Държавен вестник, бр. 6, 2009 г., стр. 12

С Т Р .  12
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  6
2. с мнозинство от 75 на сто от представени-
те идеални части от общите части на етажната
собственост—за изваждане на собственик по
реда на чл. 45 от Закона за собствеността; соб-
ственикът, за когото се отнася решението, не
участва в гласуването;
3. с мнозинство от 67 на сто от представени-
те идеални части от общите части на етажната
собственост—за обновяване, за извършване на
основен ремонт и за прекратяване на сдруже-
нието.
(3) Извън случаите по ал. 2 решенията се при-
емат с мнозинство повече от 50 на сто от пред-
ставените идеални части от общите части на
етажната собственост.
(4) Решенията по ал. 1, т. 2 и 3 се приемат
при спазване на изискванията за кворум по
чл. 15, ал. 1.
Управителен съвет (управител) на сдружението
Чл. 34. (1) Управителен съвет (управител)
се избира за срок до две години.
(2) Управителният съвет (управителят):
1. организира изпълнението на решенията
на общото събрание;
2. представлява сдружението в отношени-
ята му с органите на местната власт и с други
правни субекти;
 3. изготвя годишния бюджет за управле-
нието, поддържането и ползването на общите
части на етажната собственост и годишния
план за извършване на ремонти, реконструк-
ции, преустройства и други дейности в етаж-
ната собственост, както и отчети за изпълне-
нието им;
4. възлага с договор дейности по поддържа-
нето на общите части на външни за етажната
собственост лица, когато е прието решение на
общото събрание за това;
5. съхранява протоколната книга, плановете
на сградата, книгата за входяща и изходяща ко-
респонденция, техническия паспорт на сграда-
та, когато има такъв, книгата за приходите и
разходите и други;
6. води и съхранява книгата на собственици-
те по чл. 7;
7. заявява за вписване промените в обстоя-
телствата, подлежащи на вписване в публич-
ния регистър по чл. 44;
8. следи за спазването на вътрешния ред в
етажната собственост;
9. упражнява други правомощия, възложени
му от общото събрание.
(3) Управителният съвет избира от своя със-
тав председател, който свиква и ръководи него-
вите заседания.
(4) За броя на членовете на управителния
съвет, избора на нов управителен съвет (упра-
вител), провеждане на заседания и кворума за
тях се прилагат разпоредбите на раздел II.
(5) Членове на управителния съвет могат да
бъдат само собственици, които не са в роднин-
ска връзка помежду си по права линия или по
съребрена линия до втора степен.
(6) Мандатът на член на управителния съвет
(управителя) може да се прекрати предсрочно
при неизпълнение на задълженията му само с
решение на общото събрание.
(7) По решение на общото събрание на чле-
новете на управителния съвет (управителя)
може да се заплаща възнаграждение.
(8) В случаите по ал. 2, т. 4 с договора се оп-
ределят правомощията на лицата, които осъ-
ществяват дейности по поддържането на общи-
те части на етажната собственост.
Контролен съвет (контрольор)
Чл. 35. (1) Контролният съвет (контрольо-
рът) се избира за срок до две години.
(2) Контролният съвет се състои от нечетен
брой членове, определен с решение на общото
събрание, но не по-малко от трима.
(3) Членовете на контролния съвет избират
от своя състав председател.
(4) Контролният съвет (контрольорът) кон-
тролира дейността на управителния съвет (уп-
равителя) по изпълнението на бюджета и ре-
шенията на общото събрание за изразходване-
то на средствата на етажната собственост.
(5) Контролният съвет (контрольорът) из-
вършва проверка на касата най-малко веднъж
годишно и представя на общото събрание док-
лад за резултатите от нея.
(6) Контролният съвет провежда заседание
най-малко веднъж на 6 месеца и приема реше-
ния с обикновено мнозинство, ако присъстват
две трети от членовете му. За заседанията на
контролния съвет се съставя протокол, който
се подписва от присъствалите членове.
(7) Членове на контролния съвет могат да
бъдат само собственици, които не са в род-
нинска връзка помежду си, както и с членове-
те на управителния съвет, по права линия или
по съребрена линия до втора степен. По ре-
шение на общото събрание на членовете на
контролния съвет (контрольора) може да се
заплаща възнаграждение.
(8) Мандатът на член на контролния съвет
(контрольора) може да се прекрати предсроч-
но при неизпълнение на задълженията му само
с решение на общото събрание.
(9) Контролният съвет (контрольорът) се от-
чита с писмен доклад пред общото събрание в
края на мандата си. Докладът се предоставя за
запознаване на всеки собственик или обитател
при поискване.
Прекратяване на сдружението
Чл. 36. (1) Сдружението на собствениците
се прекратява: