Държавен вестник, бр. 34, 2018 г., стр. 74

СТР.  74	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  34
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ по 
реда на чл. 128, ал. 7 от ЗУТ с решение по про-
токол № ЕС-Г-59/25.07.2017 г., т. 2, допълнена със 
служебно предложение да се отрази действащата 
кадастрална карта за поземлен имот с иденти-
фикатор 04234.6985.869 (стар), като след неговото 
изпълнение проектът да бъде изпратен в СОС за 
одобряване на основание чл. 21, ал. 7 от ЗОС.
Допълнително е представен проект, изготвен 
в съответствие с направеното служебно пред-
ложение.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за подробен 
устройствен план е направено от заинтересувано 
лице по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от 
ЗУТ, а именно Методи Карчин, собственик на 
поземлен имот с идентификатор 04234.6985.869 по 
КККР на с. Бистрица – предмет на плана, което 
се установява от представените в производството 
документ за собственост и скица от СГКК.
Кадастралната карта на с. Бистрица е одобрена 
със Заповед № РД-18-51 от 3.11.2011 г., издадена 
от изпълнителния директор на АГКК.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Имотът се урегулира за първи път и регула-
ционните граници следват имотните такива на 
същия по кадастралната карта в съответствие с 
чл. 17, ал. 1 от ЗУТ.
С исканото изменение се създават нови УПИ 
X-869 – „За жилищно строителство“, и УПИ 
XI-869 – „За жилищно строителство“, кв. 90б, 
м. С. Бистрица – основание по чл. 17, ал. 2, т. 1 
от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новообразуваните 
УПИ е предвидено да се осигури по новопредви-
дената улична регулация. С проекта за изменение 
на плана за регулация се предвижда изменение 
на план за улична регулация между о.т. 614 и 
о.т. 615 и откриване на нова задънена улица от 
о.т. 614а до о.т. 614б в съответствие с чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Изменението на плана за улична регулация е 
обусловено от урегулирането на имота – предмет 
на плана, и необходимостта от осигуряване на 
достъп до новите УПИ, поради което основание 
за изменението е нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 
във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 от ЗУТ.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 от ЗУТ за ширина, като лицето 
на УПИ отговаря на размерите, предвидени в 
чл. 81, ал. 3 от ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 от ЗОС, поради което компетентен 
да одобри проекта за ИПР и ПРЗ в случая на 
основание чл. 21, ал. 7 от ЗОС е Столичният 
общински съвет.
Съгласно разпоредбата на чл. 81, ал. 4 от ЗУТ 
„Отчуждаванията за прокарване на нова задънена 
улица в урегулирана територия по искане на соб-
ственици на поземлени имоти са за тяхна сметка“.
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собственика им да ги използва съгласно ин-
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотът попада в 
устройствена зона „Вилна зона“ (Жв). Предвиде-
ното застрояване на жилищни сгради е допустимо 
в тази устройствена зона съгласно приложение-
то към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО. Показателите на 
застрояване, отразени в матрицата върху плана, 
отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
С плана за застрояване в нови УПИ се пред-
вижда 2-етажно ниско като характер и свобод-
ностоящо като начин жилищно застрояване. 
Планът се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 34 от ЗУТ по отношение изискуемите 
разстояния на жилищни сгради до вътрешните 
граници на УПИ във вилни зони.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 от 
ЗУЗСО, което се установява от представените 
геодезическо заснемане и декларация, заверена 
от Дирекция „Зелена система“ – СО, с № СЕК17-
ГР94-49/6.02.2017 г. за липса на дървесна расти-
телност.
Представено е писмо с изх. № 1190 -
2372/30.01.2017 г. от директора на РИОСВ – София, 
съгласно което при реализация на ПУП – ИПУР 
и ПРЗ няма вероятност от отрицателно въздейст-
вие върху защитените зони и че не е необходимо 
провеждане на процедура по реда на глава втора 
от Наредбата за ОС.
Проектът за ПР е съгласуван от СГКК, 
като е представено удостоверение № РД-02-
20-5/15.12.2016 г., с което е спазен чл. 65, ал. 5 
във връзка с ал. 2 от Наредба № РД-02-20-5 от 
15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и 
поддържането на кадастралната карта и кадас-
тралните регистри.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта. Проектът е съоб-
щен на заинтересованите лица по предвидения в 
закона ред. Извършено е изискуемото съгласуване 
на плана за регулация и застрояване с адми-
нистрации и със специализираните контролни 
органи. Проектът на подробен устройствен план 
е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането им.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 от ЗОС, чл. 134, ал. 2 във връз-
ка с ал. 1, т. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 110, 
ал. 1, т. 1, чл. 17, ал. 1 и ал. 2, т. 1, чл. 34 от ЗУТ, 
чл. 81, ал. 1, 3 и 4, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, 
изр. 2 от ЗУТ, т. 8 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 от ЗУЗСО и протокол на ОЕСУТ № ЕС-
Г-59/25.07.2017 г., т. 2 от допълнителните точки, 
Столичният общински съвет реши: