Държавен вестник, бр. 100, 2017 г., стр. 149

БРОЙ  100	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  149  
непредставяне към момента на одобряване на 
предварителен договор по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ 
(съответно чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ).
Внесеният проект за подробен устройствен 
план предвижда промяна в регулационните 
граници, което ще доведе до необходимост от 
промяна в границите на поземлените имоти в 
кадастралната карта при прилагането им.
Предвид горното и на основание чл. 65, ал. 2 
и 5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. за 
съдържанието, създаването и поддържането на 
кадастралната карта и кадастралните регистри, 
в сила от 13.01.2017 г., с писмо изх. № САГ17-
ГР00-762-(2)/9.06.2017 г. е поискано от възложи-
теля да представи удостоверение за приемане на 
проекта за изменение на КККР.
Със заявление вх. № САГ17-ГР00-762-(3)/ 
28.07.2017 г. е внесена скица-проект и удостове-
рение от СГКК – София-град, за съгласуване на 
проекта за ПУП по чл. 65, ал. 2 и 5 от Наредба 
№ РД-02-20-5 от 15.12.2016 г.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за продължаване на производството 
и одобряване на проект за план за регулация 
(ПР) на УПИ IV-261, 262, 271, 248 – „За жилищно 
строителство и ПГ“, кв. 42, м. Ж.к. Люлин-3 мр, 
район „Люлин“, е направено от заинтересованите 
лица по чл. 131, ал. 1 във връзка с ал. 2, т. 1 ЗУТ 
като собственици на имоти с идентификатори 
68134.4361.248, 68134.4361.261, 68134.4361.262 и 
68134.4361.271, което е видно от представените 
документи за собственост – нотариални актове 
и решение на ОСЗГ и скици от СГКК – София.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Административното производство по одобрява-
не на плана за регулация в частта на кв. 42, УПИ 
IV-261, 262, 271, 248 – „За жилищно строителство 
и ПГ“, е проведено като част от производството 
по одобряване на цялостния ПРЗ на м. Лю-
лин-3 мр, одобрен с Решение № 412 по протокол 
№ 21/19.07.2012 г. на СОС. УПИ IV-261, 262, 271, 
248 – „За жилищно строителство и ПГ“, кв. 42, 
попада в териториалния обхват на допускането 
за изработване на проекта, за него са проведени 
процедурите по съобщаване на заинтересовани-
те лица и е проведено обществено обсъждане, 
проведени са съгласувания и проектът е приет 
от ОЕСУТ.
Предвид горното доказателствата и мотивите 
за одобряване на Решение № 412 по протокол 
№ 21/19.07.2012 г. на СОС са неразделна част от 
доказателствата и мотивите за одобряване на 
настоящия проект за план за регулация.
В т. 2 от Решение № 412 по протокол 
№ 21/19.07.2012 г. на СОС е изключен от плана 
за регулация на м. Люлин-3 мр УПИ IV-261, 262, 
271, 248 – „За жилищно строителство и ПГ“, от 
кв. 42, тъй като към този момент не е представен 
предварителен договор по чл. 15, ал. 3 и 5 или 
чл. 17, ал. 3 и 5 ЗУТ, което прави фактическия 
състав недовършен в тази му част.
От представените документи за собственост 
се установява, че собствеността върху имотите 
се притежава от лицата, които правят искане 
за одобряване на проекта чрез довършване на 
процедурата.
За поземлени имоти с идентификатори 
68134.4361.248, 68134.4361.261, 68134.4361.262 и 
68134.4361.271, попадащи в границите на про-
ектен УПИ IV-261, 262, 271, 248 по цялостния 
план, е сключен предварителен договор по реда 
на чл. 15, ал. 3 ЗУТ, с който собствениците им 
се задължават да си прехвърлят пропорционални 
части от правото на собственост, като станат 
съсобственици на новообразувания УПИ.
С представянето на доказателства, че е 
сключен предварителен договор за прехвърляне 
на собственост по реда на чл. 15, ал. 3 ЗУТ е 
налице и последният елемент от фактическия 
състав за одобряването на проекта за регулация 
и застрояване в частта на УПИ IV-261, 262, 271, 
248 – „За жилищно строителство и ПГ“, кв. 42, 
м. Ж.к. Люлин-3 мр, район „Люлин“.
Лицето (изход) към улица на УПИ IV-261, 
262, 271, 248 – „За жилищно строителство и ПГ“, 
се осигурява по действащата улична регулация, 
която е в сила с приетия ПУП на м. Люлин-3 мр.
По действащия ОУП на СО УПИ IV-261, 262, 
271, 248 – „За жилищно строителство и ПГ“, 
попада в „Жилищна зона с преобладаващо ком-
плексно застрояване“ (Жк), предвид което и на 
основание т. 2 от приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО конкретното предназначение на УПИ IV-
261, 262, 271, 248 – „За жилищно строителство и 
ПГ“, е допустимо.
Отреждането на УПИ IV за имотите по 
действащата кадастрална карта е в съответствие 
с изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 129, ал. 1 ЗУТ, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 115, 
ал. 1 и 2, чл. 15, ал. 1, изр. 2 във връзка с ал. 3 
ЗУТ, т. 2 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
Решение № 412 по протокол № 21/19.07.2012 г. на 
СОС, протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-4/24.01.2012 г., 
т. 30, № ЕС-Г-27/10.04.2012 г., т. 21, и № ЕС-Г-
47/19.06.2012 г., т. 14, Столичният общински 
съвет реши:
Одобрява проект за подробен устройствен 
план – план за регулация на м. Люлин-3 мр, 
кв. 42, УПИ IV-261, 262, 271, 248 – „За жилищно 
строителство и ПГ“, по червените и сините линии, 
цифри и текст съгласно приложения проект, пред-
ставляващ неразделна част от плана за регулация 
на м. Люлин-3 мр, одобрен с Решение № 412 по 
протокол № 21/19.07.2012 г. на СОС.
С одобряване на настоящия проект планът за 
застрояване за УПИ IV-261, 262, 271, 248 – „За 
жилищно строителство и ПГ“, кв. 42, м. Люлин-3 
мр, одобрен с Решение № 412 по протокол № 21 
от 19.07.2012 г. на СОС, може да се прилага.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.