Държавен вестник, бр. 54, 2013 г., стр. 7

БРОЙ  54	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  7  
т. 14. Поради допусната техническа грешка про­
токолът е коригиран с решение на ОЕСУТ по 
протокол № ЕС-Г-25 от 22.03.2011 г., т. 13.
С решения на ОЕСУТ са разгледани допъл­
нително постъпили възражения – протоколи 
№ ЕС-Г-40 от 17.05.2011 г., т. 12, ЕС-Г-58 от 
5.07.2011 г., т. 3; ЕС-Г-85 от 25.10.2011 г., т. 1; ЕС-
Г-101 от 13.12.2011 г., т. 1; ЕС-Г-30 от 24.04.2012 г., 
т. 25; ЕС-Г-37 от 15.05.2012 г., т. 15; ЕС-Г-63 от 
18.09.2012 г., т. 22.
С протокол № ЕС-Г-84 от 27.11.2012 г., т. 17, 
ОЕСУТ коригира решения по предходни прото­
коли № ЕС-Г-18 от 1.03.2011 г., т. 14, ЕС-Г-37 от 
15.05.2012 г., т. 15, ЕС-Г-101 от 13.12.2011 г., т. 1, 
и № ЕС-Г-30 от 24.04.2012 г., т. 25.
Получено е решение № СО-58-ЕО от 2012 г. 
на РИОСВ да не се извършва екологична оценка 
на ПУП.
Съгласно решенията на ОЕСУТ проектът е 
приет и след корекции по уважени възражения, 
служебни предложения и становища на отделите 
в НАГ следва да се изпрати за одобряване в СОС.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Проектът за ж.к. Крива река е изработен като 
план за регулация и режим на застрояване за 
преструктуриране на съществуващия жилищен 
комплекс при спазване условията на чл. 22, 
ал. 4 – 7 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 ЗОС, и тери­
ториалният обхват на плана е над три кварта­
ла – основание по чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО в съответствие с чл. 124, ал. 2 ЗУТ 
въз основа на делегираните със Заповед № РД-50-
1335 от 29.05.2008 г. от кмета на СО правомощия 
за това по предвидения в закона ред.
Изработен е проект с обяснителна записка към 
него. Същият е съобщен с обявление, обнародва­
но в „Държавен вестник“ съгласно чл. 128, ал. 2 
ЗУТ, като е дадена възможност за възражения, 
предложения и искания в едномесечен срок.
Проведено е обществено обсъждане на проекта, 
с което е спазена разпоредбата на чл. 121 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявлението и 
общественото обсъждане са частично уважени 
или отхвърлени, като при разглеждане на същите 
ОЕСУТ се е ръководил от характера на плана, 
приоритетна защита на обществения интерес с 
оглед създаване на благоприятна среда за жи­
веене, запазване и доразвиване на комплексния 
характер на територията, балансирана зелена 
система и съхраняване на съществуващата такава, 
съхраняване   на  реализираните   междублоко­
ви   пространства   и   при осигурена защита на 
частния интерес върху възстановените имоти в 
случаите, когато същият не влиза в противоречие 
със защитавания обществен такъв.
В границите на устройствена зона „Жг“ и „Оз2“, 
където са налице влезли в сила ПУП, целта е 
максимално запазване на начина и характера на 
застрояване при съобразяване с нормите на зоните 
по ОУП на СО, като урегулирането е съобразено 
с имотните граници на имотите.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани­
ето на устройствените схеми и планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията, който е постигнат със същия, 
таблица с показатели: ЗП, РЗП, Кинт., плътност 
по действащ план от 1992 г. и по проекта.
ПРЗ е приет с протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-18 
от 1.03.2011 г., т. 14.
С решение по протокол № ЕС-Г-84 от 
27.11.2012 г., т. 18, е взето решение, че на основание 
чл. 108, ал. 3 ЗУТ за територията не е необходимо 
одобряване на план- схеми по чл. 108, ал. 2 ЗУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите в обхвата на плана попадат в „Жи­
лищна зона с преобладаващо комплексно застро­
яване“ („Жк“), „Зона за общественообслужващи 
дейности“ („Оо“), „Жилищна зона с преобладава­
що високоетажно застрояване“ („Жг“), „Зона за 
общественообслужващи дейности и озеленяване 
в околоградския район“ („Оз2“) и „Терени на ло­
кални градини и озеленяване“ („Тго“), в които, 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
т. 2, 15, 1, 17 и 33, е допустимо УПИ в обхвата да 
са с конкретното предназначение, предвидено в 
плана. Параметрите на застрояване, отразени в 
матриците върху застроителната част, отговарят 
на предвидените в ОУП на СО.
За нормативи за плътност и интензивност на 
застрояване в терена за детско заведение – УПИ 
III – „За детско заведение“ в кв. 3, се приемат 
изискуемите по чл. 6, ал. 1 от Наредба № 3 от 
2007 г. за здравните изисквания към детските 
градини, съответно: плътност на застрояване – не 
повече от 30 % и не по-малко от 50 % озеленени 
площи. Същите не противоречат на показателите 
за зона „Оо“ по ОУП на СО.
За нормативи за плътност и интензивност 
на застрояване в терена за училище –  УПИ 
I – за училище в кв. 7, се приемат изискуемите 
такива, посочени изрично в приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО – „Група устройствени зони 
за общественообслужващи дейности“, съответно: 
плътност на застрояване – до 40 %, Кинт. – до 1,2, 
и минимална озеленена площ – до 60 %.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действащ кадастрален план, с което е спазено 
изискването на § 6, ал. 7 ПРЗУТ.
Част от имотите в обхвата на разработката 
попадат в жилищна територия с комплексно за­
строяване по смисъла на § 5, т. 23 ДРЗУТ.
С оглед на горното е възложено изработването 
на план по чл. 110, ал. 4 ЗУТ.
С ПУП се преструктурира съществуващият 
жилищен комплекс, като се променя структура­
та и застрояването, в т. ч. и чрез образуване на 
урегулирани поземлени имоти за съществуващи 
и за нови сгради, за обществено озеленяване, 
както и за друго предназначение.