Държавен вестник, бр. 78, 2006 г., стр. 54

С Т Р .  54
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  78
градена сграда, изградена върху земя—частна
държавна собственост, могат да придобият пра-
вото на собственост върху земята въз основа на
заповед на областния управител след съгласие
на министъра на регионалното развитие и бла-
гоустройството по пазарни цени, определени от
независим оценител.
Раздел III
Извършване на сделки от държавни
предприятия
Чл. 87. (1) Държавните предприятия, обра-
зувани по реда на  чл. 62, ал. 3 от Търговския
закон, могат да изграждат и/или продават (за-
менят) жилища, ателиета и обекти със стопан-
ско предназначение, като сключват предвари-
телни договори за финансиране и продажба с
граждани и с юридически лица чрез свободно
договаряне.
(2) Купувачите придобиват собствеността
върху реално изградените обекти заедно със
съответните  идеални части от правото на соб-
ственост върху земята или със съответните
идеални части от правото на строеж.
(3) Договорите за обектите по ал. 1 се сключ-
ват от министрите, в чийто ресор е съответното
държавно предприятие, или от упълномощени
от тях длъжностни лица.
(4) Договорът се сключва в писмена форма
и се вписва в службата по вписванията по мес-
тонахождение на имота за сметка на физичес-
кото или юридическото лице —купувач.
Г л а в а  с е д м а
ПРАВИЛА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ ЦЕНИТЕ НА
ИМОТИТЕ—ДЪРЖАВНА СОБСТВЕНОСТ,
ПРИ РАЗПОРЕЖДАНЕ И ОТЧУЖДАВАНЕ
Раздел I
Правила за определяне цените на имотите—
държавна собственост, при разпореждане
Чл. 88. При провеждане на търгове за про-
дажба на имоти—държавна собственост, пър-
воначалната цена се определя, като данъчната
оценка се увеличава с 40 на сто.
Чл. 89. Продажбата на ведомствени  жили-
ща, ателиета и гаражи на служители и работни-
ци от съответното ведомство се извършва по
цени, определени от ръководителя на ведомст-
вото, но не по-ниски от данъчната оценка на
имота.
Чл. 90. При продажба на земя—частна дър-
жавна собственост, на лица, притежаващи соб-
ственост върху законно построена сграда, из-
градена върху нея, цената се определя, като да-
нъчната оценка се увеличава с 20 на сто.
Чл. 91. При продажба на придаваеми части
от имоти във връзка с прилагането на влезли в
сила подробни устройствени планове цените на
придаваемите части от имоти—държавна собс-
твеност, към имоти на трети лица се определят
по пазарен механизъм от независим оценител.
Чл. 92. (1) При апортиране на имоти и вещи—
частна държавна собственост, в капитала на
търговски дружества с повече от 50 на сто дър-
жавно участие оценката на непаричната вноска
се определя, като данъчната оценка се увелича-
ва с 40 на сто.
(2) При апортиране на имоти и вещи—част-
на държавна собственост, в капитала на тър-
говски дружества с по-малко от 50 на сто дър-
жавно участие оценката на непаричната вноска
се определя по реда на Търговския закон.
Чл. 93. При замяна и при прекратяване на
съсобственост между държавата и физически
или юридически лица цените се определят по
пазарен механизъм от независим оценител, но
не могат да бъдат по-ниски от данъчната оцен-
ка на имота.
Чл. 94. (1) При провеждането на търгове за
учредяване право на строеж, право на надстро-
яване или пристрояване върху имоти—частна
държавна собственост, първоначалната цена се
определя, като данъчната оценка на това право
се увеличава с 40 на сто.
(2) При учредяване на право на надстроява-
не или пристрояване на съществуващи жилищ-
ни сгради, изградени върху имоти—частна дър-
жавна собственост, по реда на чл. 59, ал. 2 от
Закона за държавната собственост цената на
правото на надстрояване или пристрояване се
определя, като данъчната оценка на правото
се удвоява.
Чл. 95. При провеждането на търгове за уч-
редяване право на ползване върху имоти—част-
на държавна собственост, първоначалната цена
се определя, като годишната наемна цена за
същия имот, определена по реда на глава чет-
върта, се  умножи по броя на годините, за които
се учредява правото на ползване, и се увеличи
с 40 на сто.
Раздел II
Правила за определяне на цените при отчуж-
даване на имоти—частна собственост, в насе-
лени места, в които няма реализирани разпо-
редителни сделки
Чл. 96. (1) При отчуждаване на имоти—част-
на собственост, в урбанизирани територии и
устройствени зони, когато не могат да се оп-
ределят пазарните им цени по реда на чл. 32,
ал. 2 от Закона за държавната собственост,
равностойното парично обезщетение се опре-
деля в съответствие с нормите на приложе-
ние № 2 към чл. 20 от Закона за местните да-
нъци и такси, като  получената стойност се
удвоява.
(2) В случаите по ал. 1 равностойното па-
рично обезщетение за законните строежи и
другите подобрения в имота, направени след
обнародването на решението за отчуждаване по
чл. 34а, ал. 1 от Закона за държавната собстве-
ност, съответно след връчването на заповедта
по чл. 34а, ал. 2 от Закона за държавната собс-