Държавен вестник, бр. 65, 2018 г., стр. 76

СТР.  76	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  65
архитектурен проект на съществуващата сграда; 
удостоверение от СГКК – София, № 25-63365 от 
3.08.2017 г. за съгласуване на проекта за ПУП. 
Проектът е разгледан от отделите на НАГ – СО, 
и върнат за преработка съгласно становище на 
отдел „Устройствено планиране“. 
Внесен е коригиран проект за ПУП със заяв­
ление вх. № САГ17-ГР00-159[4] от 13.10.2017 г., в 
който не са отстранени всички забележки. 
С писмо № САГ17-ГР00-159[5] от 2.11.2017 г. 
заявителите са уведомени за представяне на нова 
графична част.
Със заявление вх. № САГ17-ГР00-159[6] 
от 9.11.2017 г. е внесен преработен проект за 
ПУП – ИПРЗ. Към заявлението е приложена 
декларация за липса на дървесна растителност, 
заверена от дирекция „Зелена система“ при СО 
под № СЕК 17-ГР94-472 от 11.10.2017 г. 
С писмо изх. № САГ17-ГР00-159[7] от 1.12.2017 г. 
проектът е изпратен в район „Сердика“ за съ­
общаване по реда на чл. 128, ал. 3 и 5 от ЗУТ. 
С писмо № САГ17-ГР00-159[8] от 8.01.2018 г. на 
главния архитект на район „Сердика“ проектът е 
върнат без постъпили възражения. Приложени са 
доказателства за извършеното обявяване. 
Проектът за ИПРЗ за УПИ ХI-636 е разгледан 
на заседание на ОЕСУТ и приет с решение по т. 1 
от протокол № ЕС-Г-10 от 6.02.2018 г. в условията 
на чл. 71, ал. 1 от Наредба № 2 от 2004 г. на МРРБ.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното: 
Искането за изменение на ПУП е направено от 
заинтересовано лице по чл. 135, ал. 1 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ, а именно Кирил 
Михайлов като собственик на поземлен имот с 
идентификатор 68134.503.636 по КККР на район 
„Сердика“. Спазени са административнопроизвод­
ствените правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересованото 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявление 
по образец, разрешено е изработването на проект 
за ИПРЗ и ПУР от компетентния за това орган, 
внесеният проект е съобщен на всички заинте­
ресовани лица, разгледан е и е приет от ОЕСУТ. 
Основание за одобряване на ИПРЗ и ПУР е 
нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, т. 6 от ЗУТ. 
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му. 
Действащият подробен устройствен план е 
одобрен със Заповед № РД-09-86 от 2.06.1989 г. 
на председателя на ИК на ОбНС „Сердика“, а 
кадастралната карта на район „Сердика“ е одоб­
рена със Заповед № РД-18-53 от 20.11.2011 г., 
което представлява изменение в устройствените 
условия, при които е одобрен действащият ПР. 
Във връзка с горното проектът е изработен 
върху одобрена и влязла в сила кадастрална 
карта, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 от ЗУТ. 
В проекта за изменение на плана за регу­
лация се предвижда ИПР на УПИ ХI-636 за 
създаването на нови УПИ ХХI-636 – „за жс“, и 
УПИ ХI-636 – „за жс“, в кв. 24, за ПИ с иденти­
фикатор 68134.503.636 по КККР, кв. Бенковски, 
район „Сердика“. 
В проекта за изменение на плана за улична 
регулация се предвижда създаване на задънена 
улица от о.т. 171а (нова) до о.т. 171б (нова) с цел 
регулационно осигуряване на достъп до УПИ 
ХХI-636 – „за жс“.
Лицето (изход) към улица на новопроектира­
ните УПИ ХХI-636 – „за жс“, и УПИ ХI-636 – „за 
жс“, в кв. 24, се осигурява по съществуващата и 
по новопредвидената задънена улица, с което е 
спазен чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ. 
Новопроектираните УПИ ХХI-636 – „за жс“, 
и ХI-636 – „за жс“, в кв. 24, отговарят на изис­
кванията за минимална площ и лице към улица 
съгласно разпоредбите на чл. 19 от ЗУТ. 
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собственика им да ги използва съгласно ин­
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО. 
В проекта за изменение на плана за застро­
яване се предвижда запазване на съществуваща­
та жилищна сграда в УПИ ХI-636 – „за жс“, и 
изграждане на нова свободностояща жилищна 
сграда в УПИ ХХI-636 – „за жс“, указана като 
ниско застрояване при к.к. ≤10 м за 3-етажната 
част и Н<10 м за „г+2“.
Застрояването в новообразувания поземлен 
имот отговаря на изискванията на чл. 31, ал. 1 
и чл. 32, ал. 1 и 2 от ЗУТ. 
Предвид горното с проекта за изменение на 
плана за застрояване не се допускат намалени 
разстояния към вътрешнорегулационни граници, 
съседни имоти и/или сгради, включително през 
улица. 
Изменението на действащия план за застро­
яване цели осигуряване на законосъобразно и 
целесъобразно застрояване в съответствие с 
максимално допустимите показатели и допусти­
ми функции съгласно предвижданията на ОУП 
на СО по искане на собствениците и съобразно 
изменението на плана за регулация. 
Спазен е чл. 19, ал. 4 от ЗУЗСО с представянето 
на декларация за липса на дървесна растителност. 
Новопроектираните УПИ ХХI-636 – „за жс“, 
и УПИ ХI-636 – „за жс“, попадат в устройствена 
категория „Жилищна зона с преобладаващо мал­
коетажно застрояване“ (Жм), в която съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2, т. 4 от ЗУЗСО 
устройствените параметри са: макс. плътност на 
застрояване 40 %, макс. Кинт. 1.3, мин. озел. площ 
40 %, и е допустимо предвиденото застрояване. 
Показателите в матрицата върху графичната част 
на плана отговарят на показателите в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ. 
Проектното решение е целесъобразно и от­
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ. 
Реализацията му не предвижда изразходване на 
бюджетни средства на Столичната община. 
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на част от недвижим имот, собстве­
ност на физическо лице, за изграждане на улица, 
публична общинска собственост, основание по 
чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС. 
На основание чл. 81, ал. 4 от ЗУТ „Отчужда­
ванията за прокарване на нова задънена улица в 
урегулирана територия по искане на собственици 
на поземлени имоти са за тяхна сметка.“