Държавен вестник, бр. 105, 2014 г., стр. 34

СТР.  34	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  105
е окончателно. Когато съдът постанови по-
висок размер на обезщетението, инвеститорът 
изплаща на собственика разликата заедно 
със законните лихви върху нея в едномесечен 
срок от постановяване на решението на съда.
(14) Разликата по ал. 13 заедно със закон-
ните лихви върху нея се изплаща от областния 
управител от внесената като гаранция сума 
по ал. 2, а в случай че тя не е достатъчна за 
изплащане на по-високия размер на обезщете-
нието, остатъкът се изплаща от инвеститора.“
§ 7. В § 1а от допълнителните разпоредби 
т. 2 се изменя така:
„2. „Пазарни цени“ са осреднените цени от 
всички сделки с имоти за покупко-продажба, 
замяна, учредяване на вещни права или прех-
върляне на собственост срещу задължение за 
строителство, ипотека – обезпечаваща покуп-
ко-продажба на имот, продажбите чрез търг 
от държавни и частни съдебни изпълнители, 
държавните институции и общините, както и 
други възмездни сделки, с изключение на тези 
с предмет идеални части от имоти, по които 
поне една от страните е търговец, сключени 
в рамките на 12 месеца преди датата на въз-
лагане на оценката и вписани в службата по 
вписванията по местонахождението на имота. 
Ако в рамките на 12 месеца преди датата на 
възлагане на оценката в службата по впис-
ванията по местонахождението на имота са 
вписани повече от 20 сделки, при определяне 
на пазарната цена се вземат предвид послед-
ните 20 вписани сделки. Осредняването се 
извършва въз основа на не по-малко от две 
относими сделки.“
Преходни и заключителни разпоредби
§ 8. В Закона за общинската собственост 
(обн., ДВ, бр. 44 от 1996 г.; изм., бр. 104 от 
1996 г., бр. 55 от 1997 г., бр. 22 и 93 от 1998 г., 
бр. 23, 56, 64, 67, 69 и 96 от 1999 г., бр. 26 от 
2000 г., бр. 34 от 2001 г., бр. 120 от 2002 г., 
бр. 101 от 2004 г., бр. 29, 30 и 36 от 2006 г., 
бр. 59, 63 и 92 от 2007 г., бр. 54, 70 и 100 от 
2008 г., бр. 10, 17, 19 и 41 от 2009 г., бр. 87 
от 2010 г., бр. 15 и 19 от 2011 г., бр. 45 и 91 
от 2012 г., бр. 15 от 2013 г.; Решение № 6 на 
Конституционния съд от 2013 г. – бр. 65 от 
2013 г.; изм., бр. 66 и 109 от 2013 г., бр. 98 от 
2014 г.) се правят следните изменения:
1. В чл. 25 ал. 4 се изменя така:
„(4) Когато адресът на някое от заинте-
ресованите лица не е известен или то не е 
намерено на настоящия и постоянния му 
адрес, заповедта по ал. 2 му се съобщава от 
кмета на общината по реда на чл. 61, ал. 3 
от Административнопроцесуалния кодекс и 
чрез обнародване на обявление в „Държавен 
вестник“.“
2. Член 30 се изменя така:
 „Чл. 30. (1) По искане на общината съответ-
ният административен съд в закрито заседание 
в едномесечен срок и като даде възможност 
на заинтересованите лица за становище, 
може да допусне предварително изпълнение 
на акта за отчуждаване, когато общината е 
превела определеното в акта за отчуждаване 
обезщетение и бъде представена определена 
от съда гаранция при условията на чл. 391, 
ал. 3 от Гражданския процесуален кодекс, ко-
гато това се налага, за да се защитят особено 
важни държавни, общински или обществени 
интереси. Определението е окончателно. 
При допуснато предварително изпълнение 
може да се извърши въвод във владение на 
общината, преди актът за отчуждаване да е 
влязъл в сила, когато подробният устройствен 
план, който предвижда изграждане на обект 
публична общинска собственост, е влязъл в 
сила. Предварително изпълнение не се допуска 
спрямо имот, който е единствено жилище. 
Предварителното изпълнение не се допуска, 
когато с него на собствениците може да бъде 
причинена значителна или трудно поправима 
вреда, която не може да бъде компенсирана. 
(2) Общината дължи на собствениците на 
имотите по ал. 1 обезщетение за пропуснати 
ползи от датата на влизане във владение на 
имота до влизането в сила на заповедта за 
отчуждаване на съответния имот.
(3) Общината дължи на собствениците на 
имотите по ал. 1 и обезщетение за вредите 
върху имота или за възстановяването му във 
вида към момента на завземането му, в слу-
чай че отчуждаването не се осъществи или 
бъде отменено.
(4) Определената от съда гаранция служи 
за обезпечение на изплащането на увеличения 
от съда размер на обезщетението по акта за 
отчуждаване, както и на обезщетенията по 
ал. 2 и 3. 
(5) При влязло в сила допуснато предвари-
телно изпълнение на инвеститора на обекта 
се издава разрешение за строеж. Разрешени-
ето за строеж се издава на инвеститора на 
обекта – възложител по смисъла на Закона 
за устройство на територията.
(6) Когато имотът е земеделска земя, 
обезщетението по ал. 2 включва доходите, 
които би получил собственикът на имота от 
реализация на продукцията, ако имотът се 
обработва, или арендното плащане, което е 
трябвало да получи за отдадената под аренда 
земя за една стопанска година.
(7) Когато имотът е горска територия, 
обезщетението по ал. 2 включва доходите, 
които би получил собственикът на имота от 
продажбата на дървесината при наличието 
на издадено от компетентните по Закона за 
горите органи позволително за сеч и извоз и 
от продажба на вещите от страничните полз-
вания, представляващи стопанска дейност, 
когато има издадено писмено позволително.