Държавен вестник, бр. 3, 2004 г., стр. 62

С Т Р .  62
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  3
1. курорт, означен като Ок;
2. ваканционно селище, означено като Ос;
3. вилна зона, означена като Ов;
4. други рекреации (голф селища, аквапар-
кове, дисниленд и други) означени като Од.
(2) Териториите за рекреационни дейности
се определят и планират с устройствени схеми,
общи и подробни устройствени планове, като
се съобразява капацитетът на основния рекре-
ационен ресурс, за което се спазват следните
показатели:
1. за морски плаж—8 кв.м на човек, а за
плажове над 100 000 кв.м—12 кв.м на човек;
2. за естествени водни площи—8 кв.м на
човек;
3. за изкуствени водни площи (басейни)—
1,5 кв.м на човек;
4. за ски-писти—200 кв.м на човек.
(3) Необходимата площ на поземлените
имоти в курортите е от 80 до 200 кв.м на курор-
тист в зависимост от категорията на туристи-
ческия обект.
Чл. 28. (1) В границите на териториите за
рекреационни дейности с изключение на морс-
ките плажове се отреждат терени и се урегули-
рат имоти, в които могат да се изграждат:
1. курортни обекти за настаняване—хотели,
пансиони, почивни домове, вили, санаториуми,
бунгала и др.п.;
2. жилищни сгради за постоянно обитаване,
в т.ч. за настаняване на курортисти;
3. сгради за общественообслужващи дейнос-
ти: курортно-лечебни заведения, обекти за хра-
нене, обекти за търговия, битови услуги, банко-
ви услуги, административни обекти и др.п.;
4. спортни и рекреационни обекти и съо-
ръжения: спортни полета, игрища, плувни ба-
сейни, пързалки, спортни зали, зали за забав-
ни игри, дискотеки, клубове по интереси, хоби-
ателиета, зали за музика, видеозали, излож-
бени зали и др.п.;
5. курортни паркове и други озеленени пло-
щи за широко обществено ползване;
6. обекти на транспорта и движението: гара-
жи и паркинги, автогари, пешеходни алеи и
площи, велосипедни алеи, скиорски пътеки и
плацове, станции на въжени линии, яхтени прис-
танища и др.п.;
7. обекти и съоръжения за стопанско и инф-
раструктурно обслужване: складове, ремонтни
работилници, автобази, бензиностанции и га-
зостанции, отоплителни централи, мрежи на
техническата инфраструктура, електроподстан-
ции, трансформаторни постове, помпени стан-
ции, пречиствателни станции и др.п.
(2) Курортите се застрояват съобразно след-
ните нормативи, отнесени към нето територи-
ята (към прилежащите терени или урегулира-
ни поземлени имоти на курортните сгради за
настаняване):
1. плътност на застрояване (П застр.)—от 20
до 50 на сто;
2. интензивност на застрояване (К инт.)—
от 0,5 до 2,0;
3. озеленена площ (П озел.)—от 50 до 70
на сто.
(3) С подробните устройствени планове в
курортите според конкретните условия и осо-
бености (вкл. и показателите на застрояване в
съседни имоти) могат да се предвиждат в от-
делни имоти показатели за застрояване извън
диапазона на определените в предходната али-
нея, но без да се нарушават нормативите за
цялата устройствена зона. За отклонения от
нормативите за цялата устройствена зона се
прилага редът по § 11.
(4) Озеленените площи за общо ползване в
курортите трябва да заемат не по-малко от 20
на сто от общата територия.
(5) В отделни поземлени имоти във вилните
зони, урегулирани с подробен устройствен план,
могат да се разполагат:
1. магазини и заведения за хранене;
2. сгради за социални, здравни, културни,
спортни и други обслужващи дейности;
3. малки хотели с до 40 легла, които не могат
да заемат повече от 20 на сто от площта на
вилната зона;
4. сгради, мрежи и съоръжения на техничес-
ката инфраструктура;
5. бензиностанции и газостанции.
Чл. 29. Урегулираните поземлени имоти във
вилните зони се застрояват при спазване на
следните нормативи:
1. плътност на застрояване (П застр.)—от 15
до 40 на сто;
2. интензивност на застрояване (К инт.)—
от 0,5 до 0,8;
3. озеленена площ (П озел.)—от 50 до 80
на сто;
4. височина на вилната сграда—7,0 м, а до
билото на покрива—10 м.
Г л а в а  с е д м а
УСТРОЙСТВО НА ОЗЕЛЕНЕНИ
ТЕРИТОРИИ
Чл. 30. (1) Озеленените територии, означе-
ни като (Оз), в населените места, селищните
образувания и извън тях се определят с общите
и подробните устройствени планове.
(2) Зелената система включва обществени-
те озеленени площи, в т.ч. всички паркове, гра-
дини, улично озеленяване, извънселищни пар-
кове и горски паркове, гробищни паркове, бо-
танически градини, дендрариуми, защитни на-
саждения и разсадници;
Чл. 31. (1) Нормативите за площта на об-
ществените озеленени площи за широко и спе-
цифично ползване в градовете в зависимост от
тяхната големина са, както следва:
1. за големи градове—20 кв. м/жител;
2. за средни градове—18 кв. м/жител;