Държавен вестник, бр. 71, 2014 г., стр. 100

СТР.  100	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  71
По съгласие на собствениците, изразено в пред-
ставени по преписката декларации, са образувани 
общи УПИ VII-144, 145 от кв. 110а и УПИ I-395, 
425, 426 от кв. 108, както и УПИ II-111, 115, 116, 
117, 120 от кв. 116.
В проектен УПИ XVII-166 от кв. 110 също влиза 
повече от един имот, без да е налице съгласие и 
договор по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ.
Предвид горното не е налице един от елемен-
тите на фактическия състав, който да докаже 
правното основание за одобряване на ПР за 
посочените УПИ.
Предвид горното планът за регулация за тези 
УПИ не подлежи на одобряване преди спазва-
не изискването на чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ, а 
именно: УПИ XVII-166 от кв. 110; УПИ VII-144, 
145 от кв. 110а; УПИ I-395, 425, 426 от кв. 108, 
както и УПИ II-111, 115, 116, 117, 120 от кв. 116.
По отношение на тази част от плана произ-
водството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ.
Приема се решението на проектантския 
колектив относно предвиденото застрояване в 
посочените УПИ за целесъобразно и отговарящо 
на законовите изисквания, поради което прие-
ма, че следва да се одобри проектът за план за 
застрояване за тези УПИ, който ще се приложи 
след провеждане на процедурите за одобряване 
на план за регулация в условията на чл. 15 ЗУТ. 
В част от УПИ планът за застрояване е приложен 
и се потвърждава съществуващо застрояване, а в 
другата част от УПИ застрояването е предвидено 
да бъде свързано със съседни УПИ.
За УПИ I-359, 360, 361 от кв.106а не е необходим 
предварителен договор по чл. 15 ЗУТ, тъй като 
собствеността върху имотите се притежава от едно 
и също лице – Столична община. УПИ II-228, 
229, 230, 231 от кв. 100 не се изключва от обхвата 
на одобряване, тъй като повтаря предходен план 
за регулация, по отношение на който планът за 
застрояване е приложен.
Конкретното предназначение на урегулира-
ните поземлени имоти в обхвата на плана е в 
съответствие с допустимото предназначение в 
съответните зони по ОУП на СО.
Лицето (изход) към улица на урегулираните 
поземлени имоти в обхвата на плана се осигурява 
по действащата и новопредвидена улична регу-
лация, с което е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Уличната регулация се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 80, ал. 1, 2, 3, 5, чл. 81, ал. 1 
и 3 ЗУТ и Наредба № 2 от 2004 г. за планиране и 
проектиране на комуникационно-транспортните 
системи на урбанизираните територии.
С плана за застрояване се потвърждават съ-
ществуващите жилищни сгради и е предвидено 
изграждане на свободностоящи и свързани сгради 
с жилищно и нежилищно предназначение.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функция 
съобразно нуждите от такова застрояване съо-
бразно направения анализ на територията.
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на показа-
телите на застрояване за устройствена зона „Жг“ 
и „Смф“ за отделните квартали и УПИ.
Спазено е изискването на чл. 49, ал. 1, т. 1 във 
връзка с чл. 48, ал. 2, т. 1, буква „и“ от Наредба 
№ 8 от 2001 г. за посочване на максимална ви-
сочина и етажност на сградите, като данните са 
изнесени в табличен вид върху плана.
Спазени са нормите на чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5, 
чл. 32 и 35 ЗУТ.
Спазена е нормата на чл. 21, ал. 2 ЗУТ за 
плътно покриване на калканните стени на 
сградите на основно застрояване на странична 
регулационна граница.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
На основание чл. 114, ал. 1 ЗУТ конкретното 
разположение на строежите ще се определи с 
работен устройствен план, когато изработване-
то му е задължително, с виза за проектиране по 
чл. 140, ал. 3 – 5 или с инвестиционния проект в 
съответствие с действащия ПУП – в останалите 
случаи.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
с паркирането; създават се условия за провеждане 
на пешеходното движение чрез изграждане на 
тротоари и пешеходни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
Изработени са план-схеми за водоснабдяване 
и канализация, за електрификация и газифика-
ция, с които са определени видът и техническите 
размери на мрежите и съоръженията, с което е 
спазен чл. 108, ал. 2 ЗУТ.
За запазване облика на бул. Сливница се при-
ема да не се допуска ограждане на урегулираните 
поземлени имоти.
Проектът е в интерес на Столична община за 
развитието на значителна част от територията 
на София.
Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС и чл. 129, ал. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1 
ЗУТ, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, § 50 от ПЗР на Наредбата 
за изменение и допълнение на Наредба № 8 от 
2001 г., чл. 108, ал. 2 и 5 ЗУТ, чл. 134, ал. 1, т. 1 
във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 
и ал. 4, чл. 15, чл. 80, ал. 1, 2, 3, 5, чл. 81, ал. 1 
и 3 ЗУТ, Наредба № 2 от 2004 г. за планиране и 
проектиране на комуникационно-транспортните 
системи на урбанизираните територии, чл. 26, 
ал. 1, т. 1, чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5, чл. 32, 35 и 79 ЗУТ, 
т. 1 и 12 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-63 от 27.08.2013 г., 
т. 4, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за подробен устройствен 
план – изменение на плана за улична регулация 
на м. Бул. Сливница – Люлин, 9 мр, в граници: 
бул. Сливница, бул. Луи Пастьор, ул. Крим и 
ул. Ген. Асен Николов, по червените и сините 
линии, букви и цифри с корекциите в зелен и 
кафяв цвят съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за подробен устрой-
ствен план – изменение на плана за регулация 
на м. Бул. Сливница – Люлин, 9 мр, в граници: 
бул. Сливница, бул. Луи Пастьор, ул. Крим и