Държавен вестник, бр. 41, 2013 г., стр. 10

СТР.  10	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  41
Представено е становище № 3579 от 7.08.2012 г. 
на МОСВ – Басейнова дирекция, с което съгла­
сува проекта.
Във връзка със становище на отдел „Правен“ 
от 24.07.2012 г. с писмо изх. № ГР-94-М-69 от 
31.07.2012 г. проектът е върнат за дообявяване 
на всички заинтересовани лица.
Проектът е дообявен, като съгласно писмо peг. 
№ 6602-403/7 от 22.01.2013 г. на главния архитект 
на район „Панчарево“ в законоустановения срок 
възражения не са постъпили.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият е приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-49 от 
26.06.2012 г., т. 10, като е предложено да бъде 
изпратен в СОС за одобряване на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането е направено от заинтересовано лице 
по смисъла на чл. 124, ал. 3 във връзка с чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от Милка Де­
янова Стефанова, собственик на ПИ № 003065 
по КВС, землище на с. Лозен, съгласно нотари­
ален акт № 182, том V, peг. № 17572, дело № 938 
от 19.06.2008 г. Въз основа на същия документ 
за собственост лицето е вписано като такова в 
приложената скица от СГКК за поземлен имот 
с идентификатор 44063.6221.3137.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПР и 
ПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотът се 
урегулира за първи път и регулационните граници 
следват имотните такива, като за същия се обра­
зува УПИ XII в съответствие с чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улична регулация от о.т. 14б до 
о.т. 14в, което се налага за урегулиране на улица 
от о.т. 14в до о.т. 25з, с цел осигуряване на лице 
(изход) към улица на новообразувания УПИ XII-
3137 в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица е 
мероприятие от публичен характер съгласно чл. 21, 
ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да одобри 
проекта за ИПР и ПРЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Предвижданията за обекти публична общинска 
собственост, към която категория обекти принад­
лежи уличната регулация от о.т. 14в до о.т. 25з, 
се извършват в обществен интерес и преценката 
по допускането є е по целесъобразност, поради 
което и възражението от собствениците на по­
землени имоти с идентификатори 44063.6221.70 
и 44063.6221.71 е неоснователно.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана, попада в устройствена зона „Жилищна 
зона с малкоетажно застрояване в природна среда“ 
(Жм1). Предвиденото застрояване на жилищна 
сграда е допустимо в тази устройствена зона 
съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. 
Показателите на застрояване, отразени в матри­
цата върху плана, отговарят на предвидените в 
ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 3-етажно 
ниско като характер и свободностоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на жилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното, с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената декларация 
относно дървесната растителност, заверена от 
дирекция „Зелена система“ – СО.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 136, ал. 1 във 
връзка с чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 и 
чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 17, 
ал. 1, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ, т. 5 
от приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и прото­
коли на ОЕСУТ № ЕС-Г-40 от 22.05.2012 г., т. 2, 
и № ЕС-Г-49 от 26.06.2012 г., т. 10, Столичният 
общински съвет, реши:
1. Одобрява проект за изменение на план за 
регулация на с. Лозен, кв. 154. Изменение на улица 
от о.т. 14б до о.т. 14в; по кафявите и зелените ли­
нии и зачертавания съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за план за регулация на 
с. Лозен, кв. 154. Откриване на улица от о.т. 14в 
до о.т. 25з. Отреждане на УПИ ХII-3137; по 
червените и сините линии и цифри съгласно 
приложения проект.
3. Одобрява проект за план за застрояване на 
УПИ ХII-3137, кв. 154, с. Лозен, съгласно прило­
жения проект.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
ж