Държавен вестник, бр. 82, 2023 г., стр. 12

СТР.  12	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  82
2. Алинея 3 се изменя така:
„(3) Обитателите на сграда в режим на 
етажна собственост имат задълженията по 
ал. 1 с изключение на тези по ал. 1, т. 9 и 16.“
3. Създава се ал. 4:
„(4) Собствениците отговарят за задъл-
женията на етажната собственост съобразно 
притежаваните идеални части от общите 
части на сградата.“
§ 2. В чл. 7 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В ал. 1 се създава изречение второ: 
„Книгата на етажната собственост може да 
бъде в хартиен или в електронен вариант под 
формата на електронен документ.“
2. Алинея 3 се изменя така:
„(3) Всеки собственик или ползвател е 
длъжен в 15-дневен срок от придобиване 
правото на собственост или ползване, както 
и при отдаване на самостоятелния обект под 
наем или встъпване в друго правоотношение, 
допускащо пребиваване на трети лица, да 
подаде декларация за вписване в книгата на 
етажната собственост на данните по ал. 2. 
При промяна на обстоятелствата по ал. 2, т. 5 
и 6 собственикът или ползвателят е длъжен 
да подаде декларация до управителния съвет 
(управителя) в срока по изречение първо за 
вписване на посочените данни. Декларацията 
може да бъде подадена на електронния адрес 
на управителния съвет (управителя).“
3. Алинея 6 се изменя така:
„(6) В отделно обособено поле на книгата 
на етажната собственост председателят на 
управителния съвет (управителят) вписва 
подадените данни от всеки собственик или 
ползвател за притежаваните или за взетите 
за отглеждане животни в конкретния са-
мостоятелен обект, които се извеждат на 
обществени места, а за кучетата – и номера 
на ветеринарномедицинския паспорт.“
4. Алинея 7 се изменя така:
„(7) Образецът на декларацията за вписване 
в книгата на етажната собственост и обра-
зецът на книгата на етажната собственост с 
указания по създаването, съхраняването и под-
държането є се утвърждават от министъра на 
регионалното развитие и благоустройството.“
5. Създава се ал. 8:
„(8) Председателят на управителния съвет 
(управителят) вписва в книгата на етажната 
собственост данните от предоставената му 
декларация по ал. 3.“
§ 3. В чл. 11, ал. 1 се правят следните из-
менения и допълнения:
1. Точка 4 се изменя така:
„4. приема годишен бюджет за приходите 
и разходите и одобрява годишните отчети 
на управителния съвет (управителя) и на 
контролния съвет (контрольора), както и 
на професионалния управител-търговец, 
управляващ етажна собственост, вписан в 
регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, в случаите, 
в които управлението е възложено по реда 
на чл. 19, ал. 8;“.
2. В т. 5 след думите „разходите за управ- 
лението и“ се добавя „разходите за“.
3. В т. 10 се създава буква „н“:
„н) използване на приходи от поставяне на 
реклами или технически съоръжения върху 
сградата и/или отдаване под наем на общи 
части на сградата и/или от други източници 
за обслужване на задължения по кредити с 
цел основен ремонт, и/или основно обновя-
ване, и/или енергийна ефективност, и/или 
инсталации за възобновяеми източници;“.
4. Точка 11 се изменя така:
„11. може да приема решения и за:
а) възлагане управлението на общите части 
на сградата на професионален управител-
търговец, управляващ етажна собственост, 
вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, като 
определя обхвата на правомощията на упра-
вителния съвет (управителя), които могат да 
бъдат възложени за изпълнение на тези лица;
б) възлагане на дейностите по поддържа-
нето на общите части на юридически или 
физически лица;“.
5. Точка 16 се изменя така:
„16. определя размера на възнаграждението 
на управителния съвет (управителя), на кон-
тролния съвет (контрольора) и на касиера;“.
6. Създава се т. 16а:
„16а. общото събрание може да вземе ре-
шение да не заплаща разходи за възнаграж-
дение на управителния съвет (управителя), на 
контролния съвет (контрольора) и на касиера, 
когато те са собственици, ползватели или 
обитатели.“
§ 4. В чл. 13 ал. 7 се изменя така:
„(7) Поканата съдържа дневния ред на 
общото събрание – въпросите, предложени 
за обсъждане, конкретни проекторешения в 
случай на неприсъствено гласуване, датата, 
часа и мястото на провеждането му, срока 
за провеждане на неприсъствено гласуване 
и електронен адрес на управителния съвет 
(управителя), който адрес е задължително да 
бъде вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 2.“
§ 5. В чл. 14, ал. 1, изречение второ накрая 
се поставя запетая и се добавя „включително 
под формата на електронен документ, изпратен 
на електронен адрес на управителния съвет 
(управителя)“.
§ 6. В чл. 15 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В ал. 1 числото „67“ се заменя с „51“. 
2. В ал. 2 думите „ако на него са предста-
вени не по-малко от 33 на сто идеални части 
от общите части на етажната собственост“ се 
заменят с „ако на него са представени не по-
малко от 26 на сто идеални части от общите 
части на етажната собственост“.
3. Създава се ал. 4:
„(4) Когато едно физическо или юридичес- 
ко лице е собственик на повече от 51 на сто 
идеални части от общите части на етажната 
собственост, общото събрание се провежда, 
ако присъстват лично или чрез упълномоще-
ни представители собственици на най-малко