Държавен вестник, бр. 57, 2011 г., стр. 6

СТР.  6	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  57
то си, който е вписан в книгата на етажната 
собственост, или друг собственик, който да 
го представлява. Упълномощаването може да 
бъде направено устно на същото или на пред­
ходно заседание на общото събрание, което 
се отразява в протокола на събранието, или в 
писмена форма.“ 
2. Алинея 3 се изменя така:
„(3) Собственик или ползвател може писме­
но да упълномощи и друго лице, което да го 
представлява, с нотариална заверка на подписа 
или адвокат с писмено пълномощно.“
3. В ал. 4 след думата „собственици“ се 
добавя „и/или ползватели“. 
§ 14. В чл. 15 се правят следните изменения 
и допълнения: 
1. В ал. 1 след думата „собственост“ се 
поставя запетая и се добавя „с изключение на 
случаите по чл. 17, ал. 2, т. 1 – 4“.
2. Алинея 2 се изменя така:
„(2) Ако събранието не може да се проведе 
в посочения в поканата час поради липса на 
кворум по ал. 1, събранието се отлага с един 
час, провежда се по предварително обявения 
дневен ред и се смята за законно, ако на 
него са представени не по-малко от 33 на сто 
идеални части от общите части на етажната 
собственост.“ 
3. Създава се ал. 3:
„(3) Когато в случаите по ал. 2 липсва 
изискуемият кворум, събранието се провежда 
на следващия ден, а ако той е почивен или 
официален празник, в следващия работен ден, 
в часа и на мястото, посочени в поканата по 
чл. 13, ал. 1 за свикване на общото събрание. 
Ако липсва необходимият кворум по ал. 1, 
събранието се провежда по предварително 
обявения дневен ред и се смята за законно, 
колкото и идеални части от общите части на 
етажната собственост да са представени.“
§ 15. В чл. 16 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. Алинея 7 се изменя така:
„(7) Председателят на управителния съвет 
(управителят) в срока по ал. 6 поставя на видно 
и общодостъпно място на входа на сградата 
съобщение за изготвянето на протокола. За 
поставяне на съобщението се съставя протокол 
от председателя на управителния съвет (уп­
равителя) и един собственик, ползвател или 
обитател, в който се посочва датата, часът и 
мястото на поставяне на съобщението. Копие 
от протокола се предоставя на собствениците, 
ползвателите или обитателите при поискване.“
2. Алинея 8 се отменя.
3. В ал. 9 след думата „собственикът“ се 
поставя запетая и се добавя „ползвателят“, а 
думите „и съобщението е връчено чрез залеп­
ване на външната врата на самостоятелния 
обект“ се заличават.
§ 16. В чл. 17 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В ал. 2: 
а) точка 1 се изменя така:
„1. за предприемане на действия за надстро­
яване и пристрояване, за учредяване право на 
ползване или право на строеж и за промяна 
предназначението на общите части – със 100 
на сто идеални части от общите части;“
б) точка 2 се изменя така:
„2. за изваждане от сградата на собственик 
или ползвател по реда на чл. 45 от Закона за 
собствеността за определен срок, но не по-дълъг 
от три години – с мнозинство не по-малко от 
75 на сто от идеалните части от общите части, 
оставащи след приспадане на идеалните части 
на собственика или ползвателя; собственикът 
или ползвателят, за когото се отнася решени­
ето, не участва в гласуването; за изваждането 
от сградата на обитател решението се взема с 
мнозинство не по-малко от 75 на сто от иде­
алните части от общите части;“
в) точка 3 се изменя така:
„3. за извършване на полезни разходи и за 
получаване на кредити – с мнозинство не по-
малко от 75 на сто идеални части от общите 
части;“
г) създават се т. 4 – 6:
 „4. за опрощаване на финансови задълже­
ния, както и за отсрочване или разсрочване на 
изпълнението им – с мнозинство не по-малко 
от 75 на сто идеални части от общите части;
5. за обновяване, за извършване на основен 
ремонт и за усвояване на средства от фондове­
те на Европейския съюз и/или от държавния 
или общинския бюджет, безвъзмездна помощ 
и субсидии и/или собствени средства или дру­
ги източници на финансиране – с мнозинство 
не по-малко от 67 на сто идеални части от 
общите части;
6. за поставяне на рекламни или техниче­
ски съоръжения върху сградата, за присъе­
диняване на сградата към топлопреносната, 
водоснабдителната, електроснабдителната и 
газоснабдителната мрежа и за прекратяване на 
топлоснабдяването и газоснабдяването в етаж­
ната собственост – с мнозинство не по-малко 
от 67 на сто идеални части от общите части;“.
2. Създават се нова ал. 4 и ал. 5 и 6:
„(4) Когато в документите за собственост на 
самостоятелните обекти в сгради в режим на 
етажна собственост не са посочени съответните 
идеални части от общите части на сградата, 
за целите на този закон идеалните части за 
всеки самостоятелен обект се определят като 
съотношение между сбора на площта на са­
мостоятелния обект и складовите помещения, 
придадени към обекта, разделен на сбора от 
площта на всички самостоятелни обекти и 
придадените складови помещения, като така 
полученото число се преобразува в проценти.