Държавен вестник, бр. 82, 2023 г., стр. 19

БРОЙ  82	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  19  
„(4) Физическо или юридическо лице, ко-
ето извършва управление на етажна собстве-
ност, в която не притежава собственост или 
учредено право на ползване, и не е вписано 
в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, или което 
продължава да осъществява такава дейност 
след заличаване на регистрацията, се наказва 
с имуществена санкция в размер от 500 до 
1000 лв., а при повторно нарушение от 1500 
до 2000 лв.“
§ 26. В чл. 56 се правят следните изменения:
1. В ал. 2 думите „в публичния регистър по 
чл. 44“ се заменят с „в регистъра по чл. 47а, 
ал. 1, т. 1“.
2. В ал. 3 думите „по чл. 46б“ се заменят 
с „по чл. 47е, ал. 1“.
3. Алинея 5 се изменя така:
„(5) Когато професионален управител-
търговец, управляващ етажна собственост, 
вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, на 
който са възложени правомощия на управи-
телен съвет (управител) по реда на чл. 19, 
ал. 8 и чл. 34, ал. 10, наруши или не изпълни 
задълженията, които има по този закон като 
управителен съвет (управител), ако извърше-
ното не съставлява престъпление, се наказва 
с имуществена санкция от 1000 до 2000 лв.“
§ 27. В чл. 56а ал. 1 се изменя така:
„(1) За неизпълнение на задължението по 
чл. 47е, ал. 1 или по чл. 47д, ал. 1 кметът на 
общината или района се наказва с глоба от 
100 до 500 лв.“
§ 28. Създава се чл. 56в:
„Чл. 56в. Професионален управител-тър-
говец, вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, 
т. 1, който не изпълнява задължението си 
по чл. 47в, ал. 4, се наказва с имуществена 
санкция от 1500 до 2000 лв.“
§ 29. Създава се чл. 58:
„Чл. 58. (1) Актовете за установяване на 
нарушения по чл. 56в се съставят от длъж-
ностни лица от администрацията на Минис-
терството на регионалното развитие и бла-
гоустройството, определени от министъра на 
регионалното развитие и благоустройството, 
а наказателните постановления се издават 
от министъра на регионалното развитие и 
благоустройството или от оправомощено от 
него длъжностно лице.
(2) Установяването на нарушенията, из-
даването, обжалването и изпълнението на 
наказателните постановления се извършва 
по реда на Закона за административните 
нарушения и наказания.“
§ 30. В § 1 от допълнителната разпоредба 
се правят следните изменения и допълнения:
1. Точка 3 се изменя така:
 „3. „Жилищен комплекс от затворен тип“ 
е комплекс, обособен като отделен урегулиран 
поземлен имот, в който са построени една или 
повече жилищни сгради в режим на етажна 
собственост и други обекти и съоръжения за 
общо ползване от собствениците, ползвателите 
и обитателите, при спазване на изисквания на 
контролиран достъп за външни лица.“
2. Точка 11 се изменя така:
„11. „Разходи за управление“ са разходите 
за консумативни материали, свързани с уп-
равлението, за възнаграждения на членовете 
на управителните и на контролните органи 
и на касиера.“
3. Създава се т. 11а:
„11а. „Разходи за поддържане“ са разходите 
за електрическа енергия, вода, отопление, 
почистване, абонаментно обслужване на 
асансьор и други разноски, необходими за 
поддържането на общите части на сградата.“
Заключителни разпоредби
§ 31. В Закона за енергетиката (обн., ДВ, 
бр. 107 от 2003 г.; изм., бр. 18 от 2004 г., бр. 18 
и 95 от 2005 г., бр. 30, 65 и 74 от 2006 г., бр. 49, 
55, 59 от 2007 г., бр. 36, 43 и 98 от 2008 г., 
бр. 35, 41, 42, 82 и 103 от 2009 г., бр. 54 и 97 
от 2010 г., бр. 35 и 47 от 2011 г., бр. 38, 54 и 
82 от 2012 г., бр. 15, 20, 23, 59 и 66 от 2013 г., 
бр. 98 от 2014 г., бр. 14, 17, 35, 48 и 56 от 2015 г., 
бр. 42, 47 и 105 от 2016 г., бр. 51, 58, 102 и 103 
от 2017 г., бр. 7, 38, 57, 64, 77, 83, 91 и 103 от 
2018 г., бр. 17, 41 и 79 от 2019 г., бр. 25, 38 и 
57 от 2020 г., бр. 9 и 21 от 2021 г., бр. 8, 9, 99 
и 102 от 2022 г. и бр. 11 от 2023 г.) се правят 
следните допълнения:
1. В чл. 92а се създава ал. 5:
„(5) Краен клиент, притежаващ зарядна 
точка в съсобствен имот, е индивидуална 
страна по сделка с електрическа енергия за 
зарядна точка, независимо дали имотът е 
снабден с електрическа енергия за други цели 
и/или от друг доставчик.“
2. В чл. 117, ал. 10 след думите „по чл. 92а, 
ал. 3“ се добавя „и ал. 5“.
§ 32. Законът влиза в сила от деня на 
обнародването му в „Държавен вестник“ с 
изключение на:
1. параграф 1, т. 1, буква „в“ и т. 2, § 2, § 4 
относно думите „Поканата съдържа дневния 
ред на общото събрание – въпросите, пред-
ложени за обсъждане, конкретни проекторе-
шения в случай на неприсъствено гласуване, 
датата, часа и мястото на провеждането му, 
срока за провеждане на неприсъствено гла-
суване и електронен адрес на управителния 
съвет (управителя)“, § 5, § 6, т. 2 и 3, § 7, 
§ 9 с изключение на думите „и регистъра по 
чл. 47а, ал. 1, т. 2, буква „б“, § 10, т. 3, § 11, 
т. 1, букви „б“ и „е“, § 22 и § 24, т. 1, които 
влизат в сила три месеца след обнародването 
на закона в „Държавен вестник“;
2. параграф 3, т. 1 и 4, § 4 относно думите 
„който адрес е задължително да бъде вписан 
в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 2“, § 8, т. 1, 
буква „б“ относно думите „на професионален 
управител-търговец, вписан в регистъра по 
чл. 47а, ал. 1, т. 1“, § 9 относно думите „и 
регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 2, буква „б“, 
§ 10, т. 2 относно думите „професионален 
управител-търговец, вписан в регистъра по 
чл. 47а, ал. 1, т. 1“, § 11, т. 1, буква „г“, § 13, 
т. 3, § 14, § 15 относно думите „за избор на 
управителен съвет (управител), както и за