Държавен вестник, бр. 10, 2015 г., стр. 29

БРОЙ  10	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  29  
тивната система, идентифициране на типа на 
фундиране, анализиране на наличната инфор-
мация относно хидрогеоложките условия на 
фундиране на обследвания обект и др.
2. Извършване на конструктивно заснемане (при 
необходимост), технически оглед, визуално. 
3. Събиране на информация относно общите 
геометрични размери на носещата конструк-
ция – междуетажни височини, конструктив-
ни междуосия, наличие на дилатационни 
фуги и др.
4. Установяване на основните размери на напреч-
ните сечения на главните конструктивни еле-
менти от сградата и сравняване с тези от про-
екта по част „Конструкции“, ако има налична 
проектна документация.
5. Установяване на якостните и деформационни-
те свойства на вложените в конструкциите ма-
териали в главните елементи на конструкцията 
(бетон, армировка, стомана и др.).
6. Установяване на дефекти и повреди в кон-
струкцията. При наличие на такива се из-
вършва инструментално обследване и доку-
ментиране на наличните дефекти, пукнатини 
и повреди в елементите на конструкцията на 
сградата, участъци с открита армировка, про-
мени в структурата на бетона или стоманата, 
недопустими деформации и провисвания на 
отделни елементи и др., свързани с досегаш-
ния експлоатационен период. Установяване на 
състоянието на характерни дюбелни съедине-
ния – уплътняващ състав, наличие на корозия 
по носещите пръти, състояние на ел. заварки-
те – параметри и обработка, брой и вид на но-
сещите пръти в дадено дюбелно съединение.
7. Конструктивна оценка на сградата
7.1. Систематизиране на информацията относно 
нормите и критериите на проектиране, из-
ползвани при първоначално проектиране на 
носещата конструкция на сградата и/или при 
извършване на промени или интервенции в 
конструкцията по време на досегашния пе-
риод.
7.2а. Установяване на типа и значимостта на ми-
нали конструктивни повреди, включително 
проведени ремонтни дейности.
7.2б. Установяване на извършвани преустройства 
в партерните етажи и засегнати ли са носе-
щи конструктивни елементи.
7.3. Проверка на носещата способност и сеиз-
мична осигуреност на ЕПЖС секцията и на 
характерни елементи на конструкцията при 
отчитане на актуалните характеристики на 
вложените материали.
8. Обобщени резултати за конструктивната оцен-
ка на сградата и основни препоръки за при-
веждането є в съответствие с изискванията на 
съвременните нормативни актове.
9. Заключение за съотношението между действи-
телната носеща способност и антисеизмична 
устойчивост, очакваните въздействия при бъ-
дещата є експлоатация.
Препоръчва се обществените поръчки за из-
бор на външни изпълнители: за извършване на 
обследване за енергийна ефективност, за обслед-
ване за техническите характеристики и изготвяне 
на технически паспорт на сградата и за проекти-
ране, да се организират времево така, че екипите 
на отделните участници да имат възможността да 
работят съгласувано за постигане на технически-
те изисквания към сградата. Този процес включ-
ва и изготвяне на коректни количествено-стой-
ностни сметки (КСС) от проектантите, изготвяне 
на икономическата оценка в доклада от енергий-
ното обследване на база КСС с оглед гарантиране 
ефективността на разходите за енергийно обновя-
ване. Този подход понякога изисква итеративни 
действия между екипите и детайлно съгласуване 
на всеки етап от инженерните процедури.
Когато предложените с енергийното обслед-
ване мерки са основание за разработване на 
инвестиционен проект, който подлежи на оце-
няване на съответствието с изискванията на  
чл. 169, и на съгласуване и одобряване от съответ-
ните държавни и общински органи (чл. 144 ЗУТ), 
този проект още при разработването му трябва 
да бъде съобразен и с останалите основни изис-
квания към строежа, а именно – с действащите 
норми и правила за надеждност и сеизмична ус-
тойчивост на конструкцията, за пожарна безопас-
ност, както и със санитарно-хигиенните изисква-
ния и с изискванията за безопасна експлоатация. 
Изпълнението на тези основни изисквания също 
не трябва да противоречи на изискванията за 
енергийна ефективност, т.е. прилага се интегри-
ран подход при изпълнение на нормите.
От друга страна енергоспестяващият ефект, 
съответно еквивалентният му екологичен ефект, 
са пряко повлияни от качеството на изпълнение 
на СМР в сградите. В този смисъл техническа-
та спецификация за провеждане и възлагане на 
строителството в сградите трябва умело да рам-
кира технически и други изисквания съгласно 
§ 1, т. 30 от допълнителните разпоредби на ЗОП, 
които да не допускат компромис по отношение 
на качеството, за да са гарантирани от гледна 
точка на изпълнението на СМР за постигане на 
двата изчислени ефекта с енергийното обследва-
не – енергийното спестяване на доставена и пър-
вична енергия, от една страна, и ограничаване на 
вредните емисии СО2 в атмосферата, от друга. От 
друга страна, в техническите спецификации за 
възлагане на строителството трябва да се вклю-
чат и други видове СМР, без които изпълнението 
на мерките за енергийна ефективност не би дове-
ла до необходимото качество и които допринасят 
косвено за гарантиране на прогнозирания с об-
следването енергоспестяващ ефект.
Техническата спецификация за строителство 
трябва да се изготви, възложи и изпълни вър-
ху конкретните проектни решения, обемът и съ-
държанието на които са определени с проектна 
документация за всяка сграда. Проектната доку-
ментация за сградата включва: проекти, изра-
ботени в съответните фази, по онези части на