Държавен вестник, бр. 38, 2015 г., стр. 44

СТР.  44	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  38
Допълнително са представени коригиран 
проект и решение № СО-202-ПР/2014 г. на ди-
ректора на РИОСВ – София, за преценяване на 
необходимостта от извършване на оценка на 
въздействието върху околната среда.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за подробен 
устройствен план е направено от заинтересованите 
лица по смисъла на чл. 124а, ал. 5 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно: „Рожен 
пласт“ – ЕООД, като собственик на поземлен 
имот с идентификатор 44063.6207.626 по КККР на 
с. Лозен – предмет на плана, което се установява 
от представените в производството документ за 
собственост и скица от СГКК.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, одобрено е задание и е разрешено из-
работването на проект за ПУП от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в допускането, проектът е съобщен 
на заинтересованите лица, същият е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотът 
се урегулира за първи път, като регулационните 
граници следват имотните такива на имота по 
кадастралната карта, в съответствие с чл. 17, 
ал. 1 ЗУТ. 
Изменението на плана за регулация се със-
тои в изменение на уличната регулация между 
о.т. 8в и о.т. 9а, което се налага за урегулиране 
на задънена улица от о.т. 8г – 8ж до о.т. 8з, с цел 
осигуряване на лице (изход) на новообразувания 
УПИ в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Задънената улица се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, 
като лицето на УПИ отговаря на размерите по 
чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ИПР и ПРЗ в случая на ос-
нование чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общин-
ски съвет. Урегулирането на улица-тупик при 
съгласувания вход-изход налага ИПР и на УПИ 
I 6207.2726 – за производство, складове и офиси. 
С оглед на горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3 ЗУТ относно изменението 
на уличната регулация и УПИ I 6207.2726 – за 
производство, складове и офиси.
Представено е съгласие от собствениците на 
имот с идентификатор 44063.6207.2726.
За ИПР на УПИ I 6207.2726 – за производство, 
складове и офиси, е налице съгласие от собстве-
ниците му – основание по чл. 15, ал. 1, изр. 2 и 
ал. 3 във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ.
Основание за изменението на плана за 
регулация, кв. 31 и кв. 33, което се състои в 
заличаване на кв. 33 и приобщаване на УПИ 
III-3218 за високотехнологично производство, 
офиси, общ. обслужване и жилища и УПИ 
V-3384 за производство, складове, офиси и 
трафопост към кв. 31, както и изменението на 
границите на кв. 31, е чл. 134, ал. 1, т. 1 във 
връзка с ал. 2 – промяна в устройствените 
условия с урегулирането на поземлен имот с 
идентификатор 44063.6207.626.
Новообразуваният УПИ ще позволи на соб-
ственика му да го използва съгласно инвести-
ционните си намерения в съответствие с пред-
вижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана, попада в устройствена зона „Зона за 
високотехнологични производства“ (Птп), в която 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
т. 22, е допустимо конкретното предназначение 
на УПИ да е „офис сграда и шоурум“. Показате-
лите на застрояване, отразени в матрицата върху 
плана, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда средно 
като характер и свободностоящо като начин 
нежилищно застрояване. Планът се одобрява 
при спазване изискванията на чл. 35, ал. 2 ЗУТ 
по отношение изискуемите разстояния на нежи-
лищни сгради до вътрешните граници на УПИ.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените схеми и планове.
Осъществяването на достъпа до имотите е 
доказано със съгласувания от компетентните 
органи проект за организация на движението.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представените декларация 
относно съществуваща дървесна растителност, 
експертна оценка и геодезическо заснемане на 
съществуваща висока дървесна растителност, 
заверени от дирекция „Зелена система“ – СО. 
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 7 
ЗУТ, което се установява от представеното ре-
шение на директора на РИОСВ за преценка на 
необходимостта от извършване на оценка на 
въздействието върху околната среда, от което е 
видно, че липсва необходимост от извършването 
на оценка на въздействието върху околната среда. 
Проектното решение е целесъобразно и отговаря 
на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 136, ал. 1 във връзка с 
чл. 15, ал. 1, изр. 2 и ал. 3, чл. 134, ал. 2, т. 6, 
ал. 1, т. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и 
ал. 4 и чл. 81, ал. 1 и 3, чл. 17, ал. 1, чл. 35, ал. 2, 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ, т. 22 от 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и прото-
кол № ЕС-Г-26 от 8.04.2014 г., т. 6, Столичният 
общински съвет реши: