Държавен вестник, бр. 59, 2018 г., стр. 45

БРОЙ  59	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  45  
от ЗУТ на собствениците на ПИ 68134.1503.94, от 
които в законоустановения срок по чл. 128, ал. 5 
от ЗУТ не са постъпили възражения.
ПУП – ИПРЗ е разгледан от отделите на 
НАГ – „Устройствено планиране“, „Благоустрой-
ствени дейности и публични пространства – Ко-
муникации и транспорт и Инженерни мрежи“ и 
„Правно-нормативно обслужване“, като са пред-
ставени техните становища.
Проектът заедно с постъпилото възражение е 
разгледан от ОЕСУТ съгласно протокол № ЕС-Г-
13/20.02.2018 г., т. 8 от дневния ред с решение: „Прие-
ма проекта. Предлага на главния архитект да издаде 
заповед за одобряването му.“ По отношение на 
възражение вх. № РИС17-ВК08-655-[3]/18.07.2017 г. 
е посочено, че същото не касае предвижданията 
на ПУП – ИПРЗ.
Проектът е внесен за повторно разглеждане на 
ОЕСУТ съгласно протокол № ЕС-Г-25/3.04.2018 г., 
т. 2 от дневния ред, с което се коригира предходното 
решение от протокол № ЕС-Г-13/20.02.2018 г. с ново: 
„Приема проекта. Изпраща в СОС на основание 
чл. 21, ал. 7 от ЗОС.“
При горната фактическа обстановка се установи 
от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за ИПРЗ 
е направено от заинтересовано лице по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ като соб-
ственик на ПИ с идентификатори 68134.1503.617 
и 68134.1503.736, кв. 8, м. НПЗ „Искър-север – 
2 част“, район „Искър“, което се установява от 
представените документи за собственост и скици 
от СГКК – София.
Действащият подробен устройствен план за 
местността е одобрен със заповеди № РД-09-50-510 
от 24.10.2003 г., № РД-09-50-1234 от 21.11.2005 г. и 
Решение № 387 по протокол № 16 от 10.07.2008 г. 
на СОС.
Кадастралната карта за територията е одобрена 
със Заповед № РД-18-27 от 3.04.2012 г. на изпълни-
телния директор на АГКК, последно изменена със 
Заповед № КД-14-22-1248 от 5.11.2012 г.
Съгласно ОУП на СО/2009 г. и приложението 
към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО имотите попадат в 
„Смесена многофункционална зона“ (Смф), с ус-
тройствени показатели: максимална плътност на 
застрояване – 60 %; максимален коефициент на 
интензивност (Кинт.) – 3,5; минимална озеленена 
площ – 40 %.
С проекта за ИПР се предвижда изменение 
на регулацията на УПИ II-617 – „За автосервиз, 
автосалон и офиси“, като от ПИ с идентифи-
катори 68134.1503.617 и 68134.1503.736 се създава 
нов УПИ II-617, 736 – „За автосервиз, автосалон 
и офиси“, кв. 8, м. НПЗ „Искър-север – 2 част“, 
район „Искър“.
Достъпът до новообразувания УПИ е от съ-
ществуваща улица, като се налага разширяване на 
тротоара в близост до о.т. 304 с оглед урегулирането 
по имотни граници, с което е спазено изискването 
на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
изменение на плана за регулация по чл. 134, ал. 1, 
т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 от ЗУТ – относ-
но урегулирането по имотни граници, и чл. 134, 
ал. 2, т. 6 от ЗУТ – относно обединяването на двата 
имота в общ УПИ.
Предварителен договор по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ 
не се изисква, тъй като собствеността върху имо-
тите се притежава от едно лице.
По отношение на застрояването проектът 
предвижда нова сграда в УПИ II-617, 736 – „За 
автосервиз, автосалон и офиси“, долепена до съ-
ществуващата в имота сграда, с макс. КК=18 м, 
което е съобразено с нормите на зона „Смф“ по 
ОУП на СО/2009 г.
Проектът е изработен при спазване на изиску-
емите нормативни отстояния по чл. 32 и чл. 35, 
ал. 2 от ЗУТ.
За изработването на ПУП – ИПЗ е налице 
основание на чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад-
министративния орган от заинтересовано лице по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ, разрешено е изработването 
на проект за ПУП от компетентния за това орган, 
внесеният проект е съобщен на заинтересованите 
лица, проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби на 
ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Конкретното предназначение на нов УПИ II-617, 
736 – „За автосервиз, автосалон и офиси“, отговаря 
на ОУП на СО/2009 г. и устройствена категория по 
т. 12 („Смф“) от приложението към чл. 3, ал. 2 от 
ЗУЗСО, с което е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1 от ЗУТ.
ПУП е изработен върху действаща кадастрална 
карта, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържанието 
на устройствените планове.
Съобразно изискванията на отделите на На-
правление „Архитектура и градоустройство“ 
същият е съгласуван с „ЧЕЗ Разпределение Бъл-
гария“ – АД, „Софийска вода“ – АД, „Топлофика-
ция София“ – ЕАД, и СГКК – София. Спазено е 
изискването на чл. 19, ал. 4 от ЗУЗСО.
Проектното решение е целесъобразно и отговаря 
на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният об-
щински съвет на основание чл. 21, ал. 7 във връзка 
с ал. 1 от ЗОС, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на част от недвижим имот – частна 
собственост, за изграждане на обект – публична 
общинска собственост – улица.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 от ЗОС, чл. 136, ал. 1, чл. 134, ал. 1, 
т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 и 6, чл. 15, ал. 1, 
изр. 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 32 и чл. 35, 
ал. 2, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, 
чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ, устройствена категория по 
т. 12 от приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО и 
протокол № ЕС-Г-25 от 3.04.2018 г. на ОЕСУТ, т. 2 
от дневния ред, Столичният общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. Изменение на план за регулация за м. НПЗ 
„Искър-север – 2 част“, район „Искър“, кв. 8, УПИ 
II-617 – „За автосервиз, автосалон и офиси“ (ПИ с 
идентификатор 68134.1503.617) и ПИ с идентифика-
тор 68134.1503.736, за създаване на нов УПИ ІI-617, 
736 – „За автосервиз, автосалон и офиси“, по кафя-
вите и зелените линии, цифри, текст, зачертавания 
и щрихи съгласно приложения проект.