Държавен вестник, бр. 31, 2016 г., стр. 59

БРОЙ  31	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  59  
Нара“ – ЕООД, „Пивоимпекс Т“ – ООД, Кръстю 
Иванов Кръстев и Лоза Иванова Георгиева, 2 
бр. обяснителни записки.
При справка в търговския регистър се уста­
новява, че на 18.08.2014 г. е проведено ОС на 
съдружниците в „Новоклас“ – ООД, на което е 
взето решение за преобразуване на дружеството 
чрез отделяне и учредяване на ново търговско 
дружество с фирма „Икен Нара“ – ООД, а на 
28.11.2014 г. е одобрен план за преобразуване и 
разделителен протокол, по силата на които в 
имуществото на дружеството „Икен Нара“ – ООД, 
преминават поземлени имоти с идентификатори 
68134.4092.5053, 68134.4092.5057 и 68134.4092.5055, а 
в активите на „Новоклас“ – ООД, остава имот с 
идентификатор 68134.4092.5056. Налице е дружест­
вен договор от 28.11.2014 г., с който се уреждат 
статутът и дейността на „Икен Нара“ – ООД.
Проектът е докладван пред ОЕСУТ и с реше­
ние по протокол № ЕС-Г-7 от 26.01.2016 г., т. 8, 
е приет при условията на чл. 128, ал. 13 ЗУТ с 
една корекция по служебно предложение.
Копие от протокола и оригиналните чертежи 
са получени на 28.01.2016 г. срещу подпис от 
упълномощено лице.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-153-[2]/2014 
от 29.01.2016 г. заявителят е представил коригиран 
проект за ИПРЗ съгласно решението на ОЕСУТ. 
Корекцията е нанесена с оранжев цвят върху 
всички чертежи.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Заявлението за одобряване на проект за из­
менение на подробен устройствен план е пода­
дено от заинтересуваните лица по чл. 131, ал. 1 
и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственици на имоти с 
идентификатори 68134.4092.9969, 68134.4092.9967 
и 68134.4092.5055 – „Икен Нара“ – ООД, 
6 8 1 3 4 . 4 0 9 2 . 9 9 6 8   –   „ Н о в о к л а с “   –   О ОД , 
68134.4092.621 – „Пивоимпекс Т“ – ООД, 
68134.4092.3121 – Кръстю Иванов Кръстев и Лоза 
Иванова Георгиева, съгласно представени доку­
менти за собственост и скици от СГКК – София.
Съгласие с проекта е изразено и от собственици­
те на имот с идентификатор 68134.4092.4290 – „За­
горка“ – АД.
Действащите ПУП за територията са одобре­
ни със Заповед № РД-50-09-156А от 20.04.1983 г., 
Заповед № РД-09-50-1169 от 28.09.2006 г., № РД-
09-50-876 от 23.07.2007 г. на главния архитект 
на София, Заповед № РД-64-18 от 4.07.2008 г. на 
главния архитект на район „Младост“.
Кадастралната карта за територията е одо­
брена със Заповед № РД-18-35 от 9.06.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК, последно 
изменение със Заповед № 18-8561 от 2.11.2015 г. 
на началника на СГКК – София.
С проекта за ИПР се заличава УПИ V-5053, 5055, 
5056, 5057 – „За офиси, търговия, чисто производ­
ство, складове, КО, подземни гаражи и ТП“, като 
се образуват четири нови УПИ: ХVI-5055 – „За 
офиси, търговия, чисто производство, складове, 
КО, подземни гаражи и ТП“, ХVII-9968 – „За 
офиси, търговия, чисто производство, складове, 
КО, подземни гаражи и ТП“, ХVIII-9967 – „За 
офиси, търговия, чисто производство, складове, 
КО, подземни гаражи и ТП“, и ХIХ-9969 – „За 
офиси, търговия, чисто производство, складове, 
КО, подземни гаражи и ТП“, по границите на 
имотите в кадастралната карта със запазване на 
конкретното предназначение. Привеждането на 
регулационните граници в съответствие с грани­
ците на имоти с идентификатори 68134.4092.5055 
и 68134.4092.9968 води автоматично до промяна 
в общите граници на съществуващи УПИ III-
1207 – „Зa специализиран кулинарен цех, бърза 
закуска, КПП, трафопост, магазин, гаражи“, и 
УПИ ХIII-4290 – „За административна сграда и 
офиси“, без промяна на останалите регулационни 
граници и конкретното предназначение на тези 
УПИ. Предвижда се създаване на нова задънена 
улица от о.т. 28е – 28ж – 28з – 28и до о.т. 28й, 
кв. 3, м. НПЗ „Горубляне“, със съгласието на 
собственика.
Имоти с идентификатори 68134.4092.3121 и 
68134.4092.621 се урегулират по границите си в 
кадастралната карта в нови УПИ ХХII-3121 – „За 
КОО“, и ХХIII-621 – „за КОО“.
За осигуряване на достъп до горните УПИ 
се изменя улична регулация между о.т. 19Б до 
о.т. 19А за откриване на задънена улица от о.т. 
19а до о.т. 19з.
Предназначението на новообразуваните УПИ е 
„за офиси, търговия, чисто производство, складове, 
КО, подземни гаражи и трафопост“ и „за КООК“.
Отдел „Общ устройствен план“ е удостове­
рил, че имотите попадат в устройствена зона 
„Пс“ съгласно т. 20 и в устройствена зона „Пмс“ 
съгласно т. 21 от приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО, предвид което горното предназначение 
е допустимо.
Основание за одобряване на проект за ИПР 
е нормата на чл. 15, ал. 1, изр. 2 във връзка с 
чл. 134, ал. 2, т. 6 и ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2, 
т. 2 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица се осигурява по 
действащата и новопредвидена улична регулация.
С горното е спазена разпоредбата на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
ИПР води до необходимост за ИПЗ, като във 
всеки от новообразуваните УПИ: ХVI-5055 – „За 
офиси, търговия, чисто производство, складове, 
КО, подземни гаражи и ТП“, ХVIII-9967 – „За 
офиси, търговия, чисто производство, складове, 
КО, подземни гаражи и ТП“, и ХIХ-9969 – „За 
офиси, търговия, чисто производство, складове, 
КО, подземни гаражи и ТП“, се предвижда сво­
бодностоящо, нискоетажно застрояване с Кк=10 м, 
а в УПИ ХVII-9968 – „За офиси, търговия, чисто 
производство, складове, КО, подземни гаражи и 
ТП“ – свободностоящо застрояване с преход в 
етажността – 2-етажна част с Кк=10 м и 7-етаж­
на част с Кк=30 м. В нови УПИ ХХII-3121 – „за 
КОО“, и ХХIII-621 – „За КОО“, се одобрява свобод­
ностоящо, едноетажно, нежилищно застрояване.
Проектът е изработен при спазване нормите 
на чл. 35, ал. 2 ЗУТ.
Предвид горното с одобряване на ПЗ не се 
допускат намалени разстояния към съседни имоти 
и/или сгради, включително през улица.
За одобряване на проект за ИПЗ е налице 
основание по чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ.