Държавен вестник, бр. 13, 2012 г., стр. 41

БРОЙ  13	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  41  
Компетенции
Резултати от ученето
Обучаваният трябва да:
4.10. Описва възможни рискове и последици при сделки с имо-
ти – проблеми с незаконно строителство, неуредени сделки по 
регулация, принудително отчуждаване, промяна на предназначе-
нието на земи и имоти
4.11. Обяснява правата и задълженията на лицата, свързани с 
етажната собственост
5. Прилага знания за устройството 
на територията, архитектурата и 
строителството
5.1. Изброява видовете и предназначението на кадастрални карти, 
устройствени схеми и планове
5.2. Разчита кадастрални карти, устройствени схеми и планове
5.3. Намира информация в нормативните документи, регулиращи 
проектирането, строителството и въвеждането в експлоатация на 
сгради
5.4. Изброява съдържанието на документацията, свързана с даден 
обект
5.5. Използва снимки, чертежи, скици и схеми, характеризиращи 
имотите
5.6. Използва информационна система за кадастър и имотна ре-
гистрация
Обслужване на сделки с недвижими имоти
6. Спазва правила и процедури по 
информационното осигуряване на 
сделки с недвижими имоти
6.1. Създава и следва план за действие при сделка с имоти
6.2. Набира информация за офертите на пазара на имоти
6.3. Проучва потребностите на клиентите във връзка с покупко-
продажба или наемна сделка с имот
6.4. Рекламира оферти за сделки с имоти в средствата за инфор-
мация и интернет
6.5. Обработва информацията за търсенето и предлагането на 
пазара на имоти
6.6. Изброява държавни и общински структури, от които се полу-
чават документи за сделки с недвижими имоти
6.7. Поддържа база данни, съдържаща информация с адреса и 
работното време на административните служби, от които се по-
лучават документи по сделки с имоти
6.8. Умее да прави изводи за рискове и възможни грешки, свързани 
с информационното осигуряване на сделките с имоти
7. Придружава клиентите при ог-
леди
7.1. Събира и систематизира информацията, свързана с условията 
и желанията на двете страни по сделката
7.2. Съгласува чрез средства за комуникация подходящо време и 
маршрут за обиколка с двете страни по сделката
7.3. Преценява времето за придвижване, метеорологичните условия 
и други фактори, които могат да окажат влияние върху изпълне-
нието на графика
7.4. Съставя график по време и място за провеждане на огледите
7.5. Създава подходяща атмосфера на доверие и коректност с 
клиентите при огледите
7.6. Прави отчет на резултата от проведените огледи
7.7. Съставя план за работа при огледи, които завършват с решение 
за сключване на сделка
8. Консултира клиенти по сделки 
с недвижими имоти
8.1. Спазва нормите на професионалната етика
8.2. Обяснява спецификата на бизнеса с недвижими имоти
8.3. Описва потребности, изисквания и очаквания на потенциал-
ните клиенти на бизнеса с имоти
8.4. Изслушва клиентите за техните потребности и очаквания, като 
спазва правилата за делово общуване и комуникация
8.5. Идентифицира потребностите на клиентите
8.6. Осигурява информация за офертите, които отговарят на
очакванията на клиентите
8.7. Води преговори, като анализира пазарните условия, както и 
положителните, отрицателните страни и възможните рискове
8.8. Изброява необходимите документи и органите, които ги из-
готвят при различните сделки с имоти
8.9. Информира клиентите за правата и задълженията им по 
сделката с имот