Държавен вестник, бр. 22, 2013 г., стр. 75

БРОЙ  22	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  75  
68134.6723.317 да се спази разпоредбата на чл. 124, 
ал. 6 ЗУТ; да се спазят изискванията за зона 
„Жилищна зона с малкоетажно застрояване в 
природна среда“ (Жм1*).
Със заявление вх. № ГР-70-00-69 от 30.10.2012 г. 
е представен коригиран в съответствие с решени­
ето на ОЕСУТ проект и становище № ИАГ-38411 
от 18.10.2012 г. на изпълнителния директор на 
Изпълнителната агенция по горите при Минис­
терството на земеделието и храните.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Настоящото административното производство 
е инициирано от заинтересовани лица по смисъла 
на чл. 124, ал. 3 във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, 
т. 1 ЗУТ, а именно „Легал 49“ – ЕООД, собстве­
ник на ПИ № 035312, 035685, 035686 – предмет на 
плана, съгласно нотариален акт № 3, том II, рег. 
№ 3195, дело № 186 от 8.06.2007 г., нотариален акт 
№ 4, том II, рег. № 3196, дело № 187 от 8.06.2007 г. 
и нотариален акт № 103, том I, рег. № 1822, дело 
№ 93 от 12.04.2006 г. и Румен Маринов Люцканов 
в качеството си на един от собствениците на ПИ 
№ 035687 – предмет на плана, съгласно нотари­
ален акт № 103, том I, рег. № 1822, дело № 93 от 
12.04.2006 г., нотариален акт № 76, том III, рег. 
№ 5416, дело № 432 от 5.10.2004 г., нотариален 
акт № 83, том III, рег. № 5471, дело № 437 от 
11.10.2004 г., нотариален акт № 116, том II, рег. 
№ 2401, дело № 280 от 10.05.2005 г., нотариален 
акт № 117, том ІІ, рег. № 2402, дело № 281 от 
10.05.2005 г., нотариален акт № 118, том ІІ, рег. 
№ 2407, дело № 282 от 10.05.2005 г., нотариален 
акт № 123, том II, рег. № 4134, дело № 297 от 
16.07.2004 г., нотариален акт № 124, том II, рег. 
№ 4136, дело № 289 от 16.07.2004 г., нотариален 
акт № 146, том II, рег. № 4250, дело № 317 от 
22.07.2004 г., нотариален акт № 177, том I, рег. 
№ 2101, дело № 167 от 30.03.2006 г., нотариален 
акт № 185, том II, рег. № 2682, дело № 346 от 
27.05.2005 г. и договор за доброволна делба от 
28.10.2008 г.
Съгласие за одобряване на проекта на другите 
собствениците на ПИ № 035687 и № 035322 – Ди­
митринка Ганчева Люцканова, Гроздан Добрев 
Добрев, Албена Григорова Джубелиева, Емил 
Йорданов Тасков, Миланка Иванова Йовчева, 
Тошко Христов Мирчев, е налице, което обсто­
ятелство се установява от подаденото от същите 
лица заявление от 6.08.2010 г. за одобряване на 
проекта за ПУП, а по отношение на Анатоли 
Тодоров Стоянов и Светослава Пенчева Тодоро­
ва – подаденото от тях заявление от 1.10.2012 г., 
с което са заявили изричното си съгласие за 
процедурата.
Въз основа на представените в настоящото 
административно производство документи за соб­
ственост заявителите са вписани като собственици 
в приложените скици от СГКК за поземлени имоти 
с идентификатори 68134.6723.310, 68134.6723.316, 
68134.6723.317, 68134.6723.733, 68134.6723.312, 
68134.6723.685 и 68134.6723.686.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПР и 
ПЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на заинтересованите лица, 
спазено е изискването на чл. 128, ал. 5 ЗУТ за 
провеждане на обществено обсъждане, проектът 
е разгледан и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотите – пред­
мет на плана, попадат в двете устройствени 
зони, а именно: „Жилищна зона с малкоетажно 
застрояване в природна среда“ (Жм1*) и „Зона 
на градски паркове и градини“ (Зп), като частта 
от същите, попадаща в зона „Зп“, не е предмет 
на ПР с настоящия проект.
Конкретното предназначение „за жилищно 
строителство“ е допустимо в тази устройствена 
зона съгласно т. 5 на приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на застрояване, от­
разени в матрицата върху плана, отговарят на 
предвидените в ОУП на СО.
Съгласно т. 1 след таблицата на приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО е уточнено, че за терито­
рии със специфични характеристики следва към 
ПУП да се изработват и прилагат специфични 
правила и нормативи. В графичната част към 
ОУП всички тези зони са обозначени с индекс 
„звездичка“.
В настоящия случай съгласно становище на 
отдел „Общ устройствен план“ от 17.09.2012 г. не 
е целесъобразно да се изработват и одобряват 
специфични правила и нормативи.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Позем лен и и мо т и с и ден т ифи к ат ори 
68134.6723.310, 68134.6723.316 и 68134.6723.317 
се урегулират за първи път, като за същите се 
създават УПИ V-310, 316 и УПИ VI-316, 317 от 
кв. 28 в съответствие с чл. 17, ал. 3 във връзка 
ал. 2, т. 3 ЗУТ.
Съгласно визираната разпоредба неурегу­
лирани съседни поземлени имоти могат да се 
урегулират за създаване на съсобствени УПИ с 
план за регулация само със съгласието на соб­
ствениците им, което безспорно е налице, тъй 
като собственици и на трите имота, които се 
сливат и образуват един УПИ, са едни и същи 
лица, изразили съгласието си в този смисъл, чрез 
иницииране на настоящото административно 
производство.
Поземлен имот с идентификатор 68134.6723.733 
се урегулира за първи път и регулационните гра­
ници следват имотните такива, като за същия се 
образуват УПИ XXII, УПИ XXIII, УПИ XXIV, 
УПИ XXV, УПИ XXVI и УПИ XXVII от кв. 7 
в съответствие с чл. 17, ал. 1 във връзка с ал. 2, 
т. 1 ЗУТ.
Позем лен и и мо т и с и ден т ифи к ат ори 
68134.6723.312 и 68134.6723.685 също се урегули­
рат за първи път, като регулационните граници 
следват имотните такива в зона „Жм1*“, с което 
е спазено изискването на чл. 17, ал. 1 ЗУТ.