Държавен вестник, бр. 33, 2005 г., стр. 123

Б Р О Й  33
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  123
вършва от последния по искане на акционера по реда,
предвиден в правилата на Централния депозитар. Удос-
товерителни документи за направените вноски са пла-
тежното нареждане или вносна бележка при заплаща-
не на емисионната стойност на записваните акции. Пла-
нирано използване на набрания чрез емисията капи-
тал: постъпленията от публичното предлагане на ак-
ции ще бъдат използвани за изпълнение на инвестици-
онната стратегия на дружеството—закупуване на не-
движими имоти с цел тяхното управление чрез отдава-
не под наем, изграждане на ново строителство и про-
дажба, както и за продължаване на реализацията на
строителните проекти, в които дружеството вече е ин-
вестирало. Част от привлечените средства ще бъдат
използвани за продължаване на строителството на ад-
министративна сграда на притежавания от дружество-
то имот в центъра на София, като целта е офисите в
нея, предназначени за отдаване под наем и/или про-
дажба, да бъдат съобразени с висок стандарт на бизнес
помещения - клас А. Проектът стартира през ноември
2004 г., а прогнозният пусков срок на административ-
ната сграда е първото тримесечие на 2006 г. Очаква-
нията са през 2005 г. дружеството да придобие право
на собственост и/или вещни права върху поне три нови
недвижими имота, от които поне два да бъдат урегули-
рани или неурегулирани парцели, както и да започне
подготовка за изграждането на сгради върху притежа-
ваните или новопридобитите парцели. Планираният
размер на инвестицията в парцели за строителство е
между 2 и 20 млн. лв. Дружеството възнамерява също
така да инвестира и в поне една съществуваща сграда
с цел отдаването є под наем. Планираният размер на
инвестицията в завършени сгради е между 5 и 25 млн. лв.
В случай че при настоящото увеличение на капитала
на дружеството емисията от акции бъде записана час-
тично, броят и размерът на инвестициите се очаква да
бъде намален приблизително пропорционално, като
дружеството ще се стреми да изгради балансиран и
добре диверсифициран инвестиционен портфейл.
Обща информация и перспективи пред дружеството
за текущата финансова година: дружеството е вписа-
но в търговския регистър през октомври 2003 г. и
лицензирано от КФН през януари 2004 г., като започ-
на реално да извършва търговска дейност през март
2004 г. със закупуването на първия си недвижим имот.
Към 31.ХII.2003 г. дружеството отчете загуба в раз-
мер 19 617 лв., а към 31.ХII.2004 г.—нетна печалба в
размер 516 207 лв., която се дължи основно на покач-
ване стойността на инвестиционните имоти в порт-
фейла на дружеството. В настоящия период основни-
те усилия са насочени към изграждането на добре
диверсифициран инвестиционен портфейл съгласно
инвестиционните цели и ограничения на дружество-
то. В зависимост от конкретните инвестиции и мо-
мента на тяхната реализация приходите на дружест-
вото от наеми през 2005 г. се планира да бъдат не по-
малко от 100 000 лв. Не се планира през текущата
финансова година дружеството да продаде притежа-
ван от него имот, т.е. не се очаква да бъдат реализи-
рани приходи от продажби на имоти, освен ако дру-
жеството не получи атрактивна оферта от потенциа-
лен купувач на някой от притежаваните от него имо-
ти. Проектирането и строителството на нови сгради
изискват значителни по размер първоначални инвес-
тиции, преди да започнат да постъпват приходи от
наеми или от продажба на имоти. Очаква се, че през
2005 г. дружеството да реализира печалба предимно
от повишаване на стойността на инвестиционния
портфейл и в по-малка степен в резултат от приходи
от наеми. В периода след приключване публичното
предлагане до инвестирането на привлечения финан-
сов ресурс в недвижими имоти дружеството възнаме-
рява да инвестира свободните парични средства пре-
димно в държавни ценни книжа. След усвояване на
набрания чрез публичното предлагане на акции фи-
нансов ресурс за реализацията на своите инвестици-
онни проекти дружеството планира да използва и
заемен капитал, който към края на 2005 г. се очаква
да не надхвърля 50% от размера на собствения капи-
тал на дружеството. Рискове за лицата, придобили
акции на дружеството: пазарната стойност на всяка
една ценна книга се променя в посока увеличение или
намаление, понякога много бързо и непредвидимо.
Тези вариации, наричани “колебания на цените”, могат
да доведат до това дадена ценна книга да струва в
даден момент по-малко, отколкото в предходен мо-
мент. Тази динамика на цените е особено характерна
за пазара на обикновени акции, чиито борсови цени
могат да бъдат предмет на големи и резки колебания
в отговор на публично оповестената информация за
финансовите резултати на дружеството, промени в
законодателството, промени в общите икономичес-
ки условия или други съществени събития. Върху
борсовата цена на акциите на дружеството ще оказ-
ват влияние и общите тенденции на пазара на ценни
книжа, както и доходността, която се реализира при
алтернативни инвестиции. Така например евентуал-
ното увеличение на пазарните лихвени проценти може
да има за резултат потенциалните купувачи да изис-
кват по-висок доход от акциите на дружеството и това
да има неблагоприятен ефект върху тяхната пазарна
цена. Дружеството ще оперира единствено и само в
сектора на недвижимите имоти. Ето защо акциите
на дружеството до голяма степен носят рисковете,
типични за инвестициите в недвижими имоти, като
напр. промяна в търсенето и предлагането на недви-
жима собственост в районите, където се намират не-
движимите имоти, собственост на дружеството, про-
мяна в общото лихвено равнище в страната и предла-
гането на дългов финансов ресурс за придобиване на
недвижима собственост, промяна в данъчното зако-
нодателство, градоустройството и регулирането на
околната среда.
16366
1.—“Холсим кариерни материали”—АД, София,
обявява, че с решение на общото събрание капиталът
на “Холсим кариерни материали”—АД, се увеличава
на 1 049 444 лв. чрез издаване на 954 040 нови обикно-
вени безналични поименни акции с право на глас с
номинална стойност един лев всяка. Новоиздадените
954 040 акции ще се записват по номинална стойност.
Поканват се акционерите в едномесечен срок от дата-
та на обнародване в “Държавен вестник” на поканата
за записване на акции да упражнят правата си по чл. 194,
ал. 1 ТЗ за записване на акции, съответстващи на дела
им от капитала на дружеството преди увеличението.
Акционерите следва да представят депозитарната си
разписка за притежаваните от тях акции при предста-
вяне на заявлението за записване на акции. Ако след
изтичане на едномесечния срок за записване и запла-
щане на акциите от увеличението останат незаписани
акции, те ще се предложат за записване на мажоритар-
ния акционер—“Холсим България”—АД. За целта
общото събрание възлага на изпълнителния директор
в 3-дневен срок от изтичане на едномесечния срок за
записване на акции да уведоми “Холсим България”—
АД, и да го покани да запише останалите незаписани
акции. В случай че “Холсим България”—АД, не же-
лае да запише оставащите незаписани акции, капита-
лът ще бъде увеличен само със стойността на записа-
ните и заплатени акции. Определя се срок за записва-
не на акциите и внасяне стойността на записаните акции
един месец след обнародване в “Държавен вестник”
на поканата за записване на акции по следната наби-
рателна сметка на дружеството—банкова сметка
№ 1000778730; банков код: 14591458, ИНГ Банк—клон
“София”, София 1408, кв. Иван Вазов, ул. Емил Бер-
сински 12. Записаните акции, чиято стойност не е зап-
латена в едномесечния срок, ще се считат за незаписа-
ни. Не се допуска частично заплащане на стойността на