Държавен вестник, бр. 85, 2014 г., стр. 42

СТР.  42	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  85
с идентификатор 68134.4083.6153 в отреждането 
на УПИ І и ІІІ.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проекта за ИПРЗ е 
направено от заинтересованото лице по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 във връзка с ал. 2, т. 1 ЗУТ, а 
именно от „Гаранти – Коза България“ – ЕАД, 
като собственик на поземлени имоти с иден­
тификатори 68134.4083.6153, 68134.4083.6137, 
68134.4083.242, 68134.4083.668, 68134.4083.239, 
попадащи в УПИ ІІІ-498 – „за озеленяване, 
магазин, коо и офиси“, и имот с идентификатор 
68134.4083.6154, попадащ в УПИ ІV-570 – „за 
магазин и коо“ – предмет на плана, съгласно 
представените по преписката документи за 
собственост, скици от СГКК – София, и ком­
бинирана скица по чл. 16, ал. 3 ЗКИР.
Собственикът на имот с идентификатор 
68134.4083.570, попадащ в УПИ ІV-570 – „за ма­
газин и коо“ – „Кауфланд България ЕООД енд 
КО“ – КД, е изразил съгласието си с проекта 
в представеното по преписката споразумение 
от 30.04.2014 г. при условията в него, като в 
същото е поето и задължение от страна на 
„Гаранти – Коза България“ – ЕАД, да дари на 
същото собствеността върху имот с идентифи­
катор 68134.4083.6154. 
Действащият ПУП за територията в обхвата 
на плана е одобрен с Решение № 548 по протокол 
№ 45 от 29.07.2009 г. на СОС за кв. 2, м. Мла­
дост 3, и с Решение № 549 по протокол № 45 от 
29.07.2009 г. на СОС за м. Младост 2 – контактен 
в частта на уличната регулация.
Кадастралната карта в обхвата на плана е 
одобрена със заповед № РД-18-15 от 6.03.2009 г. 
на ИД на АГКК и изменена със заповед № КД-
14-22-85 от 6.03.2009 г. и № КД-14-22-1028 от 
4.07.2013 г. на началника на СГКК – София.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвиж­
да отчуждаване на недвижими имоти – час­
ти от ПИ с идентификатори 68134.4083.6153 
и 68134.4083.570 – собственост на юридиче­
ски лица по реда на ЗОС, за изграждане на 
обект – публична общинска собственост – улица 
от о.т. 38а – о.т. 38б – основание по чл. 21, ал. 7 
във връзка с ал. 1 ЗОС.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление, 
разрешено е изработването на проект за ИПРЗ 
от компетентния за това орган, внесеният про­
ект е съобщен на всички заинтересовани лица 
чрез обнародване на съобщение в „Държавен 
вестник“, проведено е обществено обсъждане, 
проектът с постъпилите възражения и становища 
е разгледан и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Отдел „Общ устройствен план“ е удостоверил, 
че имотите – предмет на плана, попадат в две 
устройствени зони: „Смесена многофункционална 
зона“ (Смф) и „Терени на локални градини и озеле­
няване“ (Тго), съгласно приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, в което е допустимо конкретното 
предназначение на нови УПИ ІІІ-6137, 6153 – „за
озеленяване, магазин, коо и офиси“, ІV – „за 
озеленяване“, и УПИ І-239, 242, 668, 6153 – „за 
озеленяване“, от кв. 2 (нов).
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът е изработен върху влязла в сила ка­
дастрална карта, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
С изработения подробен устройствен план се 
предвижда изменение на плана за регулация, като 
се променят улица между о.т. 42 и о.т. 38а (нова) 
и улица между о.т. 29 и о.т. 32, създава се нова 
улица от о.т. 38а до о.т. 38б, разделяща квартал 2 
по действащия ПУП на нови квартали 2 и 2Г.
Изменят се границите на УПИ ІІІ-498 – „за 
озеленяване, магазин, коо и офиси“, от квар­
тал 2, като в същите се създават нови УПИ І-239, 
242, 668, 6153 – „за озеленяване“, УПИ ІІІ-6137, 
6153 – „за озеленяване, магазин, коо и офиси“, 
и УПИ ІV – „за озеленяване“, при съобразяване 
правото на собственост върху имотите и ус­
тройствените зони, в които попадат същите. За 
одобряване на ПУП в частта на нови УПИ І-239, 
242, 668, 6153 – „за озеленяване“, и УПИ ІІІ-6137, 
6153 – „за озеленяване, магазин, коо и офиси“, 
не се изисква представяне на предварителни 
договори по чл. 15, ал. 3 ЗУТ, тъй като собстве­
ността върху имотите се притежава от едно и 
също лице.
Създаването на нови УПИ І-239, 242, 668, 
6153 – „за озеленяване“, и УПИ ІV – „за озеле­
няване“, е във връзка с предвиждането на ОУП 
на СО – устройствена зона „Тго“. Отреждането 
на УПИ І-239, 242, 668, 6153 – „за озеленяване“, 
е във връзка с прилагане на нормата на чл. 10, 
ал. 4 ЗУЗСО, а именно: „Не се отчуждават имоти 
или части от тях, попадащи в устройствени зони 
и самостоятелни терени по ал. 2, когато собстве­
ниците им ги използват съобразно определеното 
с общия устройствен план предназначение“, 
каквото е предвиждането на плана.
Основание за одобряване на ИПР в частта 
на стар УПИ ІІІ-498 – „за озеленяване, магазин, 
коо и офиси“, е нормата на чл. 15, ал. 1, изр. 2 
във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 2 и 6 ЗУТ и чл. 10, 
ал. 4 ЗУЗСО във връзка с т. 33 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
Създаването на нова улица от о.т. 38а до 
о.т. 38б води до промяна границите на кв. 2 
и създаване на нов кв. 2Г. Прокарването на 
улицата води до изменение на западната регу­
лационна граница на УПИ ІV-570 – „за магазин 
и коо“, от нов кв. 2Г, за което е налице съгла­
сие от собственика на имот с идентификатор 
68134.4083.570 – „Кауфланд България ЕООД 
енд КО“ – КД, изразено в представеното спо­
разумение от 30.04.2014 г. с „Гаранти – Коза 
България“ – ЕАД. Останалите регулационни 
граници, отреждането и конкретното предназ­
начение на УПИ ІV-570 – „за магазин и коо“, 
не се изменят. С прокарването на нова улица 
от о.т. 38а до о.т. 38б се регламентира регула­
ционно и учреденото между собствениците на 
имоти с идентификатори 68134.4083.755 (стар) и 
68134.4083.570 право на ползване с цел преми­
наване върху части от техните имоти.
За горното изменение е налице основание по 
чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2, т. 2 и 6 ЗУТ.