото събрание – при-
съствено и онлайн чрез видеоконференция, 
се урежда в правилника за вътрешния ред на 
етажната собственост.“
§ 8. В чл. 17 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В ал. 2:
а) в т. 5 думите „не по-малко от 67 на сто“ 
се заменят с „не по-малко от 51 на сто“;
б) в т. 6 след думите „в етажната соб-
ственост“ се добавя „както и за изграждане 
на зарядни точки за електрически превозни 
средства“;
в) точка 7 се изменя така:
„7. за избор на управителен съвет (упра-
вител) на етажната собственост, както и за 
възлагане правомощията на управителния 
съвет (управителя) или на част от тях на 
професионален управител-търговец, вписан 
в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, също и за 
възлагане на дейности по поддържането на 
общите части на сградата на юридически или 
физически лица, които не са собственици, с 
мнозинство повече от 50 на сто идеални части 
от общите части на етажната собственост;“
г) създава се т. 8:
„8. за разпределение на разходите за управ- 
ление и разходите за поддържане на общите 
части на етажната собственост, взети с мнозин-
ство не по-малко от 51 на сто идеални части 
от общите части – за решение по чл. 51, ал. 9.“
2. В ал. 7, т. 4 след съюза „и“ се добавя 
„разходите за“.
§ 9. Създава се чл. 17а:
„Неприсъствено гласуване за вземане на 
решения
Чл. 17а. (1) За решенията по чл. 17, ал. 2, 
т. 3 – 6 и по чл. 33, ал. 2, т. 3, 4, т. 5 с из-
ключение на решението за прекратяване на 
сдружението, и т. 6 може да се провежда и 
неприсъствено гласуване.
(2) В неприсъствено гласуване за вземане 
на решения могат да участват лица, имащи 
право на глас, които няма да могат да взе-
мат участие в заседание на общото събрание 
присъствено или онлайн.
(3) Неприсъственото гласуване за вземане 
на решения се осъществява в 7-дневен срок 
след провеждане на общото събрание, като 
лицата по ал. 2 депозират на хартиен носи-
тел собственоръчно подписана декларация 
пред управителния съвет (управителя) или 
по електронен път, подписана с електронен 
подпис по смисъла на чл. 13 от Закона за 
електронния документ и електронните удос-
товерителни услуги. Решението за провежда-
не на неприсъствено гласуване се взема от 
общото събрание и се вписва в протокола от 
провеждането му.
(4) Декларацията по ал. 3 съдържа датата 
на проведеното общо събрание, трите имена, 
идеалните части, които те представляват, 
номера на самостоятелния обект, начина, по 
който се гласува за всяко от предложените 
проекторешения от дневния ред – „за“, „про-
тив“ или „въздържал се“. Декларацията се 
подава в срока по ал. 3.
(5) Декларацията по ал. 3 може да бъде 
изпратена на електронния адрес на председа-
теля на управителния съвет (управителя) на 
етажната собственост само ако електронният 
адрес е вписан в поканата по чл. 13, ал. 7 и 
регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 2, буква „б“.“
§ 10. В чл. 19 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. Алинея 7 се изменя така:
„(7) С решение на общото събрание се 
определя размерът на възнаграждението на 
членовете на управителния съвет (управите-
ля), на контролния съвет (контрольора) и на 
касиера.“
2. Алинея 8 се изменя така:
„(8) По решение на общото събрание, взето 
с мнозинство повече от 50 на сто идеални час-
ти от общите части на етажната собственост, 
правомощията или част от тях на управителния 
съвет (управителя) могат да бъдат възлагани 
на професионален управител-търговец, вписан 
в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1. Договорът 
за възлагане се одобрява с решение на об-
щото събрание, взето с мнозинство повече 
от 50 на сто идеални части от общите части 
на етажната собственост, и се сключва от 
упълномощено от общото събрание лице 
за срок до две години. Договор, сключен за 
по-дълъг срок, се смята за сключен за две